西港作为柬埔寨唯一一个行政特区未来的东盟金融中心在柬埔寨发展浪潮下激流勇进地价三年内翻了10倍房租两年内翻了5倍成为全球最具有投资价值的城市之一 在中国“一带一路”的推动下，西港正在加速蜕变的步伐。迎来诸多利好的同时，也经受着城市发展过程中面临的各种挑战和考验。  2019年的西港，各种负面事件频发，在这其中最为热议的当属以下两件： 6月底，一栋在建7层钢结构大楼的突然坍塌，西港一时为世界舆论所瞩目。8月18日，柬埔寨首相洪森一纸禁令下达，柬政府停发网赌牌照并全面整顿网络博彩业，此时一场大撤离正在西港上演。据柬埔寨官方统计，8月份8.9万中国人从柬埔寨回国，挤爆了直飞中国各城市的航班。 大洗牌过后，西港是保持之前的高速发展，还是会就此凉凉？一时众说纷纭。  不破不立，“阵痛”后的西港会更好 网络博彩遭受严重打击，对西港整体的经济影响不言而喻。支柱产业塌了，经济受到重创是必然的。但是，这并不完全是一件坏事，从长远来看应该算是一件好事。  其实，城市的发展在每一个阶段都有它的必然性，在过去几年，西港以惊人的速度创造着经济奇迹。而伴随经济发展，城市的格局和面貌势必带来同步的提升。这样的提升，既是城市产业结构的合理调整，也是城市生长期中的自我净化。 西港的这场整顿，不仅不会影响到城市大的发展格局，相反，这种阶段性的洗牌和阶段性的清除只会让这个城市更加健康平稳的去发展。让西港的社会更加有序，也能给予投资者一个安全的投资环境。 有时候适当的曲身弯腰，是为了跳得更高。以前西港是投机社会，以后的西港将会是投资社会。 柬政府多举措发力，促进西港高质量发展 ☑ 中柬联合，为投资者提供安全保障省长郭宗仁表示将加大执法力度，突击涉毒夜总会和其他娱乐场所，遏制各种犯罪行为；中国大使馆推出“安全的西哈努克计划”，双方合力严打涉黑行为，维护西港治安。 ▲中柬联合执法启动仪式 ☑ 整顿违规建筑，提升房产质量西港省长郭宗仁下令：对建筑施工许可、技术及建筑质量等方面进行严查，不合格项目一律拆除，截至目前有一百多个工地停工，数十个在建违规项目被勒令拆除。房产的质量得到提升，投资也更有保障。 ▲西港省长视察建筑单位 ☑ 重修市政道路，让路畅通有序为了使西港取得良性的发展，打造一个良好的环境，成为前来旅游观光游客的“高棉旅游明珠”。柬埔寨首相洪森决定拨款1亿美元，用于西港修建道路、围城路、排水系统和排污系统。未来的西港将交通有序道路无阻。  打造亚洲发展最快地区，西港未来可期 与此同时，中国外交部领事司司长崔爱民近日会见西哈努克省长时表示，看好西港的发展，认为未来西港将成为亚洲增长最快的地区之一，并透露将在西港开设领事馆。这一消息无疑为犹豫不定的投资客们打了一剂强心针。  而且，博彩业虽然是西港的支柱产业，但并非就是西港的全部。除去博彩业，西港的经济命脉依然还在： 全柬唯一深海自贸港 西港是柬埔寨唯一最大的深海港口，坐拥10平方公里自贸区区域，承担柬埔寨90%的进出口海运，是柬埔寨连接全球市场的海运交通要塞，是柬埔寨与全球贸易往来的核心枢纽。  全柬唯一大型经济特区 西港坐拥柬埔寨最重要的保税区、工业区、旅游区，西港特区的工业产值对西港的经济贡献率已超过50%，是国家主力财源地、柬埔寨经济命脉“龙头”。 西港特区是“海南+深圳”的升级版，全球下一个投资新风口。  全柬唯一石油炼油厂地 西港蕴藏了丰富的海洋石油资源，储备值相当于1/2迪拜石油贮备量。柬埔寨计划于2019年底在海域A区块“仙女油田”开采第一滴石油，并于2020年开始油气商业化开采，届时将可日产7000桶原油。第一滴油的油田距离西港仅170公里。  最美海滩旅行目的地 西港拥有索卡海滩、独立海滩、胜利海滩、奥切迭海滩、奥特斯海滩，被联合国评为"世界最美白沙滩”,同时被美国《国家地理》杂志评选为"全球海滩首位"。  综上所述，破而后立的西港，未来只会越来越繁荣。西港之上，未来已来。还在等什么，赶快搭乘这趟财富列车吧！ 柬埔寨西港投资推荐：太子天玺湾 太子天玺湾位于西哈努克港胜利海滩省政府旁，占据稀缺海岸线资源，坐拥绝版一线海景。项目规划集超五星级酒店、五星级酒店式公寓、西港最大免税店、奢侈名品购物街、IMAX影院、游艇码头、滨海沙滩浴场于一体，匠筑34万方世界籍滨海度假方舟。  项目内部打造13000㎡绝美空中花园，配置室内恒温泳池和室外园林式泳池及25000㎡超大智能停车空间。 项目外部包罗奢侈名品店、精品超市、品牌专卖店、国际免税店及风味美食街、儿童乐园、高端影院、风情SPA养生馆、特色溜冰场、KTV、私人游艇会所等配套。吃喝玩乐购的专属领地，全面满足度假生活所需的一切可能。 项目预计2023年3月建设完工。目前，太子天玺湾推出39-127㎡精装公寓，欢迎莅临品鉴！  第五届柬埔寨房地产展将于10月4-5日在金边NAGA金界城1二楼大展厅隆重登场，太子地产集团将携旗下太子幸福广场、太子国际广场、太子天玺湾、太子中央广场在42，43，56，57号展位实力参展，欢迎前来品鉴！  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

