四臂湾分区出售2室2卫套房
四臂湾分区, 隆边区, 金边
$300,000$3,571每平方米建筑面积比本区每平米均价高70%
2 间卧室2 间浴室建筑面积 84 平方米
来自中介
房源介绍
隆边区 | 2卧公寓 出售 | 300,000美元
这套公寓位于隆边区，拥有2间卧室、2间浴室，建筑面积84平方米，全屋精装修，采光充足，并带有一个阳台。房内配备空调、平板电视、衣柜、热水器、一套沙发、冰箱、烤箱、餐桌椅以及洗衣机。小区设施包括电梯、游泳池和健身房。
房屋
房源亮点
房产概况
房源类型：套房产权：硬产权证房源ID：225475原始ID：RPS43931发布时间：3 年,8 月前
房源特点
空调阳台已精装修网络/Wifi
安保
报警系统火警无门禁时间
更新3 年,7 月前
周边社区
位置
四臂湾分区, 隆边区, 金边
区域指南
隆边区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格高于大多数Daun Penh2卧室的公寓和套房。
价格高于46个标价可比房源中的70%。
房产类型 套房卧室 2建筑面积 84 m²
总价
2居室公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
Chakto Mukh：仅 6 个公布了建筑面积，不足以计算中位数。
基于 46 个标价房源：隆边区出售2室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 49 个房源 →
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资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$3,379每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
3.2%年毛收益率
租金中位数 Chakto Mukh的2卧室住宅，63-105平方米$800/月
相对于要价$300,000
可比租赁房源数量45
相对于月供$3,379/月
租金可覆盖23.7%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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