占卡蒙出售2室2卫公寓
占卡蒙, 金边
$151,000$2,323每平方米建筑面积比本区每平米均价高9%
2 间卧室2 间浴室建筑面积 65 平方米朝向 南楼层 42已竣工 2022
来自中介
房源介绍
[J-Tower 2, 日式项目 | BKK1 出售2卧室
@J-Tower 2, 日式项目 | BKK1 最优价出售2卧室
房产详情 :
*类型: 2卧室和2卫生间
*面积: 65平方米（净面积）
*要价: $151,000（可分期付款）
*硬产权/永久产权
房屋
房源亮点
房产概况
房源类型：公寓产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：117208发布时间：7 年,1 月前
安保
报警系统火警自动喷水灭火系统无门禁时间视频监控
房源设施
备用发电停车位商业面积公用面积花园健身房/健身中心电梯非洪区靠主干道泳池
景观
城市景观海景
更新1 年,7 月前
周边社区
位置
占卡蒙, 金边
区域指南
占卡蒙
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格处于Chamkarmon2卧室的公寓和套房的中间水平。
价格低于111个标价可比房源中的62%。
房产类型 公寓卧室 2建筑面积 65 m²
总价
2居室公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 111 个标价房源：占卡蒙出售2室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 111 个房源 →
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资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$1,701每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
5.6%年毛收益率
租金中位数 Chamkarmon的2卧室住宅，48-81平方米$700/月
相对于要价$151,000
可比租赁房源数量297
相对于月供$1,701/月
租金可覆盖41.2%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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