都说好的酒店功能不止在于住宿它还能给旅行带来独特的体验和意想不到的惊喜，为整个行程加分！ 厌倦了清一色的冰冷酒店风格每当看到有网红打卡酒店拍出美美的照片刷爆Ins、Telegram等社交网站时内心就会感到无比躁动好想立刻拖上行囊冲过去住上个三个五天 金边就有这样一家口碑炸裂的酒店圈粉无数，秒杀一众标榜高端的酒店颜值、逼格、性价比可以说一样不低连本地美女模特儿都忍不住跑过去拍片Snowbell Hotel茉树酒店   大叶茉莉散发淡淡芬芳 繁杂世界独揽一方宁静 说起茉树酒店，熟知金边的人大概都不会感到陌生。这个栖息于著名地标建筑The Bridge 28、29楼的情怀酒店由三位年轻有为的小伙一同设计，从最初的一纸手稿到美学格调、空间品味、设计元素完美融合，其过程倾注了三人的梦想与付出。  除了美丽名字背后的故事打动人心，酒店的成功还源于内部每一个不经意的细节都饱含了满满的诚意，从设计到服务，宾至如归。 如果一定要说出几项与众不同的特点，我想大概可以归结为以下几点： 1、极简主义的风格却充满内涵和温情，不同于普通酒店的陈旧呆板，不会有冷冰冰的感受，更不会浇灭旅途的热情； 2、采用上好的实木板材搭建立式柜、榻榻米床板、置物架、吧台，从挪威进口绿色的天然大理石材料，专门请印度尼西亚的当地画师制作油画......处处用心； 3、居“地王”之巅，一面可远眺金边三河交汇的流淌画面，一面可感受国会、澳洲使馆全在脚下的君王气概，起床睁眼第一刻是碧水蓝天，入梦脑海中留下的印象则是灯火阑珊，落地窗外风景美不胜收； 4、大型游泳池、健身房、空中花园免费开放，可到情调满满的空中餐厅享受美食，一楼沿街则有咖啡厅、货币兑换、洗衣店、便利店等服务，完全不必局限在房间里； 5、服务员非常重视客户的评价和反馈，会积极及时地对现实的情况和不足做出相应的整改。 正因如此，酒店收获了一波又一波好评： 性价比高，位置好，服务好！ “整体感觉赞爆了，性价比超级高，400不到一晚，湄公河river view，28层夜景，免费gym和pool，早餐环境也是赞，还有露台普遍，服务员也是非常nice，可以定送机15美金” “酒店位于金边目前最高的建筑群的28-29层，视野非常好，可以俯瞰金边市景。距离地标赌场nagaworld 200米。1-2usd的突突车可以抵达皇宫。泳池在39楼，半露天，非常新。”  五星好评，值得推荐入住！“总的来说值得推荐的一家酒店。服务态度好，交通便捷，房间的布局简约，性价比不错，下次有时间再来还会选择入住” “值得推荐入住，地理位置很好，金边皇宫、独立纪念碑景点都在附件，房间的设计风格我也超级喜欢的，简单，还能看到湄公河景观。前台小姐姐小哥哥都很热情，超赞的！！”  房间舒服，下次还会再来 “房间好舒服，落地窗通透大方，就算是出差但体验nice~ 楼下有喜茶，之前上深圳没有喝到，去柬埔寨居然有分店。下来走十几分钟可以到独立纪念碑，非常方便” “装修风格、地理位置、价格各方面都非常优秀。床很舒服，最喜欢趴在床边的桌子上看风景，放空下自己。值得推荐的酒店。”  酒店不仅受中国游客，外国游客也是赞不绝口：  目前，茉树酒店知名度已经迅速提升，再加上回头客不断，房间预定几乎天天爆满，连柬埔寨知名美女模特也为酒店打call。房间内部不仅通透明亮，视角也一级棒，随便一个姿势都能拍出片既视感，光看照片豪华feel就快要溢屏而出。   柬埔寨知名模特专程到snow bell 茉树酒店拍片 看到这儿你是不是也有点小心动了？别急，好消息还在下面。10月4-5日，第五届柬埔寨房地产展会将在金边金界大酒店Naga 1 大展厅隆重举办，茉树酒店作为展会唯一独家合作酒店，将在展会期间给看展来宾带来特别优惠活动： 豪华双床/大床 含双早原价$65/晚，活动价仅需$45/晚 含单早原价$60/晚，活动价仅需$40/晚 地标双床/大床 含双早原价$75/晚，活动价仅需$55/晚 含单早原价$70/晚，活动价仅需$50/晚 行政套房豪华大床 含双早原价$90/晚，活动价仅需$65/晚 含单早原价$80/晚，活动价仅需$60/晚 短租、长租均有优惠，房间数量有限，先抢先得！ 如果上面的信息还不够给力，就让小编再曝一波公共设施的实拍照片，看看入驻酒店还能享受哪些福利吧！ 1、前台位于The Bridge SOHO 第28层，服务员会用简单的中文和英文与客户沟通，提供耐心细致的服务。  2、配有高档健身器材的健身房和大型空中游泳池位于大楼第39层，免费对客户开放。（如需使用请到前台咨询）  3、空中餐厅位于大楼第13层，早餐丰盛美味，午餐和晚餐选择多样，室内室外环境都非常舒适，边享受美食边欣赏无敌城市景观，视野非常棒！  4、一楼沿街有咖啡厅、货币兑换、洗衣店、便利店等服务，即使是第一次到金边旅游也完全不用担心找不到换钱、购物的地方。  住进对的酒店，旅行就可以算成功了一半。到金边这个充满人文历史情怀的城市旅游，你会选择什么样的地方当作落脚点呢？Snowbell Hotel茉树酒店，静静守候着一方城市间的宁静天地，等待你的到来！ 扫一扫二维码立即预定茉树酒店Snowbell Hotel套房  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

