Nirouth分区出售5室5卫双子别墅
Nirouth分区, 铁桥头区, 金边
值得询问房源是否仍然有效低于市场价
来自中介
房源介绍
Twin B Villa For Sale I Borey Peng Huoth Beoung Snor The Star Platinum Euro Ville
Twin B Villa For Sale I Borey Peng Huoth Beoung Snor The Star Platinum Euro Ville
这是一个在 Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh 区域，价格为 的 。
这个 带有 5 间卧室， 5 间卫浴 占地面积达 187.00 平方米 。
这里地理位置绝佳 。
这个 房源 , 十分适合居住，。
最重要的是，在这个 里，您可以尽情享受一个绝对安全和宁静的居住空间，完善的 等设施将带给您和您的家人满满的安全感。
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市场洞察
本房源所处水平
基于当前市场上的81Nirouth分区出售双子别墅
报价高于63%
此处最低价此处最高价
$390,000，本区中位数为$342,500。在公布价格的74Nirouth分区出售双子别墅中，中间60%的报价在$289,300至$400,000之间。
空间大于90%
此处最小此处最大
270 平方米——在同时标明价格与建筑面积的 37 套Nirouth分区出售双子别墅中，比 90% 的房源更大。在标明价格的 74 中，有 37 完全未标明建筑面积。中位数为 216 平方米，面积最大的十分之一从 270 平方米起。
把这两点放在一起，价格就说得通了：贵是因为面积大，而不是因为同等条件下要价偏高。 折算下来，本房源每平方米为 $1,444，而本区中位数为 $1,667，高于同时公布价格和面积的 37 Nirouth分区出售双子别墅 中 28% 的房源。 也就是说，其中 10 的每平方米要价低于本房源，26 高于本房源。
每平方米价格与本区对比
此处每项数字均为要价除以建筑面积，取自同时标注两者的 37 Nirouth分区出售双子别墅。
整体市场
同一指标——要价除以建筑面积——在本区、其上一级区域及全市的对比。
81套房源中有74套标注价格 · 每平方米数据仅取同时标注建筑面积的 37；37 未标注面积 · 以上为在线房源的挂牌要价，而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看Nirouth全部81套 →
房屋
房源亮点
房产概况
房源特点
房源设施
安保
周边社区
位置
Nirouth分区, 铁桥头区, 金边
区域指南
金边
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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