1679个项目获批，9.52亿美元投资流入柬埔寨建筑业！

据高棉时报报道，今年前五个月，柬埔寨土地管理、城市规划和建设部（MLMUPC）批准建设项目共计1679个，总面积220万平方米，总价值9.52亿美元，这一数字较去年同期减少了60%。数据显示，去年同期（2021年前5个月）柬埔寨批准建设项目1879个，总面积560万平方米，总价值超过23.5亿美元。

柬埔寨土地管理、城市规划和建设部部长谢索帕拉在高层建筑论坛期间，向来200多名建筑、房地产和金融机构代表发表讲话时表示，由于旅行限制，针对大型建筑项目的外国投资仍然受到抑制。

“即使柬埔寨政府已经成功应对疫情，但各国重开步伐不一，影响了外国投资者的计划。”他说。

不过，疫情对较小的项目没有造成太大的冲击和影响。谢索帕拉部长透露，人们对住房的需求仍然很高，尽管发生疫情，住宅项目一直在进行，政府继续改善法律框架以应对新的发展状况。

他提到，此前，开发商向国土规划和建设部专业技术工作组提交建筑设计图，以进行审查和申请施工许可证，但一些项目研究团队没有进行全面的技术评估，申请面临障碍。在柬埔寨社会经济活动全面复苏，大部分行业恢复正常运作后，国土部门将发布更多有效的法律框架。

△柬埔寨高层建筑论坛

 

土地管理、城市规划和建设部国务秘书Pen Sophal表示，柬埔寨城市化发展迅速，2014年聚集在首都金边和周边城镇的人口大约450万，到2023年将增长到800万。他呼吁房地产开发商、建筑商、项目设计师和施工管理人员在建设过程中，密切关注民族文化精神、可持续性、绿色发展，遵循城市规划、建设、环境和国家规定。

世邦魏理仕柬埔寨公司（CBRE Cambodia）总经理劳伦斯·列侬表示，超过18层或69米的建筑物被视为高层建筑，约160座高层项目——由本地、中国大陆、中国台湾、中国香港、新加坡、韩国、日本、加拿大等国家和地区的投资者在柬埔寨开发建设的住宅、商业、混合用途、酒店和政府大楼，将在今年完工。

 

他提醒，已经实施建设的开发商正在努力推动项目，新的投资者在项目落地之前需要研究和了解市场。建筑材料成本增加了20-30%，这对投资者来说是一大挑战，他们需要改变计划，推迟或取消项目，而正在建设项目的投资者则需要提供竞争力。

“随着许多新建筑落成，办公市场进一步扩张，供应量加大，市场较疫情爆发前竞争更加激烈。”他说。

得益于外国直接投资（FDI）流入的不断增加，预计明年建筑业将增长7.2%。由于家庭的实际需求，中低价位住房项目预计将有所改善，公寓和共管式公寓等高端房地产的买卖租赁活动预计将在国内投资呈上升趋势的情况下增长。

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