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Golden One Residence地图

Golden One Residence出售1室1卫公寓

Golden One Residence

$85,000$1,848每平方米建筑面积$1,604每平方米土地

可立即入住

1 间卧室1 间浴室建筑面积 46 平方米楼层 15已竣工 2021

来自中介

房源介绍

单间公寓出售 | 金边市中心BKK3区

👉位置 : 柬埔寨金边市BKK区360街41号。
👉项目 :Golden One
👉售价 :85000美元
👉户型:一房一厅
👉套内面积 :46平
👉建筑面积 :52.99平米
👉楼层 : 15
👉产权 :永久
👉交房标准 :精装拎包入住
👉包括 :泳池,健身房等
👉水费 :$ 0.6
👉电费 :$ 0.25
👉物业费 : $ 1.5
👉停车费 :停车位:摩托车一个月$ 5元,汽车一个月$ 80

房屋

房源亮点

项目亮点

高回报率品牌开发商高升值空间现房

房产概况

房源类型:公寓楼盘:{link}产权:硬产权证代理公司:{link}房源ID:259039发布时间:9 月前

房源特点

空调阳台已精装修

安保

报警系统无门禁时间视频监控

房源设施

停车位商业面积健身房/健身中心电梯靠主干道泳池

景观

城市景观
更新5 月前

现有房源

探索Golden One Residence的房源

该项目目前有 14 套单位挂牌,价格为其代理今日的报价。

卧室

周边社区

位置

Golden One Residence

金边

区域指南

金边

涵盖本区域所有住宅房源,不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式,只是范围更广。

市场洞察

此住宅的对比情况

Toul Svay Prey 1 / Boeng Keng Kang

价格处于Boeng Keng Kang1卧室的公寓和套房的中间水平。

价格低于203个标价可比房源中的62%。

房产类型 公寓卧室 1建筑面积 46 m²

总价

1居室公寓和套房

此房源报价$85,000
Boeng Keng Kang203个标价房源的中位数$97,900
Phnom Penh1,041个标价房源的中位数$77,248

Toul Svay Prey 1内卧室数量相同(1间)的在售房源过少,因此价格对比扩大至Boeng Keng Kang范围。

每平方米单价

所有标明建筑面积的公寓和套房

此房源46 m²$1,848/㎡
Boeng Keng Kang299个有建筑面积房源的中位数$2,162/㎡
Phnom Penh1,652个有建筑面积房源的中位数$1,774/㎡

Toul Svay Prey 1:仅 11 个公布了建筑面积,不足以计算中位数。

基于 203 个标价房源:波哥堪出售1室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 204 个房源 →

根据本站现有房源计算

资金

规划购房

以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件

$25,500
9%
7 年
$957每月,为期 7 年

按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价,也未计入银行手续费、保险和过户税。

如果出租

预计租金收入

按挂牌价计算的毛收益率,采用同类房源的租金报价中位数

7.8%年毛收益率
租金中位数 Toul Svay Prey 1的1卧室住宅,34-57平方米$550/月
相对于要价$85,000
可比租赁房源数量29
相对于月供$957/月
租金可覆盖57.5%

毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价,而非已签租约。

还款额随上方滑块变化,租金不会。两个数字都未扣除各项成本,因此实际缺口比看上去更大。

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$85,000