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百色河分区地理简介

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概览

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Tonle Bassac是柬埔寨首都金边的Chamkarmon区的分区。该地区以拥有许多使馆和柬埔寨政府大楼而闻名,并因在小范围内提供各种高档便利设施而受到外国人和当地人的欢迎。

过去十年来,备受追捧的分区已成为Tonle Bassac待售开发项目的枢纽,其物业是首都最昂贵的房地产之一。 2019年,柬埔寨的建筑和房地产行业产生的投资价值约为114.3亿美元,比2018年增长了90%。

在金边的南部中部地区,还有高端住宅,零售和商业物业的组合。就居住地址而言,仅“ Tonle Bassac”这个名字就受到高度推崇。

除了举办广受欢迎的永旺购物中心外,该地区还拥有庞大的NagaWorld建筑群,并毗邻首府上升最快的地区之一的皮皮岛(开垦土地100公顷)。

关键信息

该地区有着着柬埔寨政府大楼、大使馆以及封闭的社区,是许多专业人士的家。因此,该地区经常有额外的安全措施(私人保镖、警察和国家安全人员)。

柬埔寨政府驻Tonle Bassac办事处和机构包括:

  • 内政部
  • 国家警察总局
  • 国际移民组织
  • 农林水产省
  • 外交部
  • 环境部
  • 柬埔寨参议院
  • 柬埔寨生活艺术
  • 最高国家经济委员会
  • Tonle Bassac教育部门

大约十年来,Tonle Bassac见证了这座城市最积极的发展。它的基础设施很发达,项目没有高度限制,这表明该区现在有许多高层建筑。

根据VTrust Appraisal,2003-2018年间,Tonle Bassac新建了1300多个住宅单元。

Tonle Bassac的地价很高,但对国际开发商仍有吸引力。这里没有特定的产业,但它有着强大的餐饮和娱乐吸引力,购物中心和综合用途开发区吸引着居住在这座城市的游客和访客。

NagaWorld是金边唯一一家获得许可的赌场,吸引了成千上万的游客前来娱乐和场所运营,但它也提供了十几种餐饮选择、会议设施、俱乐部以及高端零售店。

钻石岛(或Koh Pich)已被改造成一个自己的发展中心,但仍然拥有市中心最大的展览空间之一,并举办了许多国际和当地活动。

金边市2019年总人口略高于200万,Chamkarmon地区(根据2008年柬埔寨人口普查)的人口为182004人。从那时起,它大幅增长,因为它包括了柬埔寨首都一些最受欢迎和人口稠密的地区。

全国人口从2001年的1200万增加到2020年的1500万以上。41.09%的柬埔寨人口年龄在25至54岁之间,平均年龄为25.7岁。

发现百色河分区

Aeon购物中心是柬埔寨第一家大型购物中心,于2014年开业。这个位于Tonle Bassac的日本购物中心占地68,000平方米,装有空调,并拥有本地、区域和国际品牌和零售店,美食广场,保龄球馆,健身房和电影院。

另一方面,Phsar Kapko是一个小而繁华的柬埔寨当地市场,以食物和小吃而闻名。

最近增加了大型综合用途开发项目,例如The Bridge,The Peak和DI Riviera,也提供了数百个零售点。 Bridge Lifestyle购物中心是一个生活方式零售讲台,于2019年开业,占地30,000平方米(5层)。时装,电子产品,家庭用品,食品和饮料都可以买到。

NagaWorld和NagaWorld 2还提供高端零售店,特别是地下免税购物中心人行道,CDF柬埔寨免税店,连接了Tonle Bassac的两座大型建筑物。 NagaCity Walk购物中心提供200多个全球奢侈品牌。

在NagaWorld的对面曾经是主题公园的场地,但土地被房地产开发商购买。自2016年以来,传闻耗资20亿美元,将建有5.6亿平方米(133层)的泰国宝荣双子贸易中心。如果项目继续进行,它将包括一个五星级酒店,公寓,公寓,办公楼和一个购物中心。

在Koh Pich,钻石岛会展中心定期举办大型活动,包括零售和购物展览。

在Tonle Bassac,可以轻松前往TTP、BKK1、河滨、中央市场以及其他热门购物目的地。

可以从当地市场、知名连锁超市例如SuperDuper或在永旺(AEON)底层小型超市轻松地购买食品。

尽管洞里巴萨克(Tonle Bassac)的文化或历史地标较少,但其他标志性建筑却点缀在天际线中。 索菲特酒店、AEON购物中心、钻石岛和NagaWorld以及越来越多的高层混合开发项目吸引了众多游客。

