水净华区出售2室2卫公寓
水净华区, 金边
来自中介
房源介绍
威尔斯公馆 户型F1，2卧2卫浴
户型F1，2卧2卫浴
建筑面积约101.97平方米
每层只有3套的精致大开间户型，全功能开放式厨房连带宽松的用餐区，家庭私厨轻松快乐。阔尺典雅客厅和主卧，彰显主人的大气度，外接超长跨度大阳台，绿化家居，亲子天伦，意趣人生。
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市场洞察
本房源所处水平
基于当前市场上的241水净华区出售公寓和套房
报价高于79%
此处最低价此处最高价
$199,485，本区中位数为$95,000。在公布价格的234水净华区出售公寓和套房中，中间60%的报价在$65,000至$188,500之间。
空间大于76%
此处最小此处最大
102 平方米——在同时标明价格与建筑面积的 197 套水净华区出售公寓和套房中，比 76% 的房源更大。在标明价格的 234 中，有 37 完全未标明建筑面积。中位数为 63 平方米，面积最大的十分之一从 127 平方米起。
折算下来，本房源每平方米为 $1,956，而本区中位数为 $1,690，高于同时公布价格和面积的 197 水净华区出售公寓和套房 中 71% 的房源。 也就是说，其中 140 的每平方米要价低于本房源，56 高于本房源。
每平方米价格与本区对比
此处每项数字均为要价除以建筑面积，取自同时标注两者的 197 水净华区出售公寓和套房。
整体市场
同一指标——要价除以建筑面积——在本区、其上一级区域及全市的对比。
241套房源中有234套标注价格 · 每平方米数据仅取同时标注建筑面积的 197；37 未标注面积 · 以上为在线房源的挂牌要价，而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看Chroy Changvar全部241套 →
房屋
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位置
水净华区, 金边
区域指南
水净华区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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