国运昌盛的柬埔寨，一依带水的首都金边以迎头快赶世界潮流的步调俨然出落成了现代国际化都市。在这里，传统与时尚碰撞产生的能量使城市的面貌和内蕴都日益散发独特魅力。喜人的是，城市化进程中，区块属性差异带来了规划上自然合理的区分，行政分区根据各自特性和优势形成了多元发展。故此，金边面积虽不大，但它的丰富多彩加倍浓缩。  就拿金边最新兴的地区之一，水净华区来说吧。相对于洞里萨河西岸的老区，它令人联想到的代名词是首都未来的SOHO高级商务区。被湄公河和洞里萨河环绕，水净华连接着暹粒、磅通、磅湛等主要省份。 2023年东南亚运动会场馆Morodok Techo国家体育场在此兴建，区内道路新规划宽阔无拥堵，未来五座大桥和城市轻轨使之与外部串联更加亨通，如虎添翼。远见富人齐聚于此，大力兴建排屋园区和国际风尚的高端住宅。五星级索卡酒店早早占据了一席地标之位，财富融汇，繁荣已至。  人们相信，金边的水净华不日将媲美中国上海陆家嘴！！ 表率水净华高端办公空间和商务人性化风潮的｢双城KVBC商务大楼｣，是目前水净华OCIC卫星城新区内唯一的商办大厦，抢占了区域内商办出租的先机。大厦占地3,600㎡，独栋9层，每层精心布局3种不同格局的办公空间，打造金边奢华商务新视觉，引领水净华高端商务的华美时尚。  与意大利Mirko Giolitti建筑师的联手之作，｢双城KVBC商务大楼｣体现着现代商业建筑的艺术感。绿色葱郁的景观配衬着简洁素练的线条，优雅外观沐浴在变幻的自然光线中，生气盎然。 室内设计巧妙地借用自然光影，四时更迭中空间瞬息灵动。内墙装饰与玻璃墙面生动对比，传递沉稳内敛，办公氛围更为安静舒心。 内饰和配置采用新型装饰涂料、欧美家具和厨具、日本伊奈等知名品牌卫浴，进而体现了｢双城KVBC商务大楼｣的优质与品位。  屋顶花园、智能系统、健身房和游泳池、咖啡厅等悉心安排给商务精英带来纯粹优越的体验。  规范的停车场，24小时专业安保，高品质贴心后勤服务，提供全方位的便利和保护。  从｢双城KVBC商务大楼｣出发，1分钟到诺顿大学；6分钟到日本北原医院；10分钟到中央市场；13分钟到皇宫；15分钟到奥林匹克体育馆；16分钟到万客隆；16分钟到NAGA 金界娱乐城；19分钟到永旺超市……黄金地段交通发达、商务与休闲兼备，工作更高效。  在｢双城KVBC商务大楼｣，商务空间不止于工作，也是灵感激发、和谐共进的怡情天地。 现在，｢双城KVBC商务大楼｣共享办公间试运营，预约办公，住宿免费送！！  ｢双城KVBC商务大楼｣紧邻现代公寓巴厘岛三期，$100可享5天办公体验，一厅一房超大阳台公寓免费入住，实现办公住宿零距离切换。 欲享受本期特惠，敬请提前预约，预约需提供个人名片、护照资料，一人一单元，限本人入住。  还有好消息！ ｢双城KVBC商务大楼｣营运方最近成功举办了“扬帆启航携梦前行KVBC人才招聘会”，为众多公司和求职人才牵线媒合，大受好评。 此次再度重锤出击，主办方将帮助参与招聘的公司在人力资源网络平台、高校毕业生求职平台等渠道曝光他们的职场感召力，招贤纳士更高效。  来不及报名的，快加微信。 联系电话：855 71-4518888，林美心（中/柬/英）  ｢双城KVBC商务大楼｣办公间详情 1-2层办公间 1-2层每层分别有A、B、C三个单元，A单元面积宽敞，设计空间非常阔绰，可根据企业自身的需求，划分会议厅、贵宾会客厅、开放式办公空间等多项功能分区，透明玻璃窗让室内外景观自然交互，延伸视觉效果，拉伸空间层次，塑造出高端现代化办公氛围。 B单元属于标准轻奢办公户型，投入成本低，易于管理。内部疏通一体化，实用率很高，方便安置简易办公座椅，有利于企业的行政管理，提高办公效率。 C单元是简约轻奢设计风格的办公环境，空间格局非常端正，有良好的分割余地，可尽情发挥创意，改造出百变空间，营造适合现代城市精英的极致舒适办公体验。   3-8层办公间 ｢双城KVBC商务大楼｣3-8层每层分别有A、B、C三个单元，A单元整体呈L型格局分布，空间宽敞开阔，高端大气，且功能区分明确。商务中心能够容纳20人大会议桌彰显气度，多媒体功能放映方便会议；前台服务、敞开式公共办公区、贵宾接待室均可合理安排，进出有序。整体设计灵活，能够满足多元化办公需求。  B单元户型方正，布局简单明了，容易协调，是办公空间最好的选择。室内通风顺畅，采光明亮，能够给员工塑造良好的办公环境。进深和面宽都刚刚好，可自由组合，使用率得到最大化，舒适极致。 C单元格局和B单元基本一致，阔窗采光自然，空间宽敞明亮，还有独立卫生间，空调、WiFi、备用发电、自动灭火系统样样俱全，大面积领域无限创意随心所动，定制企业办公私属领地。联系电话：855 71-4518888，林美心（中/柬/英）查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

