AUREA SQUARE｜金边BKK1核心地段，46层新加坡设计高端住宅正式亮相

在金边不断发展的城市天际线中，BKK1始终是备受关注的高端住宅与商业区域。这里汇集国际学校、各国大使馆、精品酒店、餐饮商业及办公设施，凭借成熟的城市配套与便利的生活环境，吸引着本地高收入家庭、国际商务人士及房地产投资者。

如今，位于BKK1核心位置的 AUREA SQUARE 正式亮相，为金边高端住宅市场带来一个全新的选择。

AUREA SQUARE由Prosperous Capital Bay Development Co., Ltd.开发，新加坡建筑设计公司ID Architects Pte Ltd负责设计。项目楼高46层，建筑高度约150.8米，仅规划210套住宅，以宽敞的户型、低密度的住宅布局及多层次高端生活配套，打造兼顾家庭生活、商务社交与都市便利性的居住空间。

不同于以小户型为主的大型公寓项目，AUREA SQUARE更加注重居住面积、空间实用性、家庭生活需求以及住宅的私密性，致力于为追求生活品质的购房者提供更加舒适的都市居住体验。

项目基本信息

项目名称： AUREA SQUARE

项目地址： 金边市中心BKK1区

开发商： Prosperous Capital Bay Development Co., Ltd.

建筑设计： ID Architects Pte Ltd（新加坡）

建筑楼层： 46层

建筑高度： 约150.8米

占地面积： 约1,213平方米

总建筑面积： 约41,000平方米

住宅总数： 210套 户型类型： 2房、3房、4房

住宅面积： 144.06至205.42平方米（建筑面积）

项目定位： 酒店式服务高端住宅公寓

项目状态： 已完工，可立即入住

 

坐落BKK1核心区域，享受金边成熟都市生活圈 

对于一座城市的高端住宅而言，地理位置不仅决定日常生活的便利程度，也在很大程度上影响住宅的居住体验与长期吸引力。

AUREA SQUARE位于金边BKK1核心区域的380街，这一地段是金边成熟度较高的国际化住宅和商业区域之一。

BKK1长期以来汇集众多国际学校、各国大使馆、高端酒店、商务办公楼、购物场所及各类国际餐厅，形成了兼具居住、商务与休闲功能的城市生活圈。

与一些仍处于发展阶段的新兴城区相比，BKK1的突出优势在于其现有的城市资源与成熟配套。 对于家庭而言，周边的教育资源、购物设施、餐厅及日常生活服务，让居住在市中心变得更加便利。对于商务人士而言，BKK1及周边区域分布着大量办公场所、酒店和商业设施，也有利于安排日常工作与商务活动。

此外，项目所在区域可通过主要城市道路连接金边其他重要城区，方便前往皇宫、河滨及主要商业中心。 在BKK1居住，意味着不仅拥有一套位于市中心的住宅，更能够享受一个已经发展成熟的国际化生活环境。

已完工现房，所见即所得的高端住宅体验

AUREA SQUARE是Prosperous Capital Bay Development Co., Ltd.在柬埔寨开发的首个房地产项目。与市场上常见的期房销售模式不同，开发商选择先完成项目建设，再正式向市场推出住宅销售，让购房者能够看到实际建成的房屋，而不仅仅是建筑效果图和未来规划。

目前，AUREA SQUARE已全面完工，住宅及高端生活配套均已落成。从建筑外观、住宅大堂、室内装修到高空泳池及其他公共设施，购房者均可实地参观，直接了解项目的建筑品质、空间布局及居住环境。

对于希望在金边市中心购置现房的家庭而言，AUREA SQUARE不仅省去了等待建设的时间，也让购房决策建立在真实可见的住宅产品之上，购买后即可安排入住。

全楼仅210套，以大户型为主的家庭住宅

AUREA SQUARE整栋建筑高46层，仅规划210套住宅，全部为两房、三房及四房大户型，建筑面积介于144.06至205.42平方米。

项目的户型分布如下：

• 两房住宅：35套
• 三房住宅：174套
• 四房住宅：1套

其中，三房住宅占全部住宅数量约83%，是AUREA SQUARE的主力户型。

这些住宅分布于6至22层及24至41层，每层仅规划6户，保持相对低密度的居住环境。

由于全项目以大面积家庭住宅为主，未来住户也更可能以重视居住空间和长期生活品质的家庭为主，而非以短期租住需求为主的小户型住客。 对于重视居住私密性与社区氛围的购房者而言，这也是AUREA SQUARE区别于部分大型公寓项目的一项特色。

完善的高端生活设施，从家庭娱乐到商务社交

如果说宽敞户型决定了家庭在室内的居住舒适度，那么完善的公共设施，则进一步丰富了家庭日常生活的选择。

AUREA SQUARE在不同楼层规划了健身运动、儿童娱乐、商务接待、私人餐饮以及高空休闲空间。 住户可以在同一栋建筑内满足多种生活需求。

42层：高空无边际泳池与云端酒吧

43层：私人餐饮会所与高尔夫模拟设施

23层：商务休息室与共享会议空间

5层：适合全家人的休闲与运动设施

• 儿童游乐区
• 健身房
• 球类活动室
• 乒乓球室

酒店式服务与专业物业管理

一套高端住宅的品质，不仅取决于建筑设计和室内面积，也取决于入住之后的管理与服务。

AUREA SQUARE定位为配备酒店式服务的高端住宅公寓，项目由新加坡 Smart Property 提供物业管理服务，配备24小时礼宾及安保人员，并提供全天候监控、访客管理、公共设施维护及日常物业服务，为住户营造安全、有序且舒适的居住环境。

在日常生活配套方面，AUREA SQUARE规划了82个汽车停车位及50个摩托车停车位，并在地下一层设置约200平方米的智能快递收发中心，通过智能化管理系统提升包裹收取与配送的便利性。

从住户进出、访客接待到日常设施维护，AUREA SQUARE将酒店式服务融入住宅管理之中，满足高端家庭对居住品质、私密性及生活便利性的需求。

目前，项目已经完工并正式开放销售。有兴趣了解AUREA SQUARE的房源价格、户型及付款方案，或希望预约实地看房的购房者，欢迎联系柬埔寨房地产网Realestate.com.kh，获取更多项目信息并安排现场参观。