金轴丽苑出售2室2卫公寓
金轴丽苑
$150,000$4每平米报价高于本地82%的房源
值得询问房源是否仍然有效低于市场价
2 间卧室2 间浴室建筑面积 86 平方米楼层 10已竣工 2020
来自中介
房源介绍
金边2004路两房公寓（急售）
产权：硬产权
面积：86平方米
户型：2卧2卫
楼层：第10楼
配套：家具家电齐全
配套：游泳池、儿童游乐场、室内/室外健身房、网球场、篮球场、多功能厅等
价格：11.8万美元（原价15万美元）
位置：金边森速区2004路，靠近金边国际机场，北桥国际学校和CIA国际学校就在附近
房源ID：235391
看房微信：REAKH2016
房屋
房源亮点
项目亮点
现房
房产概况
房源类型：公寓楼盘：{link}产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：235391原始ID：REAKH-1031发布时间：3 年,2 月前
安保
报警系统火警无门禁时间视频监控
房源设施
停车位商业面积公用面积健身房/健身中心电梯非洪区靠主干道运动场运动设施泳池
景观
城市景观
房源特点
已精装修
更新2 年,5 月前
现有房源
探索金轴丽苑的房源
该项目目前有 3 套单位挂牌，价格为其代理今日的报价。
周边社区
位置
金轴丽苑
区域指南
森速区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格高于大多数Tuek Thla2卧室的公寓和套房。
价格高于22个标价可比房源中的82%。
房产类型 公寓卧室 2建筑面积 86 m²
总价
2居室公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 22 个标价房源：Tuek Thla屯出售2室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 22 个房源 →
根据本站现有房源计算
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$1,689每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
5.6%年毛收益率
租金中位数 Tuek Thla的2卧室住宅，64-107平方米$700/月
相对于要价$150,000
可比租赁房源数量20
相对于月供$1,689/月
租金可覆盖41.4%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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