水净华区出售2室2卫公寓
水净华区, 金边
$127,260$1,968每平方米建筑面积$1,515每平方米土地比本区每平米均价高15%
2 间卧室2 间浴室建筑面积 64 平方米土地面积 84 平方米
来自中介
房源介绍
出售公寓
房源编号: ACD26-023
价格: 127,260$ (可议价)
公摊面积: 84m²
套内面积: 64.68m²
房源类型: 2卧室
浴室: 2
地址: 金边水净华区
房屋
房源亮点
房产概况
房源类型：公寓产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：264253原始ID：ACD26-023发布时间：6 月前
更新6 月前
周边社区
位置
水净华区, 金边
区域指南
水净华区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格处于Chroy Changvar2卧室的公寓和套房的中间水平。
价格低于81个标价可比房源中的64%。
房产类型 公寓卧室 2建筑面积 65 m²
总价
2居室公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 81 个标价房源：水净华区出售2室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 88 个房源 →
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资金
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$1,433每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
6.1%年毛收益率
租金中位数 Chroy Changvar的2卧室住宅，48-80平方米$650/月
相对于要价$127,260
可比租赁房源数量26
相对于月供$1,433/月
租金可覆盖45.4%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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