水净华区出售公寓
水净华区, 金边
$35,000$1,129每平方米建筑面积比本区每平米均价低34%
建筑面积 31 平方米楼层 10
来自中介
房源介绍
开间出售
☑️公寓 The Vincent | 开间单位低于市场价出售
☑️单位面积：31Sqm（实用面积）
☑️售价 $39,900（可议价）
☑️包含将硬产权过户给买方：售价（39,900$）
☑️以业主名义提供硬产权：售价（35,000$）。
☑️阳台 | 10楼，可观赏洞里萨湖景
专属费用：
-管理费及垃圾费：20.50$/月
-电费：$0.30
-水费：$0.65
-停车费 $30/月
-摩托车费：$10/月
欢迎立即联系我们预约看房！！！
房屋
房源亮点
房产概况
房源类型：公寓产权：分层产权证代理公司：{link}房源ID：264580发布时间：5 月,1 周前
房源特点
空调阳台已精装修
安保
报警系统火警自动喷水灭火系统视频监控
房源设施
停车位健身房/健身中心电梯泳池
景观
城市景观泳池景河景
更新5 月,1 周前
周边社区
位置
水净华区, 金边
区域指南
水净华区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格低于大多数Chroy Changvar的公寓和套房。
价格低于240个标价可比房源中的95%。
房产类型 公寓建筑面积 31 m²
总价
适用于公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 240 个标价房源：水净华区出售公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 247 个房源 →
根据本站现有房源计算
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$394每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
13.4%年毛收益率
租金中位数 Chroy Changvar的23-38平方米住宅$390/月
相对于要价$35,000
可比租赁房源数量20
相对于月供$394/月
租金可覆盖98.9%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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