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百色河分区, 占卡蒙, 金边地图

百色河分区出售1室1卫公寓

百色河分区, 占卡蒙, 金边

$117,000$4,040每平方米建筑面积$2,898每平方米土地比本区每平米均价高72%

价格可议

1 间卧室1 间浴室建筑面积 28 平方米土地面积 40 平方米

来自中介

房源介绍

出售 Huan Yu Center 公寓 | 百色河分区黄金地段

该单位位于金边占卡蒙区备受追捧的百色河分区，是 Huan Yu Center 公寓的一套房源，是拥有公寓的难得机会。本单位适合自住或投资，前往主要商业和生活娱乐场所十分便利。

物业详情：
• 项目：Huan Yu Center
• 位置：金边占卡蒙区百色河分区
• 建筑面积：40.37 sqm
• 套内面积：28.96 sqm
• 状况：未装修 / 尚未装修
• 售价：$117,000

房屋

房源亮点

房产概况

房源类型：公寓产权：分层产权证代理公司：{link}房源ID：268509原始ID：YibSothea-REAKH发布时间：1 月,2 周前

景观

城市景观

安保

无门禁时间
更新1 月,2 周前

周边社区

位置

百色河分区, 占卡蒙, 金边

百色河分区

区域指南

百色河分区

涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。

$110K - $674K买房 · 363 出售$550 - $3K/月租房 · 4,277 出租
阅读指南观看区域影片

市场洞察

此住宅的对比情况

Tonle Bassac / Chamkarmon

价格处于Tonle Bassac1卧室的公寓和套房的中间水平。

价格低于109个标价可比房源中的53%。

房产类型 公寓卧室 1建筑面积 29 m²

总价

1居室公寓和套房

此房源报价$117,000
Tonle Bassac109个标价房源的中位数$115,000
Chamkarmon167个标价房源的中位数$95,000
Phnom Penh1,033个标价房源的中位数$77,930

每平方米单价

所有标明建筑面积的公寓和套房

此房源29 m²$4,040/㎡
Tonle Bassac215个有建筑面积房源的中位数$2,344/㎡
Chamkarmon285个有建筑面积房源的中位数$2,142/㎡
Phnom Penh1,636个有建筑面积房源的中位数$1,784/㎡

查看Tonle Bassac的房源 →查看Chamkarmon的房源 →查看Phnom Penh的房源 →

基于 109 个标价房源：百色河分区出售1室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 113 个房源 →

根据本站现有房源计算

资金

规划购房

以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件

$35,100
9%
7 年
$1,318每月，为期 7 年

按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。

如果出租

预计租金收入

按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数

4.6%年毛收益率
租金中位数 Tonle Bassac的1卧室住宅，21-36平方米$450/月
相对于要价$117,000
可比租赁房源数量50
相对于月供$1,318/月
租金可覆盖34.2%

毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。

还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。

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