水净华区出售公寓
水净华区, 金边
$489,999$3,385每平方米建筑面积$2,607每平方米土地比本区每平米均价高98%
建筑面积 144 平方米楼层 48
来自中介
房源介绍
Sky Villa 出售 489,999$
公寓出售
公寓出售
房源编号: ACD23-073
价格: 48x,xxx$
楼层: 48
公摊面积: 187.97m²
套内面积: 144.74m²
房源类型: Sky Palace（毛坯房）
浴室: 2
地址: 金边水净华区
房屋
房源亮点
房产概况
房源类型：公寓代理公司：{link}房源ID：240574原始ID：ACD23-073发布时间：2 年,8 月前
更新2 年,8 月前
周边社区
位置
水净华区, 金边
区域指南
水净华区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格高于大多数Chroy Changvar的公寓和套房。
价格高于240个标价可比房源中的98%。
房产类型 公寓建筑面积 145 m²
总价
适用于公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 240 个标价房源：水净华区出售公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 247 个房源 →
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资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$5,519每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
3.7%年毛收益率
租金中位数 Chroy Changvar的108-180平方米住宅$1,500/月
相对于要价$489,999
可比租赁房源数量57
相对于月供$5,519/月
租金可覆盖27.2%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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