跳到内容
跳过照片,查看详情
新金边, 森速区, 金边地图

新金边出售4室6卫双子别墅

新金边, 森速区, 金边

$278,000$1,287每平方米建筑面积$1,853每平方米土地价格低于此地 73% 的房源

值得询问房源是否仍然有效价格可议

4 间卧室6 间浴室建筑面积 216 平方米土地面积 150 平方米朝向 北

来自中介

房源介绍

双拼别墅出售 I 金边特梅区

这栋宽敞的双拼别墅位于热闹的森速区,提供舒适便捷的居住空间。别墅占地面积为7.5米 x 20米,建筑面积为6米 x 12米,拥有三层(E0、E1、E2),为家庭成员提供了宽敞的活动空间。配有4间卧室和6间浴室,每位家庭成员都能享有独立隐私,而宽敞的客厅和厨房则适合温馨聚会和烹饪准备。

该房产拥有硬卡产权,为您提供安全的所有权。朝北的朝向带来自然光线,使整个别墅充满宜人氛围。位于封闭社区内,享有安静和安全的环境,并且轻松通达AEON Mall森速、Chip Mong Mall森速、咖啡店、国际学校及各种本地商铺和市场。

市场洞察

本房源所处水平

基于当前市场上的44新金边出售双子别墅

报价高于27%

此处最低价此处最高价

$278,000,本区中位数为$330,000。在公布价格的44新金边出售双子别墅中,中间60%的报价在$271,500至$393,500之间。

$330k本区中位数
$272k–$394k中间 60%
44本市场房源

在公开报价的 44 个新金边出售双子别墅中,$278,000 低于其中 73% 的价格。中位报价为 $330,000,中间 60% 的报价介于 $271,500 与 $393,500 之间。

整体市场

同一指标——要价除以建筑面积——在本区、其上一级区域及全市的对比。

Phnom Penh467中有 189 标明了建筑面积$1,528/㎡
Sen Sok92中有 31 标明了建筑面积$1,574/㎡

44套房源中有44套标注价格 · 以上为在线房源的挂牌要价,而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看Phnom Penh Thmey全部44套 →

房屋

房源亮点

房产概况

房源类型:双子别墅产权:硬产权证代理公司:{link}房源ID:245913原始ID:REAKH-4999发布时间:2 年前

房源特点

阳台

房源设施

停车位商业面积非洪区

安保

封闭社区
更新1 年,11 月前

周边社区

位置

新金边, 森速区, 金边

森速区

区域指南

森速区

涵盖本区域所有住宅房源,不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式,只是范围更广。

资金

规划购房

以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件

$83,400
9%
7 年
$3,131每月,为期 7 年

按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价,也未计入银行手续费、保险和过户税。

如果出租

预计租金收入

按挂牌价计算的毛收益率,采用同类房源的租金报价中位数

5.2%年毛收益率
租金中位数 Phnom Penh Thmey的4卧室住宅,162-270平方米$1,200/月
相对于要价$278,000
可比租赁房源数量15
相对于月供$3,131/月
租金可覆盖38.3%

毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价,而非已签租约。

还款额随上方滑块变化,租金不会。两个数字都未扣除各项成本,因此实际缺口比看上去更大。

继续浏览

类似于双子别墅的Sen Sok

本站评定与此房源最接近的在线房源——价格以今日挂牌为准

查看更多
$278,000