Residence L Boeung Tompun出售2室2卫公寓
Residence L Boeung Tompun
$79,900$1,278每平方米建筑面积$1,031每平方米土地比本区每平米均价高10%
价格可议
2 间卧室2 间浴室建筑面积 62 平方米楼层 10已竣工 2021 来自中介
房源介绍
出售 2 卧室单元 | L Residence 波雷通蓬分区
这是一套宽敞且全配家具的公寓,位于 L Residence Boeng Tompun 的10层,可俯瞰 Street 271,视野开阔无遮挡。本单元适合自住及投资者,是位于便利地段、可即刻入住的房产。
房产详情:
- 售价:$79,900(可议价)
- 实用面积:62.50 平方米
- 建筑面积:77.50 平方米
- 2 间卧室
- 2 间卫生间
- 全配家具
- 10层,可观赏城市及街景
物业及水电费:
- 电费:$0.25/千瓦时
- 水费:$0.50/立方米
- 停车费:$40/月
- 2 辆摩托车免费停车
- 物业管理及垃圾费:$41.75/月
这套保养良好的单元兼具舒适、便利与出色的性价比,无论用于自住还是出租投资都是理想之选。
房屋
房源亮点
房产概况
房源类型:公寓楼盘:{link}产权:分层产权证代理公司:{link}房源ID:265458原始ID:SreyLeak-REAKH发布时间:5 月前
房源设施
停车位商业面积公用面积健身房/健身中心温泉电梯非洪区运动场桑拿泳池
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该项目目前有 34 套单位挂牌,价格为其代理今日的报价。
卧室
出售
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位置
Residence L Boeung Tompun

区域指南
金边
涵盖本区域所有住宅房源,不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式,只是范围更广。
价格处于Boeung Tumpun2卧室的公寓和套房的中间水平。
价格低于34个标价可比房源中的57%。
房产类型 公寓卧室 2建筑面积 63 m²
总价
2居室公寓和套房
此房源报价$79,900
Boeung Tumpun34个标价房源的中位数$79,900
Meanchey120个标价房源的中位数$95,000
Phnom Penh723个标价房源的中位数$135,908
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率,采用同类房源的租金报价中位数
7.5%年毛收益率
租金中位数 Boeung Tumpun的2卧室住宅,46-78平方米$500/月
相对于要价$79,900
可比租赁房源数量12
相对于月供$900/月
租金可覆盖55.6%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价,而非已签租约。
还款额随上方滑块变化,租金不会。两个数字都未扣除各项成本,因此实际缺口比看上去更大。
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