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长夏上社分区, 棉芷区, 金边地图

长夏上社分区出售2室1卫公寓

长夏上社分区, 棉芷区, 金边

$98,000$1,849每平方米建筑面积$1,400每平方米土地比本区每平米均价高6%

值得询问房源是否仍然有效可立即入住

2 间卧室1 间浴室建筑面积 53 平方米楼层 17

来自中介

房源介绍

🏢 High-Floor 2BR Unit at Urban Village Phase 1 | Prime Location | USD 98,000

🏢 High-Floor 2BR Unit at Urban Village Phase 1 | Prime Location | USD 98,000
这是一个在 Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom Penh 区域,价格为 的 。 这个 带有 2 间卧室, 1 间卫浴 ,及 1 个停车位。 占地面积达 53.00 平方米 。 这里地理位置绝佳 。 这个 房源 , 十分适合居住,。 最重要的是,在这个 里,您可以尽情享受一个绝对安全和宁静的居住空间,完善的 等设施将带给您和您的家人满满的安全感。 如果您想电邮 来了解此房源的更多详情,请点击 “电邮中介” 或 “电联中介” ,也可点击电话查看完整号码并拨打工作人员。您也可以收藏此房源以便稍后再次访问。

市场洞察

本房源所处水平

基于当前市场上的142长夏上社分区出售公寓和套房

报价高于56%

此处最低价此处最高价

$98,000,本区中位数为$95,000。在公布价格的142长夏上社分区出售公寓和套房中,中间60%的报价在$68,950至$158,200之间。

空间大于36%

此处最小此处最大

53 平方米——在同时标明价格与建筑面积的 116 套长夏上社分区出售公寓和套房中,比 36% 的房源更大。在标明价格的 142 中,有 26 完全未标明建筑面积。中位数为 60 平方米,面积最大的十分之一从 91 平方米起。

$95k本区中位数
$1,743本区每平方米中位数
$1,849本房源每平方米

折算下来,本房源每平方米为 $1,849,而本区中位数为 $1,743,高于同时公布价格和面积的 116 长夏上社分区出售公寓和套房 中 57% 的房源。 也就是说,其中 66 的每平方米要价低于本房源,49 高于本房源。

每平方米价格与本区对比

此处每项数字均为要价除以建筑面积,取自同时标注两者的 116 长夏上社分区出售公寓和套房。

价格最低的四分之一第25百分位$1,321/㎡
此处典型值本区中位数$1,743/㎡
此房源$98,000,53平方米$1,849/㎡
价格最高的四分之一第75百分位$2,112/㎡

整体市场

同一指标——要价除以建筑面积——在本区、其上一级区域及全市的对比。

Meanchey289中有 238 标明了建筑面积$1,374/㎡
Chak Angrae Leu142中有 116 标明了建筑面积$1,743/㎡
Phnom Penh2,126中有 1,605 标明了建筑面积$1,789/㎡

142套房源中有142套标注价格 · 每平方米数据仅取同时标注建筑面积的 116;26 未标注面积 · 以上为在线房源的挂牌要价,而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看Chak Angrae Leu全部142套 →

房屋

房源亮点

房产概况

房源类型:公寓产权:分层产权证代理公司:{link}房源ID:259553原始ID:VateyREAKH发布时间:7 月,1 周前

房源特点

空调阳台已精装修长期租赁服务类房源

安保

报警系统火警自动喷水灭火系统无门禁时间视频监控

房源设施

备用发电停车位商业面积公用面积花园健身房/健身中心电梯非洪区靠主干道运动场运动设施泳池

景观

城市景观
更新7 月,1 周前

周边社区

位置

长夏上社分区, 棉芷区, 金边

金边

区域指南

金边

涵盖本区域所有住宅房源,不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式,只是范围更广。

资金

规划购房

以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件

$29,400
9%
7 年
$1,104每月,为期 7 年

按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价,也未计入银行手续费、保险和过户税。

如果出租

预计租金收入

按挂牌价计算的毛收益率,采用同类房源的租金报价中位数

6.7%年毛收益率
租金中位数 Chak Angrae Leu的2卧室住宅,39-66平方米$550/月
相对于要价$98,000
可比租赁房源数量35
相对于月供$1,104/月
租金可覆盖49.8%

毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价,而非已签租约。

还款额随上方滑块变化,租金不会。两个数字都未扣除各项成本,因此实际缺口比看上去更大。

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