9月6日万众瞩目之下金边之星项目正式开工开工大促送享优惠再添全新单价1180美元3室1厅E户型建筑面积56.09㎡，总价约6.6万“小投资，大收益”的奢阔新空间投资自居的新选择！ 超值投资，金边之星 继2016年钻石1高级公寓后，中国石家庄房地产十强企业，中渥房地产有限公司，再次强势来袭，匠心打造现代新型公寓项目——金边之星。 该项目交由中国一级资质的市政公用工程施工承包商——华西第六建筑有限公司承建，于9月6日正式开工，项目启动之际，中渥集团倾情推出全新的3室1厅E户型，建筑面积达到56.09㎡，单价低至1180$/㎡。 相对于租金回报率达到7%-12%的钻石1高级公寓，金边之星公寓项目首付低至3800美元，而最高年租金回报率却高达15.3%！这无疑是为“小投资，大收益”的金边之星公寓项目再次注入一股强有劲儿的竞争力！ 黄金地段，自居热地 金边之星公寓项目高36层楼、占地面积900㎡，位于金边政、商、文、教综合的桑园区，这幢融入了极具东南亚建筑风格的顶端设计元素的新型公寓大楼，在金边的核心商务区别具一格。 大楼坐落在使馆区和金边南部重要商业区交汇的金边指南里的核心地段，四周被诺罗敦大道、皇家军大道（271号公路）、洪森大道和一号国道四条主干道环绕。 畅达四方的交通条件与周边完善的商务办公环境相呼应，是各商务人士自居的不二选择。 此外，金边之星公寓项目坐拥金边中心商圈，繁华似锦，商业氛围浓郁。区内分布有450多家特色店铺和政府机构，包括大型商场、生活超市、华人医院和知名银行等生活核心配套，还有咖啡厅、夜总会、KTV、各式中餐厅、朝鲜餐厅、日本餐厅等休闲娱乐设施配套，以及ISPP国际学校、柬埔寨皇家法律和经济大学、柬埔寨医科大学等多家著名教育学府。 坐享城市超前一流配套、占尽优越的金边之星，也是各中产阶级人士生活自居的最佳选择。 黄金尺度，投资首选 金边之星公寓项目均为小户房型，面积在27-67㎡不等，包括3.5万美元起的单身公寓，5.5万美元的2室1厅1卫舒适户型以及单价1180美元的3室1厅E户型，不同的户型均依照不同的特点规划设计，都是国际租客的热选户型。 精巧灵动的小户型配上颇为讲究的国际标准精装修风格，使每套房子都蕴含不同韵味。此外，开放式厨房充分考虑您的品味需求，人性化阳台设计足够你饱览窗外的美景，还可自由配置全自动洗衣机、冰箱等家用电器，打造专属的生活空间。 位处黄金地段，潜在租客集中，且拥有稳定的客源，你可以选择以租还贷，即可拥有不动产升值财富。拥有巨大升值潜力的金边之星，不失为各国际投资者的首选！ 星级物管，奢华享受 秉承“源于星级、持续满意”的服务理念，洛斯凯商务酒店强势入驻，金边之星公寓项目坐享等同星级的物业管理和生活配套。 自配的智能停车场，拥有239个车位以及400㎡的摩托停车区，可以让爱车和您共同回家；  占地1000㎡的高空健身房健身房，满足你健身锻炼的欲望，成为活力四射的运动一族；在桑拿房享受流汗过后的惬意，卸下满身的疲累；在户外游泳池尽情畅玩天地，做一个有闲亦有趣的人；  当夜晚来临，你可以到36层的空中酒吧，点一杯鸡尾酒，迎着凉爽的晚风，在夜金边的灯火阑珊里，享受属于自己的静谧时光！  金边，这个拥有全国最集中的资源、最杰出的人才以及知识精英辈出的国际化都市，公寓市场的需求必将持续旺盛。 购买金边之星，3.5万美元起的精美灵巧的单身公寓、单价1180美元的56平米奢阔E空间，你即刻拥有。投资亦或是自居，所获价值都远大于投入，这样超值的低总价投资，你还在犹豫什么？ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

第五届柬埔寨房地产展将于10月4-5日在金边隆重登场，这是2019年整个柬埔寨房地产行业最值得关注的盛事！业界巨头、精英云集，全国最顶尖的房地产资源汇聚，展会近日迎来了一位最大的顶级赞助商——六福珠宝。 六福珠宝为第五届房地产展会赞助30份精美礼品，包括限量时尚名表、18k金项链、戒指、吊坠、耳环和手镯等，总价值8000美元，买家只要消费，凭购买凭证便可参与抽奖，赢取丰厚奖品。  六福珠宝是全球最大、最受欢迎的跨国珠宝品牌之一，于2018年1月10日进军柬埔寨，金边旗舰店位于西哈努克大道，占地5600平方米，邻近旅游旺区，人流密集，具有庞大潜力。金边旗舰店隆重开业后深受顾客喜爱，进一步奠定了六福珠宝为消费者心目中的首选品牌地位。  六福集团于1991年成立，并于1997年5月在香港联合交易所有限公司主板上市 。六福集团（国际）有限公司及其附属公司由一群资深的珠宝专才创办，主要从事各类黄铂金首饰及珠宝首饰产品之采购、设计、批发、商标授权及零售业务。集团汇集各始创股东逾五十年的珠宝业经验，无论采购、销售、行政、财务及市场推广各方面均群策群力，成绩斐然。