时代广场 306
306, 万景岗1分区（BKK1), 波哥堪, 金边
可立即入住
来自中介
房源介绍
时代广场 306
Time Square 306 (TS5) 由 Megakim World Corp. 倾力打造，Time Square 306 为金边顶级的 BKK1 区带来了高性价比的奢华居住体验。继 Time Square I、II 和 III 取得巨大成功之后，这座 45 层的摩天大楼在开发商处已 100% 售罄，目前正处于积极的交房阶段。
项目概况
* 开发商: Megakim World Corp. Ltd（在金边拥有 5 个完全售罄的项目）
* 位置: 金边 BKK1 区 306 街（距离莫尼旺大道 500 米）
* 规模: 45 层 | 350 套 | 层高: 3.1 - 3.2 米 | 永久产权分层地契
* 状态: 100% 售罄（交房阶段活跃；仅有有限的二手转售单位）
优质户型（实用面积 vs 建筑面积）
* 一居室 C 型: 实用面积 38 平方米 | 建筑面积 50 平方米
* 一居室 B 型: 实用面积 45 平方米 | 建筑面积 60 平方米
* 两居室 A 型: 实用面积 60 平方米 | 建筑面积 80 平方米
* 三居室 X 型: 实用面积 90 平方米 | 建筑面积 120 平方米
* 三居室 S 型: 实用面积 100 平方米 | 建筑面积 135 平方米
配套设施与楼层规划
* 顶层 (RF): 高空无边际泳池、健身房、创意游乐酒廊、花园平台及乒乓球室
* 8F – 45F: 高端公寓单位
* 2F – 7F 及 B1: 7 层安全汽车和摩托车停车场
* 一楼 (GF): 接待大堂及咖啡厅
费用与公用事业
* 物业管理费: 每平方米建筑面积 1.00 美元 / 月（包含储备基金）
* 停车费: 汽车: 60 美元/月 | 摩托车: 10 美元/月
* 水电费: 电费: $0.25/kWh | 水费: $0.60/m³
为什么投资 Time Square 306？
黄金地段: 位于 BKK1 核心区，距离独立纪念碑、皇宫、河滨和永旺 1 期仅几分钟路程。
零施工风险: 由于大楼已完全竣工并交房，您规避了期房的不确定性，能够获得即时资产升值和稳定的租金现金流。
Time Square 306 以明智的中端定价打破了 BKK1 高昂的价格门槛。由于开发商的一手房源已完全售罄，这些稀有的二手转售机会代表了当前市场上回报率最高、风险最低的自住或出租资产。
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房屋
房源亮点
亮点
项目概况
房源特点
安保
房源设施
景观
户型与价格
可购买的房型
开发商提供的户型表
| 户型 | 面积 | 价格 |
|---|---|---|
| One Bedroom | 43 sqm | $93,000 |
| Two Bedroom | 80 sqm | $145,000 |
现有房源
探索时代广场 306的房源
该项目目前有 45 套单位挂牌，价格为其代理今日的报价。
出售
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位置
306, 万景岗1分区（BKK1), 波哥堪, 金边
区域指南
万景岗1分区（BKK1)
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
周边区域的价格水平
新开发项目的价格取其最低价户型，因此没有可供排名的对象。以下是周边336万景岗1分区（BKK1)出售房地产的报价情况。
整体市场
同一指标——要价除以建筑面积——在本区、其上一级区域及全市的对比。
336套房源中有333套标注价格 · 每平方米数据仅取同时标注建筑面积的 213；120 未标注面积 · 以上为在线房源的挂牌要价，而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看BKK 1全部336套 →
直接解答
关于此房源的常见问题
依据本房源资料与开发商提供的户型表整理的解答
在时代广场 306单位成本是多少?
The starting price for units in this project is $93000.00.
有哪些亮点和设施？
Highlights in this project include: 高回报率, 品牌开发商 and 高升值空间.
Facilities include: 备用发电, 停车位, 商业面积, 公用面积, 花园, 健身房/健身中心, 电梯, 非洪区, 运动场, 运动设施 and 泳池.
时代广场306开发商背景
时代广场306由本地开发商Megakim World Corp. Ltd开发，在该项目之前，时代广场系列以及成功推出了3个公寓项目，并且已经全部建成交付给客户，开发商良好的信誉让时代广场306备受客户亲睐。
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