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Preaek钽石岗, 水净华区, 金边地图

Preaek钽石岗出售4室5卫双子别墅

Preaek钽石岗, 水净华区, 金边

$225,000$1,000每平方米建筑面积$1,339每平方米土地比本区每平米均价低7%

值得询问房源是否仍然有效价格可议

4 间卧室5 间浴室建筑面积 225 平方米楼层 3

来自中介

房源介绍

双子别墅出售 | Borey Orkide The Botanic City

这栋位于 Borey Orkide The Botanic City 的双拼别墅提供了良好的居住或投资机会。别墅坐落在 8m x 21m 的土地上，房屋面积为 6m x 12.5m。它共有 三层（E0、E1、E2），并且 部分家具齐全，可以直接入住或出租。

内部设有 4 间宽敞的卧室 和 5 间浴室，非常适合大家庭或多个租户。别墅还配备了舒适的客厅和实用的厨房。位于 封闭社区 中，这个物业确保了安全和安心。

房屋

房源亮点

房产概况

房源类型：双子别墅产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：244577原始ID：REAKH-4386发布时间：2 年,2 月前

房源特点

阳台

房源设施

停车位商业面积非洪区

安保

封闭社区
更新2 年,1 月前

周边社区

位置

Preaek钽石岗, 水净华区, 金边

水净华区

区域指南

水净华区

涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。

$90K - $363K买房 · 694 出售$400 - $2K/月租房 · 1,092 出租
阅读指南观看区域影片

市场洞察

此住宅的对比情况

Preaek Ta Sek / Chroy Changvar

Priced below most 4 bedroom homes in Preaek Ta Sek.

价格低于24个标价可比房源中的84%。

房产类型 双子别墅卧室 4Gross floor area 225 m²土地面积 168 m²

总价

4居室homes

此房源报价$225,000
Preaek Ta Sekmedian of 24 priced$262,500
Chroy Changvarmedian of 175 priced$230,000
Phnom Penhmedian of 1,416 priced$225,000

每平方米地价

适用于homes（土地部分） · Land sizes 20–20000 m²

此房源168 m²$1,339/㎡
Preaek Ta Sekmedian of 34 with a land size$1,659/㎡
Chroy Changvarmedian of 273 with a land size$1,696/㎡
Phnom Penhmedian of 2,614 with a land size$1,830/㎡

查看Preaek Ta Sek的房源 →查看Chroy Changvar的房源 →查看Phnom Penh的房源 →

基于 24 个标价房源：Preaek钽石岗出售4室Homes。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 24 个房源 →

根据本站现有房源计算

资金

规划购房

以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件

$67,500
9%
7 年
$2,534每月，为期 7 年

按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。

如果出租

预计租金收入

按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数

3.7%年毛收益率
租金中位数 Preaek Ta Sek的4卧室住宅，168-281平方米$700/月
相对于要价$225,000
可比租赁房源数量11
相对于月供$2,534/月
租金可覆盖27.6%

毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。

还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。

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$225,000