宣城2出售4室4卫公寓
宣城2, 堆谷区, 金边
$450,000$2,239每平方米建筑面积$2,239每平方米土地比本区每平米均价高44%
值得询问房源是否仍然有效价格可议
4 间卧室4 间浴室建筑面积 201 平方米土地面积 201 平方米
房屋
房源亮点
房产概况
房源类型：公寓产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：209734发布时间：4 年,5 月前
房源特点
空调阳台已精装修网络/Wifi长期租赁
安保
报警系统火警自动喷水灭火系统封闭社区无门禁时间视频监控
房源设施
备用发电商业面积公用面积健身房/健身中心温泉电梯非洪区泳池
景观
城市景观
更新3 年,7 月前
周边社区
位置
宣城2, 堆谷区, 金边
区域指南
堆谷区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
Priced above most 4 bedroom 公寓和套房 in Toul Kork.
价格高于12个标价可比房源中的87%。
房产类型 公寓卧室 4Gross floor area 201 m²
总价
4居室公寓和套房
Boeung Kak 2内卧室数量相同（4间）的在售房源过少，因此价格对比扩大至Toul Kork范围。
每平方米单价
All 公寓和套房 with a listed floor area
基于 12 个标价房源：堆谷区出售4室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 12 个房源 →
根据本站现有房源计算
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$5,068每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
4.0%年毛收益率
租金中位数 Boeung Kak 2的4卧室住宅，150-251平方米$1,500/月
相对于要价$450,000
可比租赁房源数量12
相对于月供$5,068/月
租金可覆盖29.6%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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