Picasso City Garden出售2室1卫公寓
Picasso City Garden
价格可议
来自中介
房源介绍
2卧室单元公寓(3G型)待售,位于毕加索城市花园
欢迎来到您在毕加索城市花园中BKK1核心地带的城市绿洲!这个位于3楼的2卧室公寓(3G型)提供了一个宽敞的现代生活场所。130.80平方米的总面积和96.90平方米的净面积,这个精心设计的单位为您提供了充足的舒适空间。配备硬证书和全套家具,可以立即搬入。步入明亮的开放式客厅,阳光洒满其中,非常适合放松或招待客人。毗邻的厨房配备了烹饪设备,使餐饮准备变得轻松愉快。此物业拥有2间卧室和1间浴室,为您的生活方式需求提供了隐私和功能性。享受西北朝向的壮丽景观,增添了城市生活的吸引力。
位于充满活力的BKK1区,距离该市的标志性地标如独立纪念碑、国家奥林匹克体育场和宁静的滨江仅几步之遥。在AEON Mall Phnom Penh进行购物狂欢,品尝著名餐厅的美食,或在知名咖啡店和零售店放松身心。不要错过拥有城市天堂一部分的绝佳机会!立即安排看房,并在毕加索城市花园中拥抱城市生活的典范。
关键特点:
• 2卧室单元公寓(3G型)
• 总面积:130.80平方米
• 净面积:96.90平方米
• 楼层:3楼
• 证书:硬证书
• 朝向:西北
• 家具:全套家具
• 2间卧室,1间浴室
• 1间客厅,1间厨房
• 位于BKK1区,靠近城市的景点和便利设施
户型与价格
可出租的房型
开发商将该栋楼作为租赁项目发布——以下为其公布的月租金,而非售价。个别单位确实会有出售,请向开发商咨询。
| 户型 | 面积(Net Area) | 月租金(Rental Price Starts From) |
|---|---|---|
| One Bedroom Type F | 45 sqm | $1,250 - $1,450 |
| Two Bedroom | 45 sqm - 77 sqm | $1,250 - 2,950 |
| Three Bedroom | 86 sqm - 135 sqm | $3,200 - $4,650 |
| Penthouse | 147 sqm - 222 sqm | $5,500 - $8,000 |
以上面积为开发商就整体户型组合提供的Net Area数据。单个房源所列建筑面积是按该套单位实测的,因此两者不一定完全一致。
现有房源
探索Picasso City Garden的房源
该项目目前有 13 套单位挂牌,价格为其代理今日的报价。
出售
市场洞察
本房源所处水平
基于当前市场上的241万景岗1分区(BKK1)出售公寓和套房
报价高于83%
此处最低价此处最高价
$310,000,本区中位数为$170,000。在公布价格的240万景岗1分区(BKK1)出售公寓和套房中,中间60%的报价在$95,500至$284,000之间。
空间大于84%
此处最小此处最大
131 平方米——在同时标明价格与建筑面积的 180 套万景岗1分区(BKK1)出售公寓和套房中,比 84% 的房源更大。在标明价格的 240 中,有 60 完全未标明建筑面积。中位数为 65 平方米,面积最大的十分之一从 155 平方米起。
把这两点放在一起,价格就说得通了:贵是因为面积大,而不是因为同等条件下要价偏高。 折算下来,本房源每平方米为 $2,370,而本区中位数为 $2,611,高于同时公布价格和面积的 180 万景岗1分区(BKK1)出售公寓和套房 中 41% 的房源。 也就是说,其中 73 的每平方米要价低于本房源,106 高于本房源。
每平方米价格与本区对比
此处每项数字均为要价除以建筑面积,取自同时标注两者的 180 万景岗1分区(BKK1)出售公寓和套房。
整体市场
同一指标——要价除以建筑面积——在本区、其上一级区域及全市的对比。
241套房源中有240套标注价格 · 每平方米数据仅取同时标注建筑面积的 180;60 未标注面积 · 以上为在线房源的挂牌要价,而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看BKK 1全部241套 →
房屋
房源亮点
项目亮点
房产概况
房源特点
安保
房源设施
景观
周边社区
位置
Picasso City Garden
区域指南
万景岗1分区(BKK1)
涵盖本区域所有住宅房源,不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式,只是范围更广。
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价,也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率,采用同类房源的租金报价中位数
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价,而非已签租约。
还款额随上方滑块变化,租金不会。两个数字都未扣除各项成本,因此实际缺口比看上去更大。
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