新金边出售4室5卫双子别墅
新金边, 森速区, 金边
$265,000$1,472每平方米建筑面积$2,650每平方米土地价格低于此地 78% 的房源
4 间卧室5 间浴室建筑面积 180 平方米朝向 北楼层 3
来自中介
房源介绍
联排别墅出售 永旺2附近 $265000
好位置，很漂亮的别墅，小区外有超市，2分钟到永旺2和泰国超市
土地面积：5米*20米
建筑面积：5米*12米*3层
卧室：4
浴室：5
硬卡
房屋
房源亮点
房产概况
房源类型：双子别墅产权：硬产权证房源ID：222035发布时间：3 年,10 月前
房源特点
空调阳台可养宠物
房源设施
停车位商业面积花园泳池
景观
城市景观
安保
封闭社区视频监控
更新3 年,7 月前
周边社区
位置
新金边, 森速区, 金边
区域指南
森速区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
报价
此处最低价此处最高价
4居室双子别墅在34个标价可比房源中的位置。
此房源
- 报价
- $265,000
- 房产类型
- 双子别墅
- 卧室
- 4
- 土地面积
- 100 m²
- 每平方米地价
- $2,650/㎡
总价中位数
4居室双子别墅
每平方米土地价格中位数
适用于双子别墅（土地部分）
基于 34 个标价房源：新金边出售4室双子别墅。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 34 个房源 →
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资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$2,985每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
5.4%年毛收益率
租金中位数 Phnom Penh Thmey的4卧室住宅，135-225平方米$1,200/月
相对于要价$265,000
可比租赁房源数量16
相对于月供$2,985/月
租金可覆盖40.2%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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