Nirouth分区出售双子别墅
Nirouth分区, 铁桥头区, 金边
$265,000$3,681每平方米建筑面积比本区每平米均价高126%
建筑面积 72 平方米
来自中介
房源介绍
铁桥头区出售双联别墅
*描述:
-房屋面积: 6m x 12m
-土地面积: 7.7m x 22m
-4间卧室
-5间浴室
-该别墅在建中，预计2021年12月竣工
-别墅环境优美，周边有绿色公园和林荫大道。
-位置: 位于Borey Peng Huoth Boeung Snor住宅区，尼鲁分区，铁桥头区，金边，National Road No.1。
房屋
房源亮点
房产概况
房源类型：双子别墅代理公司：{link}房源ID：152388原始ID：4692807发布时间：5 年,10 月前
更新3 年,10 月前
周边社区
位置
Nirouth分区, 铁桥头区, 金边
区域指南
金边
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格处于Nirouth的住宅的中间水平。
价格低于362个标价可比房源中的58%。
房产类型 双子别墅建筑面积 72 m²
总价
适用于住宅
每平方米地价
适用于住宅（土地部分） · 土地面积20–20000 m²
基于 362 个标价房源：Nirouth分区出售住宅。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 374 个房源 →
根据本站现有房源计算
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$2,985每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
5.4%年毛收益率
租金中位数 Nirouth的54-90平方米住宅$1,200/月
相对于要价$265,000
可比租赁房源数量22
相对于月供$2,985/月
租金可覆盖40.2%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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