产品质量方面，六福集团对质量严格把关，由原材料采购、生产以至售后服务均一丝不苟，更于1996年成立全资附属公司－中华珠宝鉴定中心，提供钻石鉴定、评级、翡翠及有色宝石鉴定及珠宝质量评估等服务。 产品设计方面，六福集团以时尚珠宝产品设计见称，获得逾190个各项本地及国际珠宝设计大赛奖项。为满足不同客群的需要，不时推出时尚、手工细致并具有不同节庆特色的珠宝产品，集团专业首饰设计团队凭借敏锐的时尚触觉，致力设计创新及独特的珠宝产品，引领潮流。 客户服务方面，集团一向极为注重客户及售后服务，为客户提供专业建议和增值服务，给予顾客百分百的购买信心，如：提供免费清洗及检查饰品服务；增设宝石显微镜，顾客可以亲自检查产品的微细特征；设置激光刻字机，以激光方式把钻石的独特编号铸刻于钻腰上，以便核对鉴定证书上的编号；更可为顾客刻上其喜爱的字句或姓名，让他们拥有一颗独一无二的钻石。    随着一带一路的政策，集团看好东南亚市场投资的发展前景，继2017进驻马来西亚开设两间分店后，于2018年选址于柬埔寨首都金边市开设旗舰店，期望把优质的珠宝首饰及专业的贴心服务带入当地市场。同时标志着集团的零售网络延伸至全球十个国家及地区。   集团现时在全球拥有逾1,910间六福珠宝零售店，在中国内地经营逾1,820间分店。丰富的产品系列包括爱很美系列、爱很久系列、Dear Q系列、Goldstyle系列、宝贝亲爱系列、古醇金系列、囍爱系列等。集团将继续坚持不懈，致力为全球顾客提供非凡的购物体验，使六福珠宝继续成为各地消费者心目中的首选珠宝品牌。  第五届柬埔寨房地产展会汇集了金边、西港80多个代表着柬埔寨房地产业高水准、高品质和高实力的柬埔寨高端地产项目，买家可以一站式观览房源，对比选择心仪的产品，还能够享受到在外购房体验不到的折扣价格。为倡导理性投资，展会还特别准备了50余场非商业性投资分享，为买家排忧解难。 六福珠宝的倾情赞助将使第五届柬埔寨房地产展会成为史上最难忘的活动之一，展会当天前12位购房者可凭购买凭证参与抽奖，奖品总价值800美金，包括： 价值2830美元的时度机械男表价值1850美元的宝爵钻石女表18K金小套链18K金吊坠18K金戒指硬金小猪手绳硬金花生手绳足金耳钉     柬埔寨房地产网诚挚感谢六福集团（国际）有限公司的热情赞助。同时，第五届房地产展会盛大、隆重，将为提供投资客了解柬埔寨房地产市场最好的渠道，给众多购房者提供了更多高性价比的选择机会。我们诚挚邀请您参加此次展会，但活动场地有限，报名需抓紧时间。 看展报名请添加房小地微信（微信号：REAKH2016）,发送【姓名+人数+联系方式】即为报名成功。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

对中国人而言买房就好像是“天生”具备的技能。除了经济方面的考虑，不能小看的是“传统”与“安全感”的力量带来的推动。上下五千年地契房契深入骨髓。 但在国内各地限购升级、城市化接近60%的大环境下，国内城市房产投资已不能满足投资者需求。从跑去海南、三亚、厦门等旅游城市买买买，再到美国、日本、东南亚跑马圈地，海外房产投资已成为了新风口。未来十五到二十年，会有越来越多家庭，加入到海外资产投资的队伍中。 而海外置业这两年也发生了很大变化。以前，国人海外置业动辄美利坚、大不列颠、澳大利亚，但如今大环境已大不相同。与这些国家较为负面的房地产相关国家政策相比，柬埔寨房地产的投资环境和政策扶持更为有利。 经济持续高速发展、人口红利充足、无外汇管制、美元结算的资产……柬埔寨的供需矛盾太大，在相当长一段时间都没法满足，这为房价长期上涨提供了坚实的基础。对于投资者来说，赶在“进行时”去提前布局，远比“完成时”再上车要来得明智。 而作为柬埔寨一家房地产综合服务平台公司，华业地产投资有限公司立足于柬埔寨，由国内精英和本地老牌团队联合打造，为投资者提前布局柬埔寨，投资置业提供了无忧保障。 公司专业团队多年扎根柬埔寨，掌握更前沿更本地的柬埔寨房地产信息，拥有良好的口碑和海量的信息资源。业务范围覆盖土地买卖，地产开发，楼盘代理，房屋租赁，顾问策划，市场分析，资产服务、及经纪服务。 华业地产致力于打造集成服务领先的房地产综合服务平台，全心全意为华人置业服务，始终依据客户需求和市场变化，不断创新，为客户跨地域和细分市场下的多样化、精细化选择提供强有力的分析和支持。 公司通过市场摸底、实地踩盘、现场调研等途径，与多家优质楼盘达成了分销合作，更有海量土地资源和房源信息供投资者选择，免费为投资者提供找房找地服务。 海岸国际精装公寓，是公司通过多方对比和实地踩盘，为投资者推荐的优质楼盘之一。 海岸国际精装公寓位于西港城市核心地段，抢占未来城市发展中心。它坐落于美丽的柬埔寨海滨城市西哈努克市双狮核心区经济圈内，离奥彻迭海滩直线距离900米，附近商圈成熟，交通便利，闹中取静。 公寓精装标准，拎包入住，全套家具、家电、炊具， 为投资和租客充分考虑，提供优质的居住体验。 