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Residence H Sen Sok出售2室1卫公寓

Residence H Sen Sok

$91,646$1每平米报价高于本地62%的房源

值得询问房源是否仍然有效低于市场价

2 间卧室1 间浴室建筑面积 60 平方米已竣工 2024

来自中介

房源介绍

2卧室单元 | Residence H 森速区

两间卧室，两间浴室，24楼，面积约 76.80 平方米
两居室为经典布局，空间适意，休闲便利，大平开窗，视野开阔，采光充足。每个单元都有一个方形空间，布局、装饰时尚。B 型单元提供包括 B1 和 B2 两种自选方案。设备齐全的厨房和浴室位于同一侧，为客厅和卧室提供更多的整洁和舒适。它有两间卧室和两间卫浴，优雅生活的标配。

房屋

房源亮点

项目亮点

品牌开发商高升值空间开发商贷款优惠促销

房产概况

房源类型：公寓楼盘：{link}产权：硬产权证房源ID：197820原始ID：Residence H - Type B发布时间：4 年,10 月前

房源特点

空调阳台网络/Wifi

安保

报警系统火警无门禁时间视频监控

房源设施

备用发电停车位商业面积健身房/健身中心电梯非洪区泳池

景观

城市景观花园景泳池景
更新1 年,6 月前

现有房源

探索Residence H Sen Sok的房源

该项目目前有 18 套单位挂牌，价格为其代理今日的报价。

卧室

出售

Phnom Penh Thmey, Sen Sok, Phnom Penh的公寓出售Condo$49,0001房公寓出售 | 金边森速区卧室数：1浴室数：1楼层面积: 44米²楼层：6朝向：南Phnom Penh Thmey, Sen Sok, Phnom Penh的公寓出售Condo$50,000H Residence | 森速区1卧室公寓出售卧室数：1浴室数：1楼层面积: 38米²楼层：16Phnom Penh Thmey, Sen Sok, Phnom Penh的公寓出售Condo$53,000出售开间公寓 - RESIDENCE H SENSOK卧室数：1浴室数：1楼层面积: 37米²楼层：12Phnom Penh Thmey, Sen Sok, Phnom Penh的公寓出售Condo$58,7451卧室单元 | Residence H 森速区卧室数：1浴室数：1楼层面积: 38米²Phnom Penh Thmey, Sen Sok, Phnom Penh的公寓出售Condo$60,0001卧室公寓 Residence H Sen Sok 森速区 – 全套家具卧室数：1浴室数：1楼层面积: 35米²楼层：20朝向：北Phnom Penh Thmey, Sen Sok, Phnom Penh的公寓出售Condo$60,000RESIDENCE H SENSOK 1卧室 出售卧室数：1浴室数：1楼层面积: 35米²楼层：20Phnom Penh Thmey, Sen Sok, Phnom Penh的公寓出售Condo$62,000✨ 现代1卧室公寓 · Residence H Sen Sok | $62K卧室数：1浴室数：1楼层面积: 38米²楼层：5Phnom Penh Thmey, Sen Sok, Phnom Penh的公寓出售Condo$63,0001卧室出售 | 森速区卧室数：1浴室数：1楼层面积: 35米²楼层：11Phnom Penh Thmey, Sen Sok, Phnom Penh的公寓出售Condo$65,000🏙️ 高层一室公寓出售 | Residence H Sen Sok | 永旺商场 2 景观 | USD 65,000卧室数：1浴室数：1楼层面积: 37米²楼层：17Phnom Penh Thmey, Sen Sok, Phnom Penh的公寓出售Condo$67,067一居室单元 | Residence H 森速区卧室数：1浴室数：1楼层面积: 43米²Phnom Penh Thmey, Sen Sok, Phnom Penh的公寓出售Condo$68,0002房公寓出售 | 金边森速区 （靠近永旺2商场）卧室数：2浴室数：1楼层面积: 72米²楼层：5Phnom Penh Thmey, Sen Sok, Phnom Penh的公寓出售Condo$70,000金边森速区 | 2房公寓出售卧室数：2浴室数：1楼层面积: 60米²楼层：6Phnom Penh Thmey, Sen Sok, Phnom Penh的公寓For Sale & RentCondo$75,000Residence H SENSOK | 2卧公寓 出售/出租 | 全精装修卧室数：2浴室数：1楼层面积: 58米²楼层：7或出租 $600/月Phnom Penh Thmey, Sen Sok, Phnom Penh的公寓出售Condo$82,000RESIDENCE H SENSOK 2卧2卫 出售卧室数：2浴室数：2楼层面积: 68米²楼层：6朝向：南Phnom Penh Thmey, Sen Sok, Phnom Penh的公寓出售Condo$95,0002房公寓出售 | 金边森速区 （靠近永旺2商场）卧室数：2浴室数：1楼层面积: 60米²楼层：7

出租

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周边社区

位置

Residence H Sen Sok

森速区

区域指南

森速区

涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。

$90K - $667K买房 · 947 出售$430 - $2K/月租房 · 1,528 出租
阅读指南观看区域影片

市场洞察

此住宅的对比情况

Phnom Penh Thmey / Sen Sok

价格处于Phnom Penh Thmey2卧室的公寓和套房的中间水平。

价格低于40个标价可比房源中的51%。

房产类型 公寓卧室 2建筑面积 60 m²

总价

2居室公寓和套房

此房源报价$91,646
Phnom Penh Thmey40个标价房源的中位数$92,500
Sen Sok72个标价房源的中位数$90,000
Phnom Penh724个标价房源的中位数$135,000

每平方米单价

所有标明建筑面积的公寓和套房

此房源60 m²未公布挂牌价
Phnom Penh Thmey62个有建筑面积房源的中位数$1,583/㎡
Sen Sok142个有建筑面积房源的中位数$1,587/㎡
Phnom Penh1,648个有建筑面积房源的中位数$1,777/㎡

查看Phnom Penh Thmey的房源 →查看Sen Sok的房源 →查看Phnom Penh的房源 →

基于 40 个标价房源：新金边出售2室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 40 个房源 →

根据本站现有房源计算

资金

规划购房

以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件

$27,493
9%
7 年
$1,032每月，为期 7 年

按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。

如果出租

预计租金收入

按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数

7.2%年毛收益率
租金中位数 Phnom Penh Thmey的2卧室住宅，45-75平方米$550/月
相对于要价$91,646
可比租赁房源数量24
相对于月供$1,032/月
租金可覆盖53.3%

毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。

还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。

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