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普莱克·里布, 水净华区, 金边地图

普莱克·里布出售4室5卫店屋

普莱克·里布, 水净华区, 金边

$193,900$1,197每平方米建筑面积$1,959每平方米土地比本区每平米均价高10%

值得询问房源是否仍然有效价格可议

4 间卧室5 间浴室建筑面积 162 平方米土地面积 99 平方米朝向 西

来自中介

房源介绍

商铺房屋出售 | Borey Peng Huoth The Star Munirah (6A)

这栋三层商铺房屋是自住或投资的绝佳选择。位于发展迅速的区域,周围有多个新项目。房屋占地面积4.5米 × 22米,建筑面积4.5米 × 12米。室内设有4间卧室和5间浴室,适合大家庭居住或出租投资。此外,还包含1个客厅和1个厨房。房屋朝西,下午采光良好。该房产附带Borey 产权,已包含过户费。所有家具齐全,可立即入住或出租。

地理位置优越,距离Chroy Changvar大桥仅10分钟车程,周围有多个新Borey项目,是未来潜力增长区域。

市场洞察

本房源所处水平

基于当前市场上的42普莱克·里布出售店屋

报价高于29%

此处最低价此处最高价

$193,900,本区中位数为$226,500。在公布价格的42普莱克·里布出售店屋中,中间60%的报价在$174,600至$307,500之间。

空间大于30%

此处最小此处最大

162 平方米——在同时标明价格与建筑面积的 22 套普莱克·里布出售店屋中,比 30% 的房源更大。在标明价格的 42 中,有 20 完全未标明建筑面积。中位数为 189 平方米,面积最大的十分之一从 243 平方米起。

$227k本区中位数
$1,086本区每平方米中位数
$1,197本房源每平方米

把这两点放在一起,价格就说得通了:要价较低是因为面积较小,而不是因为同等条件下更划算。 折算下来,本房源每平方米为 $1,197,而本区中位数为 $1,086,高于同时公布价格和面积的 22 普莱克·里布出售店屋 中 56% 的房源。 也就是说,其中 12 的每平方米要价低于本房源,9 高于本房源。

每平方米价格与本区对比

此处每项数字均为要价除以建筑面积,取自同时标注两者的 22 普莱克·里布出售店屋。

价格最低的四分之一第25百分位$992/㎡
此处典型值本区中位数$1,086/㎡
此房源$193,900,162平方米$1,197/㎡
价格最高的四分之一第75百分位$1,587/㎡

整体市场

同一指标——要价除以建筑面积——在本区、其上一级区域及全市的对比。

Preaek Lieb42中有 22 标明了建筑面积$1,086/㎡
Chroy Changvar107中有 52 标明了建筑面积$1,102/㎡
Phnom Penh723中有 281 标明了建筑面积$1,587/㎡

42套房源中有42套标注价格 · 每平方米数据仅取同时标注建筑面积的 22;20 未标注面积 · 以上为在线房源的挂牌要价,而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看Preaek Lieb全部42套 →

房屋

房源亮点

房产概况

房源类型:店屋产权:软产权证代理公司:{link}房源ID:248774原始ID:REAKH-6444发布时间:1 年,7 月前

房源特点

空调阳台已精装修

房源设施

停车位商业面积非洪区

安保

封闭社区
更新1 年,7 月前

周边社区

位置

普莱克·里布, 水净华区, 金边

水净华区

区域指南

水净华区

涵盖本区域所有住宅房源,不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式,只是范围更广。

资金

规划购房

以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件

$58,170
9%
7 年
$2,184每月,为期 7 年

按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价,也未计入银行手续费、保险和过户税。

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