同时提供专业物业服务，住房舒心安全双保障。公寓有24小时保安值班，物业配备了24小时监控，在入户大堂设有专人值班，外访人员需登记。发电机，水井一应俱全，让你免去停水停电带来的烦恼。每户安装水电分表，每户一卡，充值多少用多少，方便省心。物业专人打扫公共区域卫生，垃圾指定地点摆放，统一清运。 周边配套完善，公寓一楼为商业配套，招商有超市、餐饮、诊所、洗衣店等。周边免税店、各类娱乐城、餐厅、超市林立，中国人比较集中,开车到赌场一条街3分钟，开车到双狮5分钟，往大市场城市中心方向出行多条路可以选择。 另外，公寓的户型设计也宜自住宜投资，特别契合生活、居住和商务的实用性，包括酒店式公寓单房、一室一厅、两室一厅多种户型。 户型介绍：             酒店式公寓单房：800美金/月合同：1年起押金：2个月一室一厅：1000美金/月合同：1年起押金：2个月两室一厅：1200美金/月合同：1年起押金：2个月同时，公司为投资者柬埔寨配置房产和租户长期租赁提供了多种优惠活动，以更低的价格获得更优质的服务。 公司表示对于长期租赁者在活动期间给予以下优惠： 按季度付款者，赠送一个月免租按半年一付者：赠送二个月免租按一年一付者：赠送六个月免租 对于整租者： 租整层者：给予9折优惠租整栋者：直接到本公司面议 如您对柬埔寨购房有兴趣，可亲自到华业地产公司详细了解。 公司地址：柬埔寨西哈努克省独立大道ABA银行对面华业地产 联系方式：099888369,0965433333  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

伴随着柬埔寨经济腾起，建筑业在这一两年内接连不断有大纪事，固定资产投资额增量屡创阶段性历史新高。在中国‘一路一带’数十亿美元巨额援助和优惠贷款大力推进基础设施建设的大环境下，柬埔寨建筑业规模和行业水平前景都非常乐观。在柬埔寨建筑管理新法律规范逐步完善到位的利好催化中，建筑业界必将能更好放开手脚开展良性竞争。 顺应行业壮大及升级的迫切需求，柬埔寨最大型的建筑和材料设备博览会（CamBuild）将第九度在金边举办。它是由新加坡制造商总会主办的，涉及建筑业全方面，包括修筑、设计、建材五金、室内装饰的专业B2B贸易展，仅对业内人士开放。 本届有300多家企业和品牌厂商倾情参展，分别属于中国、台湾、韩国、印度、新加坡、马来西亚、泰国以及意大利馆等22个国家和地区的分馆，势必有力促进他们在柬埔寨业务的长足发展。  来自新加坡的Econflo Systems将携他们代理的欧洲顶级厨卫品牌，诸如盛名两个世纪之久的德国杜拉维特（Duravit）、百年字号‘世界花洒之母’汉斯格雅（Hansgrohe）、首创隐蔽式水箱和双冲节水技术的瑞士吉博力（Geberit）、 ‘全球第一台欧式烟机制造商’的瑞士弗兰卡（Franke）……等等隆重亮相这届柬埔寨建筑业盛会。Econflo Systems经销的世界级产品彰显了卫浴厨房用品中科技含量和人类美学应用的重要性，高级酒店、公共设施、私人居所和风景胜地，还有豪华游轮和游艇都必不可少。这些产品代言的品质追求和设计元素都是私人物业和公众场所加分的亮点。即便是最挑剔的客户，面对它们的质感、性能和个性化，也会偏爱有加。而且，Econflo Systems经销各大品牌，都是领域内节能环保的先锋，能为您提供理想的解决方案。在柬埔寨，Econflo Systems携其专业团队和创新方案入驻已有4年，足有15个欧洲顶级品牌，以杠杠的品质满足柬埔寨酒店业或商业开发日益扩大的厨卫设备需求！卫浴配置和厨房设施所创造的居家幸福感和商业消费满意度，对于殷勤好客、讲究生活追求的柬埔寨客户来讲都是关键情结。而Econflo Systems恰恰实现了用户与欧洲最前端产品的快速对接。   Econflo Systems在新加坡已有30多年的历史，其经营的产品被广泛安装在新加坡无数住宅和商业项目，并且把众多优质产品引入了亚洲各国，其中不乏世界顶级建筑个案。 柬埔寨金边标志性建筑Embassy Central使用的是Hansgrohe龙头、Franke水槽、Geberit隐蔽式水箱，搭配Duravit挂墙马桶等等。 金边爱米昂酒店厨房所使用的水槽、电磁炉和油烟机皆是来自瑞士Franke。 在柬埔寨数个赫赫有名的高端住宅项目也率先采用Econflo Systems代理经销的产品，比如Axis 金轴丽苑，East One东方一号，TK Royal One皇家一号等，实力见证！  Econflo Systems专业代言欧系品牌，并提供创新实用解决方案，大宗业务或零售，欢迎咨询。Econflo Systems出手，为你的商用或私人空间提升品质与格调，摆脱平庸。  2019年9月18日至20日三天，Econflo Systems约定您在金边钻石岛柬埔寨国际建筑博展会（CamBuild）展位C222见面。  同时，欢迎各界随时到本公司展厅进行了解和体验！ 【Econflo Systems】 电话：+85523901522+85523901523（传真）+85592253680（柬文）+85570488671（中文/英文） 微信：Winnie-Ho-Cambodia邮箱：sales-kh@econflo.com网址：www.econflo.com地址：金边诺罗顿大道281号102A&102B号（泰明酒店/Taiming Hotel首层）  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

