水净华区出售2室2卫公寓
Properties Dabest, 水净华区, 金边
$238,625$2,091每平方米建筑面积比本区每平米均价高22%
2 间卧室2 间浴室建筑面积 114 平方米朝向 东
来自中介
房源介绍
DABEST PROPERTIES：金边水净华区2卧室公寓出售 - 价格：USD 238,625
• 房源编号 DABEST Property ID: PPA146
更多详情:
• 原价: USD 291,006
• 18% 折扣 => USD 238,625
• 永久产权
• 建筑面积 114.12 sqm
• 使用面积 85.59 sqm
• 游泳池、健身房、空中花园、儿童游乐场
• 停车位
• 位于水净华区
房屋
房源亮点
房产概况
房源类型：公寓产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：199587原始ID：PPA146发布时间：4 年,10 月前
房源特点
空调阳台已精装修网络/Wifi长期租赁服务类房源
安保
报警系统无门禁时间视频监控
房源设施
备用发电停车位公用面积花园健身房/健身中心电梯靠主干道运动场桑拿运动设施泳池
景观
城市景观
更新2 年,9 月前
周边社区
位置
Properties Dabest, 水净华区, 金边
区域指南
水净华区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格高于大多数Chroy Changvar2卧室的公寓和套房。
价格高于81个标价可比房源中的78%。
房产类型 公寓卧室 2建筑面积 114 m²
总价
2居室公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 81 个标价房源：水净华区出售2室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 88 个房源 →
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资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$2,687每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
4.5%年毛收益率
租金中位数 Chroy Changvar的2卧室住宅，85-142平方米$900/月
相对于要价$238,625
可比租赁房源数量71
相对于月供$2,687/月
租金可覆盖33.5%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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