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Preaek钽石岗, 水净华区, 金边地图

Preaek钽石岗出售4室5卫店屋

Preaek钽石岗, 水净华区, 金边

$250,000$1,029每平方米建筑面积$2,525每平方米土地与本区每平米均价相当

值得询问房源是否仍然有效价格可议

4 间卧室5 间浴室建筑面积 243 平方米土地面积 99 平方米朝向 东

来自中介

房源介绍

Borey Orkide 6A 的商铺出售 | The Botanic City

这处宽敞的商铺现已在 Borey Orkide 6A 出售。该物业的土地面积为 4.5m × 22m，房屋面积为 4.5m × 18m，提供了充足的空间，可用于多种用途。该物业包括3 层（E0, E1, E2），配有4 间卧室和5 个卫生间，非常适合居住和商业用途。

未带家具的空间提供了一个可以自由装饰的空白画布。该物业位于距离 Chroy Changvar 桥约10 分钟的地方，周围有许多新建的 Borey 项目，提升了其投资潜力。

房屋

房源亮点

房产概况

房源类型：店屋产权：软产权证代理公司：{link}房源ID：244647原始ID：REAKH-4413发布时间：2 年,2 月前

房源特点

阳台

房源设施

停车位商业面积公用面积靠主干道

景观

城市景观

安保

封闭社区
更新2 年,2 月前

周边社区

位置

Preaek钽石岗, 水净华区, 金边

水净华区

区域指南

水净华区

涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。

$89K - $362K买房 · 695 出售$400 - $2K/月租房 · 1,092 出租
阅读指南观看区域影片

市场洞察

此住宅的对比情况

Preaek Ta Sek / Chroy Changvar

Priced around the middle for 4 bedroom homes in Preaek Ta Sek.

价格低于24个标价可比房源中的65%。

房产类型 店屋卧室 4Gross floor area 243 m²土地面积 99 m²

总价

4居室homes

此房源报价$250,000
Preaek Ta Sekmedian of 24 priced$262,500
Chroy Changvarmedian of 175 priced$230,000
Phnom Penhmedian of 1,419 priced$226,566

每平方米地价

适用于homes（土地部分） · Land sizes 20–20000 m²

此房源99 m²$2,525/㎡
Preaek Ta Sekmedian of 34 with a land size$1,659/㎡
Chroy Changvarmedian of 273 with a land size$1,696/㎡
Phnom Penhmedian of 2,616 with a land size$1,828/㎡

查看Preaek Ta Sek的房源 →查看Chroy Changvar的房源 →查看Phnom Penh的房源 →

基于 24 个标价房源：Preaek钽石岗出售4室Homes。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 24 个房源 →

根据本站现有房源计算

资金

规划购房

以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件

$75,000
9%
7 年
$2,816每月，为期 7 年

按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。

如果出租

预计租金收入

按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数

3.4%年毛收益率
租金中位数 Preaek Ta Sek的4卧室住宅，182-303平方米$700/月
相对于要价$250,000
可比租赁房源数量11
相对于月供$2,816/月
租金可覆盖24.9%

毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。

还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。

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$250,000