水净华区出售别墅
水净华区, 金边
$150,000$1,875每平方米建筑面积比本区每平米均价高61%
建筑面积 80 平方米
来自中介
房源介绍
出售位于水净华区的别墅
*描述：
-别墅面积：8m x 10m (E0-E1)
-土地面积：8m x 16m
-卧室：3
-卧室：3
-厨房：1
-客厅：1
-别墅朝南
-位置：金边市水净华区 Borey Orkide 住宅区，6号公里处，水净华区街道，水净华区区。
房屋
房源亮点
房产概况
房源类型：别墅代理公司：{link}房源ID：156993原始ID：5009495发布时间：5 年,8 月前
更新3 年,9 月前
周边社区
位置
水净华区, 金边
区域指南
水净华区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格低于大多数Chroy Changvar的住宅。
价格低于387个标价可比房源中的80%。
房产类型 别墅建筑面积 80 m²
总价
适用于住宅
每平方米地价
适用于住宅（土地部分） · 土地面积20–20000 m²
基于 387 个标价房源：水净华区出售住宅。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 387 个房源 →
根据本站现有房源计算
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$1,689每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
5.2%年毛收益率
租金中位数 Chroy Changvar的60-100平方米住宅$650/月
相对于要价$150,000
可比租赁房源数量23
相对于月供$1,689/月
租金可覆盖38.5%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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