钻石花园广场出售办公室
钻石花园广场
$1,888,000$4,000每平米报价高于本地96%的房源
值得询问房源是否仍然有效价格可议
建筑面积 472 平方米朝向 西楼层 25已竣工 2021
来自中介
房源介绍
A级写字楼出售（25层，472平方米）· GIA Tower
GIA Tower写字楼出租或出售，位于钻石岛 | 25层 | 472平方米 | 全面翻新并装修 | 租金每平方米25美元 | 售价每平方米4,000美元。
房屋
房源亮点
项目亮点
高回报率品牌开发商高升值空间支持银行贷款
房产概况
房源类型：办公室楼盘：{link}产权：分层产权证房源ID：246197发布时间：2 年前
房源特点
空调已精装修
安保
报警系统火警自动喷水灭火系统无门禁时间视频监控
房源设施
备用发电停车位商业面积公用面积花园电梯非洪区运动设施
景观
城市景观河景
更新2 年前
现有房源
探索钻石花园广场的房源
该项目目前有 3 套单位挂牌，价格为其代理今日的报价。
周边社区
位置
钻石花园广场
区域指南
百色河分区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此房源的对比情况
价格高于大多数Tonle Bassac的办公物业。
价格高于22个标价可比房源中的96%。
房产类型 办公室建筑面积 472 m²
总价
适用于办公物业
基于 22 个标价房源：百色河分区出售办公物业。 以上均为挂牌价。Cambodia没有房产实际成交价格的公开记录。 查看全部 23 个房源 →
根据本站现有房源计算
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$21,263每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
3.5%年毛收益率
租金中位数 Tonle Bassac的354-590平方米住宅$5,500/月
相对于要价$1,888,000
可比租赁房源数量11
相对于月供$21,263/月
租金可覆盖25.9%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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