水净华区出售1室1卫套房
Waterway 1, 水净华区, 金边
来自中介
房源介绍
六六六巨额折扣六六六 !!!!!!!!!!位于金边Chroy Changvar地区的漂亮工作室公寓,距离市中心/纳迦(Naga)仅10分钟车程。
投资机会:现金流机器-100%入住率,8%回报
在金边寻找完美的工作室公寓吗?不需要再找了,这间位于The Vincent Condo的漂亮工作室公寓将满足您的需求,坐落在令人向往的Chroy Changvar社区,距离市中心和纳迦(Naga)仅10分钟车程。
这个工作室公寓设计现代,配有高端装饰和一流家电。开放式的起居区充满自然光,拥有大窗户,可欣赏到令人惊叹的城市景色。起居区流畅地过渡到舒适的睡眠区,配有柔软的大号床和高品质床上用品。
厨房设备齐全,配有冰箱、微波炉和炉灶,非常适合烹饪家常美食。时尚的浴室拥有光滑的设施和宽敞的淋浴区,为您提供了一天劳累后的完美休憩场所。
The Vincent Condo提供多种便利设施,包括可俯瞰城市的屋顶无边泳池,配备先进的健身中心,以及24小时安全系统,让您安心无忧。地理位置优越,附近有商店、餐厅和娱乐场所。
不要错过在金边最受追捧的社区之一居住的机会。立即安排参观这个令人惊叹的工作室公寓,并发现现代奢华生活的终极体验!
市场洞察
本房源所处水平
基于当前市场上的241水净华区出售公寓和套房
报价高于12%
此处最低价此处最高价
$55,000,本区中位数为$95,000。在公布价格的234水净华区出售公寓和套房中,中间60%的报价在$65,000至$188,500之间。
空间大于3%
此处最小此处最大
30 平方米——在同时标明价格与建筑面积的 197 套水净华区出售公寓和套房中,比 3% 的房源更大。在标明价格的 234 中,有 37 完全未标明建筑面积。中位数为 63 平方米,面积最大的十分之一从 127 平方米起。
把这两点放在一起,价格就说得通了:要价较低是因为面积较小,而不是因为同等条件下更划算。 折算下来,本房源每平方米为 $1,833,而本区中位数为 $1,690,高于同时公布价格和面积的 197 水净华区出售公寓和套房 中 61% 的房源。 也就是说,其中 121 的每平方米要价低于本房源,75 高于本房源。
每平方米价格与本区对比
此处每项数字均为要价除以建筑面积,取自同时标注两者的 197 水净华区出售公寓和套房。
整体市场
同一指标——要价除以建筑面积——在本区、其上一级区域及全市的对比。
241套房源中有234套标注价格 · 每平方米数据仅取同时标注建筑面积的 197;37 未标注面积 · 以上为在线房源的挂牌要价,而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看Chroy Changvar全部241套 →
房屋
房源亮点
房产概况
房源特点
安保
房源设施
景观
周边社区
位置
Waterway 1, 水净华区, 金边
区域指南
水净华区
涵盖本区域所有住宅房源,不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式,只是范围更广。
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价,也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率,采用同类房源的租金报价中位数
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价,而非已签租约。
还款额随上方滑块变化,租金不会。两个数字都未扣除各项成本,因此实际缺口比看上去更大。
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