水净华区出售5室6卫店屋
水净华区, 金边
值得询问房源是否仍然有效价格可议
来自中介
房源介绍
商铺别墅出售 | Borey OCIC 6A
这座三层商铺别墅位于 Borey OCIC 6A 的黄金地段，适用于 居住或商业用途。房屋朝东，采光良好。土地面积 4.2m × 22m，建筑面积 4.2m × 16m。房屋共 5间卧室，6间浴室，空间宽敞，适合大家庭居住或用于出租。此外，还设有 客厅和厨房，整体未配家具，可根据您的需求自由设计装修。
该房产持有 Borey 产权，过户费已包含，购房手续更加便捷。
地理位置优越，靠近 金边桥（Chroy Changvar Bridge）、索卡酒店（Sokha Hotel）、诺顿大学（Norton University）、加油站等。无论是希望在成熟区域生活，还是在发展迅速的社区开展业务，这套商铺别墅都是一个极佳的选择！欢迎随时联系我们了解详情或预约看房！
房源亮点：
✅ 土地面积：4.2m × 22m
✅ 建筑面积：4.2m × 16m
✅ 总楼层：3层（E0, E1, E2）
✅ 产权类型：Borey 产权
✅ 过户费：已包含
✅ 朝向：东向
✅ 家具：无家具，可自由装修
✅ 卧室：5间
✅ 浴室：6间
✅ 客厅：1间
✅ 厨房：1间
✅ 周边配套：临近 金边桥、索卡酒店、诺顿大学、加油站等
📞 欢迎随时联系我们，了解更多信息或预约看房！
市场洞察
本房源所处水平
基于当前市场上的107水净华区出售店屋
报价高于47%
此处最低价此处最高价
$248,000，本区中位数为$230,000。在公布价格的107水净华区出售店屋中，中间60%的报价在$170,900至$321,000之间。
空间大于50%
此处最小此处最大
202 平方米——在同时标明价格与建筑面积的 52 套水净华区出售店屋中，比 50% 的房源更大。在标明价格的 107 中，有 55 完全未标明建筑面积。中位数为 202 平方米，面积最大的十分之一从 250 平方米起。
折算下来，本房源每平方米为 $1,230，而本区中位数为 $1,102，高于同时公布价格和面积的 52 水净华区出售店屋 中 58% 的房源。 也就是说，其中 30 的每平方米要价低于本房源，21 高于本房源。
每平方米价格与本区对比
此处每项数字均为要价除以建筑面积，取自同时标注两者的 52 水净华区出售店屋。
整体市场
同一指标——要价除以建筑面积——在本区、其上一级区域及全市的对比。
107套房源中有107套标注价格 · 每平方米数据仅取同时标注建筑面积的 52；55 未标注面积 · 以上为在线房源的挂牌要价，而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看Chroy Changvar全部107套 →
房屋
房源亮点
房产概况
房源特点
房源设施
安保
周边社区
位置
水净华区, 金边
区域指南
水净华区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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