首都·国金二期出售 & 出租2室1卫公寓
首都·国金二期
$97,000或出租 $430/月$1每平米报价高于本地55%的房源
价格可议
2 间卧室1 间浴室建筑面积 70 平方米楼层 39已竣工 2024
来自中介
房源介绍
Urban Village Phase II 高层2卧公寓
• 楼盘：Urban Village Phase II (60m)
• 面积：70 sqm，2间卧室，1间卫生间
• 楼层：高层，位于第39层，可欣赏美丽的城市景观
• 售价：$97,000（可议价）
• 租金：$430/月，全配家具
• 包含免管理费和免费Wi-Fi网络
• 水电费：电 $0.30/kWh，水 $0.85/m³
• 停车费：$50/月
• 24小时安保服务，安全便捷的生活
非常适合寻求舒适都市生活的业主，或看重租赁潜力的投资者。
房屋
房源亮点
项目亮点
高回报率品牌开发商高升值空间开发商贷款支持银行贷款
房产概况
房源类型：公寓楼盘：{link}产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：267802原始ID：Rita-REAKH发布时间：2 月,1 周前
房源特点
空调阳台已精装修网络/Wifi长期租赁服务类房源
安保
报警系统火警自动喷水灭火系统封闭社区无门禁时间视频监控
房源设施
备用发电停车位花园健身房/健身中心电梯非洪区靠主干道运动场运动设施泳池
景观
城市景观
更新2 月,1 周前
户型与价格
可购买的房型
开发商提供的户型表
| 户型 | 面积 | 价格 |
|---|---|---|
| Studio | 35m² | Starting from $98,772 |
| One Bedroom | 60m² | $132,707 - $135,698 |
| Two Bedrooms | 77m² | $165,499 - $171,560 |
| Three Bedrooms | 111m² | $248,926 - $269,964 |
| Loft 2 | 83m² | $154,695 - $162,770 |
物业费：$0.80 - $1.20/sqm
现有房源
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位置
首都·国金二期
区域指南
金边
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格处于Chak Angrae Leu2卧室的公寓和套房的中间水平。
价格低于61个标价可比房源中的59%。
房产类型 公寓卧室 2建筑面积 70 m²
总价
2居室公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 61 个标价房源：长夏上社分区出售2室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 61 个房源 →
根据本站现有房源计算
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
6.8%年毛收益率
租金中位数 Chak Angrae Leu的2卧室住宅，52-87平方米$550/月
相对于要价$97,000
可比租赁房源数量51
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
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