太平洋罗马花园出售2室2卫公寓
太平洋罗马花园
来自中介
房源介绍
两室一厅
套内97.61㎡
温馨两居给小家庭营造了一个温暖的住所，两个宽敞舒适的卧室相对，朝阳主卧飘窗增强了采光和通风功能，还可以中间欣赏室外的风景，两个独立的卫生间可以避免生活冲突。会客有道的客厅，一直延伸至景观阳台，增加室内外互动，让生活变得更加从容。凝聚着满满的爱，生活在这里会创造出更多的美好。
市场洞察
本房源所处水平
基于当前市场上的64Tuek Thla屯出售公寓和套房
报价高于82%
此处最低价此处最高价
$155,888，本区中位数为$92,500。在公布价格的64Tuek Thla屯出售公寓和套房中，中间60%的报价在$50,700至$145,000之间。
空间大于89%
此处最小此处最大
98 平方米——在同时标明价格与建筑面积的 43 套Tuek Thla屯出售公寓和套房中，比 89% 的房源更大。在标明价格的 64 中，有 21 完全未标明建筑面积。中位数为 48 平方米，面积最大的十分之一从 102 平方米起。
把这两点放在一起，价格就说得通了：贵是因为面积大，而不是因为同等条件下要价偏高。 折算下来，本房源每平方米为 $1,597，而本区中位数为 $1,759，高于同时公布价格和面积的 43 Tuek Thla屯出售公寓和套房 中 40% 的房源。 也就是说，其中 17 的每平方米要价低于本房源，25 高于本房源。
每平方米价格与本区对比
此处每项数字均为要价除以建筑面积，取自同时标注两者的 43 Tuek Thla屯出售公寓和套房。
整体市场
同一指标——要价除以建筑面积——在本区、其上一级区域及全市的对比。
64套房源中有64套标注价格 · 每平方米数据仅取同时标注建筑面积的 43；21 未标注面积 · 以上为在线房源的挂牌要价，而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看Tuek Thla全部64套 →
房屋
房源亮点
房产概况
房源特点
安保
房源设施
周边社区
位置
太平洋罗马花园
区域指南
森速区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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