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水净华区, 金边地图

水净华区出售2室2卫公寓

水净华区, 金边

$130,000$1,398每平方米建筑面积比本区每平米均价低17%
2 间卧室2 间浴室建筑面积 93 平方米楼层 16

来自中介

房源介绍

水净华区 2卧室公寓出售

本公寓位于水净华区，建筑面积93 sqm，位于16楼，设有2间卧室、2间浴室，开放式客厅连通阳台，可俯瞰湄公河，配有西式厨房，并配备半配套家具。

整栋楼为豪华服务式公寓及共管公寓项目，可俯瞰金边市区以及湄公河、洞里萨河和巴萨河，景观极为壮观。

房屋

房源亮点

房产概况

房源类型：公寓产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：215543原始ID：ST018发布时间：4 年,3 月前

安保

报警系统火警

房源设施

备用发电停车位公用面积花园健身房/健身中心电梯非洪区靠主干道运动场桑拿泳池

房源特点

阳台已精装修

景观

城市景观
更新3 年,7 月前

周边社区

位置

水净华区, 金边

水净华区

区域指南

水净华区

涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。

$74K - $385K买房 · 409 出售$400 - $1K/月租房 · 894 出租
阅读指南观看区域影片

市场洞察

此住宅的对比情况

Chroy Changvar / Phnom Penh

价格处于Chroy Changvar2卧室的公寓和套房的中间水平。

价格低于82个标价可比房源中的63%。

房产类型 公寓卧室 2建筑面积 93 m²

总价

2居室公寓和套房

此房源报价$130,000
Chroy Changvar82个标价房源的中位数$154,070
Phnom Penh716个标价房源的中位数$137,208

每平方米单价

所有标明建筑面积的公寓和套房

此房源93 m²$1,398/㎡
Chroy Changvar203个有建筑面积房源的中位数$1,690/㎡
Phnom Penh1,633个有建筑面积房源的中位数$1,781/㎡

查看Chroy Changvar的房源 →查看Phnom Penh的房源 →

基于 82 个标价房源：水净华区出售2室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 89 个房源 →

根据本站现有房源计算

资金

规划购房

以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件

$39,000
9%
7 年
$1,464每月，为期 7 年

按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。

如果出租

预计租金收入

按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数

6.9%年毛收益率
租金中位数 Chroy Changvar的2卧室住宅，69-116平方米$750/月
相对于要价$130,000
可比租赁房源数量74
相对于月供$1,464/月
租金可覆盖51.2%

毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。

还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。

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