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东华置业地图

东华置业出售1室1卫套房

东华置业

$85,000$2,237每平米价格低于此地 74% 的房源

值得询问房源是否仍然有效急售

1 间卧室1 间浴室建筑面积 38 平方米朝向 南已竣工 2017

来自中介

房源介绍

金边市中心最稀有的现代单间公寓出售,地段一流

该公寓位于金边四大地标之间:独立纪念碑、王宫、国家博物馆和中央市场。对于在国际大使馆、政府部门或中央商务区工作的人士,这里位置优越;对于想感受金边城市脉搏的人来说,同样理想。

这栋23层公寓设有25米泳池、设备齐全的健身房、空中酒吧,步行几分钟即可到达各类咖啡馆和商店。居住在十层以上可欣赏城市的壮丽景色,并且不受遮挡地俯瞰洞里萨河。由于王宫周边对建筑限高有明确规定,这一景观得到保障,不会被遮挡。

房屋

房源亮点

项目亮点

现房

房产概况

房源类型:套房楼盘:{link}产权:硬产权证代理公司:{link}房源ID:222333发布时间:3 年,11 月前

房源特点

空调阳台已精装修网络/Wifi有线电视可养宠物

安保

报警系统火警自动喷水灭火系统无门禁时间视频监控

房源设施

备用发电停车位商业面积公用面积花园健身房/健身中心电梯非洪区靠主干道泳池

景观

城市景观
更新3 年,9 月前

现有房源

探索东华置业的房源

该项目目前有 3 套单位挂牌,价格为其代理今日的报价。

周边社区

位置

东华置业

隆边区

区域指南

隆边区

涵盖本区域所有住宅房源,不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式,只是范围更广。

市场洞察

此住宅的对比情况

Boeng Reang / Daun Penh

价格处于Daun Penh1卧室的公寓和套房的中间水平。

价格低于43个标价可比房源中的53%。

房产类型 套房卧室 1建筑面积 38 m²

总价

1居室公寓和套房

此房源报价$85,000
Daun Penh43个标价房源的中位数$90,000
Phnom Penh1,033个标价房源的中位数$77,930

Boeng Reang内卧室数量相同(1间)的在售房源过少,因此价格对比扩大至Daun Penh范围。

每平方米单价

所有标明建筑面积的公寓和套房

此房源38 m²未公布挂牌价
Boeng Reang21个有建筑面积房源的中位数$2,208/㎡
Daun Penh99个有建筑面积房源的中位数$2,106/㎡
Phnom Penh1,637个有建筑面积房源的中位数$1,783/㎡

基于 43 个标价房源:隆边区出售1室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 45 个房源 →

根据本站现有房源计算

资金

规划购房

以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件

$25,500
9%
7 年
$957每月,为期 7 年

按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价,也未计入银行手续费、保险和过户税。

如果出租

预计租金收入

按挂牌价计算的毛收益率,采用同类房源的租金报价中位数

5.6%年毛收益率
租金中位数 Boeng Reang的1卧室住宅,28-47平方米$400/月
相对于要价$85,000
可比租赁房源数量25
相对于月供$957/月
租金可覆盖41.8%

毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价,而非已签租约。

还款额随上方滑块变化,租金不会。两个数字都未扣除各项成本,因此实际缺口比看上去更大。

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$85,000