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新金边, 森速区, 金边地图

新金边出售4室5卫店屋

新金边, 森速区, 金边

$155,000$807每平方米建筑面积$1,722每平方米土地比本区每平米均价低47%

值得询问房源是否仍然有效价格可议

4 间卧室5 间浴室建筑面积 192 平方米土地面积 90 平方米朝向 南

来自中介

房源介绍

店屋出售 | 金边新城区

这座位于金边新城区的店屋非常适合居住或商业用途。它坐落在森速区,地理位置优越,靠近永旺森速购物中心、Chip Mong Mall 森速,以及知名餐厅、咖啡馆、国际学校和本地商铺。该区域充满活力,无论是做生意还是居住,都能享受便利和高曝光率。

该房产的土地面积为4米 x 22.5米,房屋面积为4米 x 16米,共有三层(底层带夹层、二层、三层),设计包括4间卧室、5间浴室、一个客厅和一个厨房。朝南的朝向带来自然采光。它位于一个封闭式社区内,提供额外的安全保障。

房屋

房源亮点

房产概况

房源类型:店屋产权:硬产权证代理公司:{link}房源ID:245852原始ID:REAKH-4973发布时间:2 年,1 月前

房源特点

阳台

房源设施

停车位商业面积非洪区

安保

封闭社区
更新1 年,11 月前

周边社区

位置

新金边, 森速区, 金边

森速区

区域指南

森速区

涵盖本区域所有住宅房源,不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式,只是范围更广。

市场洞察

此住宅的对比情况

Phnom Penh Thmey / Sen Sok

Priced below most 4 bedroom homes in Phnom Penh Thmey.

价格低于119个标价可比房源中的84%。

房产类型 店屋卧室 4Gross floor area 192 m²土地面积 90 m²

总价

4居室homes

此房源报价$155,000
Phnom Penh Thmeymedian of 119 priced$250,000
Sen Sokmedian of 265 priced$248,000
Phnom Penhmedian of 1,416 priced$225,000

每平方米地价

适用于homes(土地部分) · Land sizes 20–20000 m²

此房源90 m²$1,722/㎡
Phnom Penh Thmeymedian of 150 with a land size$2,028/㎡
Sen Sokmedian of 377 with a land size$1,973/㎡
Phnom Penhmedian of 2,615 with a land size$1,831/㎡

基于 119 个标价房源:新金边出售4室Homes。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 120 个房源 →

根据本站现有房源计算

资金

规划购房

以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件

$46,500
9%
7 年
$1,746每月,为期 7 年

按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价,也未计入银行手续费、保险和过户税。

如果出租

预计租金收入

按挂牌价计算的毛收益率,采用同类房源的租金报价中位数

9.3%年毛收益率
租金中位数 Phnom Penh Thmey的4卧室住宅,144-240平方米$1,200/月
相对于要价$155,000
可比租赁房源数量38
相对于月供$1,746/月
租金可覆盖68.7%

毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价,而非已签租约。

还款额随上方滑块变化,租金不会。两个数字都未扣除各项成本,因此实际缺口比看上去更大。

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$155,000