百色河分区出售 & 出租4室5卫双子别墅
百色河分区, 占卡蒙, 金边
$990,000或出租 $2,000/月$4,420每平方米建筑面积$6,149每平方米土地比本区每平米均价高5%
价格可议
4 间卧室5 间浴室建筑面积 224 平方米朝向 北楼层 2
来自中介
房源介绍
双拼别墅出售/出租 | TONLE BASSAC GARDEN 住宅区
📍 位于百色河区 (Tonle Bassac)，靠近钻石岛 (Koh Pich)，距离金边永旺一期 (Aeon Mall 1) 仅 3 分钟车程
💰 出售价：$990,000 美元（可议价）
💰 出租价：$2,000 美元/月（可议价）
* 土地面积：7米 x 23米
* 房屋面积：7米 x 16米
* 前院带小型花园：7.1米 x 7米（50平方米）
* 4 卧室 & 5 卫生间
* 精品风格装修，温馨舒适的生活方式
* 费用包含物业管理费
房屋
房源亮点
房产概况
房源类型：双子别墅产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：267131原始ID：Sovann-REAKH发布时间：2 月,4 周前
房源特点
空调阳台已精装修长期租赁
房源设施
停车位公用面积花园非洪区
安保
封闭社区
更新2 月,2 周前
周边社区
位置
百色河分区, 占卡蒙, 金边
区域指南
百色河分区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格处于Tonle Bassac4卧室的住宅的中间水平。
价格高于18个标价可比房源中的61%。
房产类型 双子别墅卧室 4建筑面积 224 m²土地面积 161 m²
总价
4居室住宅
每平方米地价
适用于住宅（土地部分） · 土地面积20–20000 m²
基于 18 个标价房源：百色河分区出售4室住宅。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 18 个房源 →
根据本站现有房源计算
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
3.0%年毛收益率
租金中位数 Tonle Bassac的4卧室住宅，168-280平方米$2,500/月
相对于要价$990,000
可比租赁房源数量48
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
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