金边中心城出售2室1卫公寓
金边中心城
值得询问房源是否仍然有效急售
来自中介
房源介绍
60M 路 2 居室，低于市场价
公寓急售
-2卧
-1卫
-面积：76平方米
-售价85000美元/套，提供永久产权
位于富力城60米
-楼层：8楼
现有1套单元出售。
户型与价格
可购买的房型
开发商提供的户型表
| 户型 | 面积 | 价格 |
|---|---|---|
| One Bedroom | 54.26m² | $100,492 - $146,158 |
| Two Bedroom | 75.69m² | $134,049 - 223,900 |
| Three Bedroom | 113.06m² | $209,802 - $$329,734 |
现有房源
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本房源所处水平
基于当前市场上的142长夏上社分区出售公寓和套房
报价高于41%
此处最低价此处最高价
$85,000，本区中位数为$95,000。在公布价格的142长夏上社分区出售公寓和套房中，中间60%的报价在$68,950至$158,200之间。
空间大于74%
此处最小此处最大
76 平方米——在同时标明价格与建筑面积的 116 套长夏上社分区出售公寓和套房中，比 74% 的房源更大。在标明价格的 142 中，有 26 完全未标明建筑面积。中位数为 60 平方米，面积最大的十分之一从 91 平方米起。
把这两点放在一起，价格就说得通了：贵是因为面积大，而不是因为同等条件下要价偏高。 折算下来，本房源每平方米为 $1,118，而本区中位数为 $1,743，高于同时公布价格和面积的 116 长夏上社分区出售公寓和套房 中 12% 的房源。 也就是说，其中 14 的每平方米要价低于本房源，101 高于本房源。
每平方米价格与本区对比
此处每项数字均为要价除以建筑面积，取自同时标注两者的 116 长夏上社分区出售公寓和套房。
整体市场
同一指标——要价除以建筑面积——在本区、其上一级区域及全市的对比。
142套房源中有142套标注价格 · 每平方米数据仅取同时标注建筑面积的 116；26 未标注面积 · 以上为在线房源的挂牌要价，而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看Chak Angrae Leu全部142套 →
房屋
房源亮点
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房产概况
房源特点
安保
房源设施
景观
周边社区
位置
金边中心城
区域指南
金边
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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