近年来，柬埔寨国内的基础设施正在不断地发展变化，特别是将金边与西哈努克城、贡布、巴域市和波贝等省市连接起来的重要经济交通系统，正不断升级。在这些交通系统中，国道在柬埔寨的投资、生活和运输等各方面的发展起着巨大的推动作用。 版权申明：本文版权归柬埔寨房地产网Realestate.com.kh（微信ID：jpzfdcw）所有，未经允许任何单位或个人不得擅自转载、摘抄或改写，侵权必究！ 而在柬埔寨的国道中，连接着国内重要经济区——金边市和国际深水港口——西哈努克省的东盟道路4号国道一直被视作最有潜力的道路。 4号国道始于首都金边，贯穿实居省，直通西哈努克省，全长232公里。在过去的五年中，4号国道一直吸引着各种土地、住宅、Borey项目和商用自住房地产项目、商场、国际医院以及学校的投资。 金边到实居省一带的潜力 4号国道金边到实居省Chbar Morn市路段，正涌现出许多重大的投资项目，例如金边经济特区（PPSEZ）。至2018年底，经济特区内已有377家工厂，为114,173名柬埔寨人提供了就业机会。另外，还有新世界borey项目、商场等等。许多地区更是人潮汇聚，潜力无限。 4号国道沿线的投资项目蓬勃兴起，尤其是房地产项目数量更是显著增长，发展速度远远超过其他高速公路沿线区域。 据最新消息，柬埔寨一家知名公司计划在4号国道上投资一个大型项目，即在干拉省Angsnuol区沿4号国道（26公里）建设一站式服务项目。该一站式服务项目将设立加油站、度假屋、休闲区、餐饮购物等，为国内和国际客户提供服务。 4号国道沿线道路上，遍布着正在建设中或建设完成的，由柬埔寨、中国和韩国投资的各种项目（尤其是中国项目），包括经济特区、大中小型工厂、仓库，咖啡厅、度假村、农场、加油站、自助餐厅、柬埔寨土地项目和柬埔寨房地产项目等等。 当地人民和投资者似乎看到了4号国道巨大的发展潜力，越来越多的人选择在国道附近购置住宅和投资。 就工业领域而言，4号国道可以被认为是一条沿线上拥有工业和手工业工厂最多的道路。显而易见，临近国道便于将各种货物运输到西哈努克国际港口、金边国际机场和金边市内。大多数投资者都看到了这条道路的潜力，在附近置业投资。2025年4号国道沿线地区将被发展成主要的工业区和农业区。 同样，这条道路附近的土地也非常有投资价值，价格可观且近些年来稳步攀升。购置土地可以用来出售或者用于建造工厂、borey项目或房地产项目。 4号国道沿线土地价格 目前，4号国道5,000平方米以下的土地价格从每平方米300美元到500美元不等，5,000平方米以上的土地价格从每平方米50美元到300美元不等。 通常，土地价格取决于地理位置（靠近或远离城市、城镇或发达地区等）、地形（高原，平原或洪泛区等）、产权形式（硬产权或软产权等）和土地形状等各种因素。 据专家预测，这条道路上的土地价格将在未来三到五年内增加一到两倍，某些地区在接下来的三到五年内甚至可能会增加三到四倍。 4号国道沿线各种各样的投资项目，包括住房项目、经济特区、国际医院、工厂、borey项目、停车场、银行、小额信贷机构、市场、学校、保健中心等配套设施的完善进一步吸引了更多投资，提高土地价值。 4号国道上的土地项目 4号国道沿线的土地项目，都是在七八年前就开始计划并慢慢发展的。而其他地区和道路沿线的土地项目的计划和建设则晚了四五年，起步较晚。 值得注意的是，4号国道将于2019年初拓宽至4条车道，预算为1.1亿美元（从世界银行贷款）。将从目前的7米扩宽到11米，维修期为18个月。 总体而言，4号国道被认为是一条能承载各种类型的车辆和乘客在西哈努克城、金边国际机场和金边市内之间运输各种货物的经济战略路线。它是一条促进东盟区域经济发展的重要公路，也是柬埔寨国内最重要的高速公路之一。 柬埔寨境内最重要的7条国道 1号国道：始于金边市，途经柴桢省到巴域市，全长约 167千米。2号国道：始于金边市，途经茶胶省和达克茂市，全长约137千米。3号国道：始于金边市，途径经贡布省到西哈努克省，全长约260千米。4号国道：始于金边市，途径实居省到西哈努克省，全长约232千米。5号国道：从金边市到波贝，途经磅清扬省、菩萨省、马德望省和班迭棉芷省，全长约408千米。6号国道：始于磅湛省斯昆，途径磅通省和暹粒至班迭棉吉省诗梳风，全长约386千米。6A号国道：途径干丹省和磅湛省，全长约127千米。7号国道：经斯努市至上丁省，全长约543千米 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

