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Preaek钽石岗, 水净华区, 金边地图

Preaek钽石岗出售4室5卫店屋

Preaek钽石岗, 水净华区, 金边

$220,000$905每平方米建筑面积$1,956每平方米土地比本区每平米均价低15%

值得询问房源是否仍然有效价格可议

4 间卧室5 间浴室建筑面积 243 平方米土地面积 112 平方米朝向 西

来自中介

房源介绍

店屋出售｜Borey Orkide The Botanic City

此待售店屋位于Borey Orkide The Botanic City，是居住和商业的理想场所。该物业的土地面积为4.5米 × 25米，房屋面积为4.5米 × 18米。分布在三层楼（E0, E1, E2），朝西，带来充足的自然光和宜人的氛围。该店屋拥有硬产权证，可轻松转让。内部设有4间卧室和5间浴室，提供足够的空间供家庭生活或商业使用。此外，房屋还包括一个客厅、厨房和多个灵活使用的楼层。距离四臂湾大桥仅10分钟，周围环绕着新的社区开发项目，地理位置优越，前景可期。

准备好进行明智的投资了吗？立即行动，抢购此店屋。

房屋

房源亮点

房产概况

房源类型：店屋产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：246505原始ID：REAKH-5320发布时间：1 年,11 月前

房源特点

阳台

房源设施

停车位商业面积

安保

封闭社区
更新1 年,11 月前

周边社区

位置

Preaek钽石岗, 水净华区, 金边

水净华区

区域指南

水净华区

涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。

$90K - $363K买房 · 694 出售$400 - $2K/月租房 · 1,092 出租
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市场洞察

此住宅的对比情况

Preaek Ta Sek / Chroy Changvar

Priced below most 4 bedroom homes in Preaek Ta Sek.

价格低于24个标价可比房源中的87%。

房产类型 店屋卧室 4Gross floor area 243 m²土地面积 113 m²

总价

4居室homes

此房源报价$220,000
Preaek Ta Sekmedian of 24 priced$262,500
Chroy Changvarmedian of 175 priced$230,000
Phnom Penhmedian of 1,416 priced$225,000

每平方米地价

适用于homes（土地部分） · Land sizes 20–20000 m²

此房源113 m²$1,956/㎡
Preaek Ta Sekmedian of 34 with a land size$1,659/㎡
Chroy Changvarmedian of 273 with a land size$1,696/㎡
Phnom Penhmedian of 2,615 with a land size$1,831/㎡

查看Preaek Ta Sek的房源 →查看Chroy Changvar的房源 →查看Phnom Penh的房源 →

基于 24 个标价房源：Preaek钽石岗出售4室Homes。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 24 个房源 →

根据本站现有房源计算

资金

规划购房

以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件

$66,000
9%
7 年
$2,478每月，为期 7 年

按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。

如果出租

预计租金收入

按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数

3.8%年毛收益率
租金中位数 Preaek Ta Sek的4卧室住宅，182-303平方米$700/月
相对于要价$220,000
可比租赁房源数量11
相对于月供$2,478/月
租金可覆盖28.3%

毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。

还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。

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$220,000