水净华区出售3室3卫公寓
Dabest Properties, 水净华区, 金边
$337,704$2,071每平方米建筑面积比本区每平米均价高23%
值得询问房源是否仍然有效可立即入住
3 间卧室3 间浴室建筑面积 163 平方米朝向 西南楼层 10
来自中介
房源介绍
DABEST PROPERTIES：金边水净华区 3卧室公寓出售，享洞里萨河与城市景观
• DABEST 房源编号: PPA146
更多详情：
• 售价：USD 337,704
• 3间卧室
• 3间浴室
• 第10层
• 洞里萨河与城市景观
• 可即刻入住
• 永久产权
• 面积：163.04sqm
• 位于金边水净华区
房屋
房源亮点
房产概况
房源类型：公寓产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：200875原始ID：PPA146发布时间：4 年,8 月前
房源特点
空调阳台已精装修网络/Wifi有线电视可养宠物服务类房源
安保
报警系统自动喷水灭火系统无门禁时间视频监控
房源设施
备用发电停车位公用面积花园健身房/健身中心电梯非洪区靠主干道运动场桑拿运动设施泳池
景观
城市景观
更新1 年,7 月前
周边社区
位置
Dabest Properties, 水净华区, 金边
区域指南
水净华区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格高于大多数Chroy Changvar3卧室的公寓和套房。
价格高于23个标价可比房源中的75%。
房产类型 公寓卧室 3建筑面积 163 m²
总价
3居室公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 23 个标价房源：水净华区出售3室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 24 个房源 →
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资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$3,803每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
5.3%年毛收益率
租金中位数 Chroy Changvar的3卧室住宅，122-203平方米$1,500/月
相对于要价$337,704
可比租赁房源数量25
相对于月供$3,803/月
租金可覆盖39.4%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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