Nirouth分区出售双子别墅
Nirouth分区, 铁桥头区, 金边
$398,000$4,422每平方米建筑面积比本区每平米均价高171%
建筑面积 90 平方米
来自中介
房源介绍
铁桥头区出售双拼别墅
*描述:
-房屋尺寸: 6m x 15m
-土地尺寸: 8m x 30.5m
-卧室: 5
-浴室: 6
-客厅: 1
-厨房: 1
-该别墅位置优越，适合居住和经营，周边有学校、医院、市场、超市、银行和餐厅。
-位置: 住宅区 Peng Houth Boeng Snor Roseville Projects, 尼鲁分区, 铁桥头区, 金边.
房屋
房源亮点
房产概况
房源类型：双子别墅代理公司：{link}房源ID：153305原始ID：4731060发布时间：5 年,10 月前
房源设施
泳池
安保
视频监控
更新3 年,10 月前
周边社区
位置
Nirouth分区, 铁桥头区, 金边
区域指南
金边
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格处于Nirouth的住宅的中间水平。
价格高于362个标价可比房源中的62%。
房产类型 双子别墅建筑面积 90 m²
总价
适用于住宅
每平方米地价
适用于住宅（土地部分） · 土地面积20–20000 m²
基于 362 个标价房源：Nirouth分区出售住宅。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 374 个房源 →
根据本站现有房源计算
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$4,482每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
2.3%年毛收益率
租金中位数 Nirouth的67-112平方米住宅$750/月
相对于要价$398,000
可比租赁房源数量23
相对于月供$4,482/月
租金可覆盖16.7%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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