Nirouth分区出售4室5卫双子别墅
Nirouth分区, 铁桥头区, 金边
$290,000$1,343每平方米建筑面积$1,690每平方米土地比本区每平米均价低19%
值得询问房源是否仍然有效急售
4 间卧室5 间浴室建筑面积 216 平方米朝向 北楼层 3
来自中介
房源介绍
出租 双别墅
出租 双别墅
📍东阁区
- 售金：290,000 美元
- 土地面积：7.8m x 22m
- 房子面积：6m x 12m
- 卧室：4
- 浴室：5
- 方向：北
房屋
房源亮点
房产概况
房源类型：双子别墅产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：214721原始ID：GCR-22-0188发布时间：4 年,3 月前
房源设施
停车位公用面积花园非洪区运动场
更新3 年,7 月前
周边社区
位置
Nirouth分区, 铁桥头区, 金边
区域指南
金边
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
Priced around the middle for 4 bedroom homes in Nirouth.
价格高于175个标价可比房源中的63%。
房产类型 双子别墅卧室 4Gross floor area 216 m²土地面积 172 m²
总价
4居室homes
每平方米地价
适用于homes（土地部分） · Land sizes 20–20000 m²
基于 175 个标价房源：Nirouth分区出售4室Homes。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 185 个房源 →
根据本站现有房源计算
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$3,266每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
5.0%年毛收益率
租金中位数 Nirouth的4卧室住宅，162-270平方米$1,200/月
相对于要价$290,000
可比租赁房源数量116
相对于月供$3,266/月
租金可覆盖36.7%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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