The Peak也是香格里拉大酒店的所在地,皮克岛(Koh Pich)曾多次向全球建筑地标致敬。

洞里巴萨克(Tonle Bassac)有大量国际使馆和柬埔寨政府总部,可能是金边最大的集中地。

在外出就餐时,Tonle Bassac拥有很多选择。从本地市场和街头食品到备受推崇的本地和国际餐厅和餐饮场所,菜品种类繁多。

沿着Bassac Lane,有一家著名的比萨店(Luigis)、汉堡店,如Supreme Burgers以及印度,高棉,中国以及其他国际和亚洲美食。

靠近公园和西哈努克大道的还有更多餐馆。其中包括受欢迎的Java Cafe,Botanico Garden,Feel Good Cafe,Sovanna BBQ餐厅等等。 Sancha(一家日本面包店)和Irina(俄罗斯餐厅)也提供一些国际美食。

柬埔寨的第一个购物中心于2014年6月在首都洞萨尔(Tonle Bassac)的Aeon购物中心开业。购物中心中有大量的国际,区域和本地品牌特许经营权,而一楼则设有大型购物市场和美食广场,提供来自全球的实惠食品。

Sothearos和Norodom有许多屋顶用餐选择,包括VEHAA、Celeste Sky Bar或Eclipse Sky Bar。

NagaWorld,在NagaWorld和Naga2两个地点上有十多个餐饮场所,提供西方和亚洲美食。这里有实惠的自助餐、私密餐厅、行政套房、韩式烧烤等等。您甚至可以在州际艺术NABA剧院参加表演。

附近的21号街上有一些隐藏的宝藏餐馆,还有价格实惠的当地牛排馆,例如Bar 21或日本料理。索菲特酒店是该市最好的酒店之一,提供一流的餐饮服务。

您还可以在DIB俱乐部(位于钻石岛上)的大型露天游泳池周围闲逛,点餐和品尝饮料,或者在垦殖岛的北端品尝各种当地美食(在夜间最受欢迎)。

308号街上的Tonle Bassac巷是最具标志性的夜生活场所之一,即使不是金边,也为国际旅客、外籍人士和柬埔寨人提供服务。

这条小巷的支路已经发生了翻天覆地的变化。如今这里的酒吧、酒馆、饭店甚至小型俱乐部和现场音乐表演场所都一应俱全。由于Tonle Bassac夜生活的流行和融合,吸引了外国人(居民和旅行者)和各个年龄段的当地人。

巴萨克巷(Bassac Lane)上一些人迹罕至的地方是Red Bar(这里是最早的酒吧之一,尽管该地区的一般高档,但价格仍然很便宜);Le Boutier专营鸡尾酒,向过去的柬埔寨音乐明星致敬;Cloud、21 酒吧和后街酒吧。

实际的Bassac Lane巷道拥挤着大约12个主题小酒吧,比金边的普通酒吧贵,但它们还提供优质的鸡尾酒、精酿啤酒和食物。周末也偶尔有夜间音乐演出,周围街道上的选择越来越多。

在附近的29号街上是Botanico Wine&Beer Garden,那里供应柬埔寨手工酿造的啤酒,并且还提供测验问答之夜和定期的现场音乐表演。

Samai Distillery以柬埔寨蒸馏的朗姆酒而闻名,对参观和幕后探访都是开放的,他们还举办每月DJ,并且营业到深夜。

幸运的是,首都内有多种公共交通选择。柬埔寨的tuk-tuk或remork-moto是附在摩托车上的马车,在主要城市中很受欢迎,而近年来更新的小型tuk-tuks也已进入市场。

您也可以通过传统的三轮车或摩托车(motodops或摩托车出租车)出行。

打车应用程序现在在金边更常用,因此最好下载其中的一个或多个(PassApp,Grab等),因为与向司机解释目的地相比,它们往往更经济实惠且更易于导航。

在城市内部,随着路线的设置,有许多公交车服务可用,而随着城市的扩展和交通问题的增加,水上出租车也已开始运营。

私家巴士和出租车也可以替代通勤,可以通过该地区的许多酒店和宾馆安排或在线预订。

机场距Tonle Bassac约40分钟路程。

Tonle Bassac以高收入的移民和柬埔寨人居住而闻名,该地区还拥有许多安全的封闭式社区。 许多居民是专业人员、教师、大使馆人员和政府雇员。 封闭式社区包括Bassac花园城,Les Jardins Du Bassac和Borey Chamkarmorn。

别墅是Tonle Bassac的另一个标志,尽管它们受到大规模开发和土地价格上涨的威胁。

目前酒店式公寓选择包括Skyline,Green Mansion II,Bassac Tower和Syphon,V-View,Trillium和Sanctuary。

由于购物场所、餐馆、学校和使馆都近在咫尺,这个分区也吸引了众多外国人。

位于Tonle Bassac的一些较著名的国际学校包括iCAN International,位于金边的加拿大金边国际学校和于2020年开设的Norodom Blvd上的Invictus国际学校。

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