柬埔寨.云极租房办公室
柬埔寨.云极
可立即入住
来自中介
房源介绍
国宾大厦 The Gateway｜堆谷区甲级写字楼出租
💰 租金：13至17美元/平方米/月
💳 付款方式：押二付一
📍 位置：金边堆谷区，总理府斜对面
📐 面积：58至1,296平方米
🏢 楼层：12楼 / 13楼 / 15楼 / 23楼
📅 交房年份：2024年
🪑 办公配置：配有办公家具
❄️ 空调：24小时空调
✨ 项目优势
• 位于金边核心区域，交通及商务配套便利
• 甲级纯写字楼，精装修并配备办公家具
• 支持根据企业需求定制装修
💡 相关费用
💧 水费：免费
⚡ 电费：0.24美元/度
🏠 物业管理费：3美元/平方米/月
🌐 网络费：不包含
🏍️ 摩托车停车费：8美元/月
🚗 汽车停车费：40美元/月
柬埔寨房地产网中文客服房小地微信：REAKH2016
户型与价格
可购买的房型
开发商提供的户型表
| 户型 | 面积 | 价格 | 套数 |
|---|---|---|---|
| Unit Type A | 52m² | $170,000 - $200,000 | 286 |
| Unit Type B | 86m² | $270,000 - $310,000 | 260 |
| Unit Type C | 110m² | Sold Out | 26 |
| Office Space A - W | 58m² | $3,500/m² | 299 |
现有房源
探索柬埔寨.云极的房源
该项目目前有 3 套单位挂牌，价格为其代理今日的报价。
市场洞察
本房源所处水平
基于当前市场上的123堆谷区租房办公物业
Phsar Depou I此类房源仅有 9 套，因此这里与Toul Kork进行比较。
月租金高于59%
此处最低价此处最高价
$986/月，本区中位数为$695/月。在公布租金的118堆谷区租房办公物业中，中间60%的租金在$13/月至$1,789/月之间。
空间大于23%
此处最小此处最大
58 平方米——在同时标明价格与建筑面积的 70 套堆谷区租房办公物业中，比 23% 的房源更大。在标明价格的 118 中，有 48 完全未标明建筑面积。中位数为 100 平方米，面积最大的十分之一从 400 平方米起。
把这两点放在一起，价格就说得通了：要价较低是因为面积较小，而不是因为同等条件下更划算。 折算下来，本房源每平方米月租为 $17，而本区中位数为 $10，高于同时公布租金和面积的 70 堆谷区租房办公物业 中 87% 的房源。 也就是说，其中 61 的每平方米要价低于本房源，8 高于本房源。
每平方米月租金与本区对比
此处每项数字均为月租金要价除以建筑面积，取自同时标注两者的 70 堆谷区租房办公物业。
整体市场
同一指标——月租金除以建筑面积——在本区、其上一级区域及全市的对比。
123套房源中有118套标注价格 · 每平方米数据仅取同时标注建筑面积的 70；48 未标注面积 · 以上为在线房源的挂牌要价，而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看Toul Kork全部123套 →
房屋
房源亮点
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房产概况
房源特点
安保
房源设施
景观
周边社区
位置
柬埔寨.云极
区域指南
堆谷区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
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