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新金边, 森速区, 金边地图

新金边出售4室5卫店屋

新金边, 森速区, 金边

$200,000$1,042每平方米建筑面积$2,174每平方米土地比本区每平米均价低32%

值得询问房源是否仍然有效价格可议

4 间卧室5 间浴室建筑面积 192 平方米土地面积 92 平方米朝向 北

来自中介

房源介绍

出售商铺 | 金边特梅

这座位于金边特梅的三层商铺兼具生活和商业功能。占地面积为4米 x 23米,建筑面积为4米 x 16米。内部设有4间卧室和5间浴室,宽敞的客厅和厨房,整体布局实用便捷。此物业朝北,保持通风明亮。并且拥有硬产权,过户费已包含在内。

该商铺位于活力四射的森速区,临近热门地点如永旺森速商场、Chip Mong森速商场、知名餐厅、咖啡馆及当地市场。周边还有国际学校、社区住宅及其他本地商户,是开展业务或舒适家庭生活的理想选择。

房屋

房源亮点

房产概况

房源类型:店屋产权:硬产权证代理公司:{link}房源ID:245834原始ID:REAKH-4961发布时间:2 年,1 月前

房源特点

阳台

房源设施

停车位商业面积非洪区

安保

封闭社区
更新1 年,11 月前

周边社区

位置

新金边, 森速区, 金边

森速区

区域指南

森速区

涵盖本区域所有住宅房源,不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式,只是范围更广。

市场洞察

此住宅的对比情况

Phnom Penh Thmey / Sen Sok

Priced below most 4 bedroom homes in Phnom Penh Thmey.

价格低于119个标价可比房源中的72%。

房产类型 店屋卧室 4Gross floor area 192 m²土地面积 92 m²

总价

4居室homes

此房源报价$200,000
Phnom Penh Thmeymedian of 119 priced$250,000
Sen Sokmedian of 265 priced$248,000
Phnom Penhmedian of 1,416 priced$225,000

每平方米地价

适用于homes(土地部分) · Land sizes 20–20000 m²

此房源92 m²$2,174/㎡
Phnom Penh Thmeymedian of 150 with a land size$2,028/㎡
Sen Sokmedian of 377 with a land size$1,973/㎡
Phnom Penhmedian of 2,615 with a land size$1,831/㎡

基于 119 个标价房源:新金边出售4室Homes。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 120 个房源 →

根据本站现有房源计算

资金

规划购房

以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件

$60,000
9%
7 年
$2,252每月,为期 7 年

按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价,也未计入银行手续费、保险和过户税。

如果出租

预计租金收入

按挂牌价计算的毛收益率,采用同类房源的租金报价中位数

7.2%年毛收益率
租金中位数 Phnom Penh Thmey的4卧室住宅,144-240平方米$1,200/月
相对于要价$200,000
可比租赁房源数量38
相对于月供$2,252/月
租金可覆盖53.3%

毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价,而非已签租约。

还款额随上方滑块变化,租金不会。两个数字都未扣除各项成本,因此实际缺口比看上去更大。

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$200,000