UC88 Wyndham Garden BKK1出售1室1卫套房
UC88 Wyndham Garden BKK1
急售
来自中介
房源介绍
UC88 转售公寓 | 金边 BKK1 核心地段
套内面积 ： 38.87 平方米
建筑面积 : 54.36 平方米
户型 ：单间
楼层 ： 5
售价 ：12万美元
产权 ：硬卡直接更名
用途: 酒店式住宅 (如附件平面图)
包租: 包租十年
包租收益:前三年：6%-7%-8%。这可能表示每年的租金回报率，例如：
第一年 6%，
第二年 7%，
第三年 8%。
第四年：6%，
第五年：6%。
第六年到第十年：包租条件在第四年公布，每年最低不低于 6% (平均)。这意味着第六年到第十年的具体回报率将在第四年公布，但保证平均每年不低于 6%。
2026年第二季度交房
房屋
房源亮点
房产概况
户型与价格
可购买的房型
开发商提供的户型表
| 户型 | 面积（Gross Area） | 价格 |
|---|---|---|
| Studio | 44.96 m² – 63.03 m² | ~$160,264 |
| 1 Bedroom | 59.46 m² – 63.03 m² | ~$180,620 |
| 2 Bedroom | 106.08 m² – 119.03 m² | ~$296,398 |
| 3 Bedrooms | 173.13 m² – 176.21 m² | ~$757,768 |
以上面积为开发商就整体户型组合提供的Gross Area数据。单个房源所列建筑面积是按该套单位实测的，因此两者不一定完全一致。
现有房源
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该项目目前有 3 套单位挂牌，价格为其代理今日的报价。
周边社区
位置
UC88 Wyndham Garden BKK1
区域指南
万景岗1分区（BKK1)
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格高于大多数BKK 11卧室的公寓和套房。
价格高于123个标价可比房源中的78%。
房产类型 套房卧室 1建筑面积 54 m²
总价
1居室公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 123 个标价房源：万景岗1分区（BKK1)出售1室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 124 个房源 →
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资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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