​中国人大规模的做海外投资并没有很久，早先把大量的注意力集中在美国、澳洲以及加拿大、欧洲、英国这些市场。 但从去年开始，有了越来越多具有国际视野，中国同胞做海外资产配置的时候选择东南亚市场，最重要原因就是大家能更理性客观地看待欧美市场和东南亚市场的优劣。以下是东南亚市场跟欧美市场的横向对比。 在投资美国、澳洲、加拿大市场时，看重的是国家稳定，法制、社会健全，令人惊艳的教育资源，以及自然环境、人文方面的一些资源。但不好的地方也有很多，以美国为例，美国是房产税相对来说比较高的国家，购买成本、持有成本，和维护成本都很高。 相对来说，欧美不好的地方往往就是东南亚好的地方，比如欧美市场相对来说比较成熟比较健全，它未来的成长属性可能偏低；近两年中国一带一路的整个大战略在东南亚产生了深刻的影响，它的整个经济在未来的成长属性会比较高，房地产升值预期比较高。 在东南亚置业的整体的购买成本、维护成本、持有成本以及出让成本各个方面都偏低，这是东南亚置业的很大的优势。 为什么柬埔寨成为了众人瞩目的焦点？又有着什么样的投资优势？以下从优秀的基本面以及超高的附加值这两个方面说明。 优秀的基本面：资金安全有保障柬埔寨在东南亚地区都是政局稳定的国家，柬埔寨从19世纪80年代开始至今只有一位国家领导人，就是首相洪森。 今年7月29日大选，洪森再次当选首相。很多人会觉得柬埔寨独裁，但目前的状态我们可以称之“新威权主义”，当经济体处于前期发展阶段，威权政治并不是一件坏事，因为它可以最大程度的保证社会资源有效的集中在能够为社会发展发挥最大效用的这些人，或者是组织、集团手里。另外柬埔寨90%的民众都是非常虔诚的佛教徒，比较平和。 柬埔寨是东南亚极少数跟中国关系非常友好的国家，这种友好不仅仅是停留在了政治和经济的层面，更多的是深入到了民间，跟中国的友好关系已经达到了文化上的认同，这种友好关系是非常稳定的。  ◈ （1）GDP增速高 GDP增长常年都稳定在了7%，世界上除了中国、印度以外，很难有第三个国家像柬埔寨一样，在经济增长上交出一份令人满意的，甚至令人惊艳的答卷。◈ （2）柬埔寨人口红利 柬埔寨的人口结构是极度的年轻化，绝大多数的人口全部都是分配在30到30周岁34周岁以下的区间之内。 人口结构为柬埔寨的经济增长提供强劲的劳动力支撑，其次是强消费的年轻人给国家的内需带来强劲的增长。 同时，柬埔寨民族因为长期受到法国殖民地影响，人民对于生活品质的追求相对比较高；年轻人将来都要买房，所以站在房地产的角度来讲，它会给房地产市场注入强劲刚需，柬埔寨家庭普遍都有四口人，或者是五口人，甚至是六口七口，将来这些人成家立业之后将产生住房需求，这是我比较看好柬埔寨将来的房地产市场的原因之一。现在柬埔寨的人均收入并不高，但是金边的人口收入不低，柬埔寨不像其的东南亚国家的人那样慵懒，相反因为社会、经济发展比较快，人民是奋发向上的。 ◈ （3）一带一路战略 一带一路政策已经变得越来越真实，越来越深刻地影响生活，包括东南亚地区各国人民的生活。 金边绝大多数的基础设施建设几乎全部都是中国人投资的，之前投资了柬埔寨的电网、海底光缆、高速路，接下来中国一定会强化投资的态势，中国对于柬埔寨的直接投资的量也是一直在呈几何倍数增长。 高速可持续的经济发展催生柬埔寨当下的投资黄金年代。 超高的附加值：资金安全稳定升值 ◈ （1）美元资产配置 柬埔寨是全球第三大美元资产国，消费以美元结算。除了美国本土之外，全世界能够使用美元的地方其实是屈指可数的。而美元又是一个全球硬通货，作为全球的第一大货币，它的利率政策的调整对全球的经济都会产生影响，所以很多人会把持有美元作为一个对冲其他风险的一种方式。 在柬埔寨，消费以美金结算，这一点是柬埔寨相对于其东南亚国家来讲最大的优势。在做海外资产配置时，汇率是最重要的考量指标之一。 ◈ （2）高租金回报率 下图是CBRE2017年提供的东南亚片区的租金对比图，到曼谷的租金回报率差不多是在4%~6%之间，胡志明5%~8%，新加坡2%~3%，柬埔寨的首都金边最高可达到10%。 而根据2018年的市场调查，以下为全球租金回报率排名前列的城市，柬埔寨金边表现抢眼。 什么时候买最合适？ 总体来说， 作为一个正在积极寻求发展的国家，柬埔寨政府在多领域、深层次的进行改革开放，吸引外商投资。这些政策使其经济基本面蒸蒸日上。 经济的发展，带动国家生活、生产技术的不断向前开进。而这些，是我们考量入场一个国家很重要的影响因素。因此目前是一个非常适合入场柬埔寨的时机。 当你摸不清网上信息真假时，不如来实地考察一下，柬埔寨首都金边的房产项目总价80-100万人民币，月租金收益约5000元人民币，都是眼见为实、真实可见的。  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

由中柬投资携手建筑2030协会、香港MINGDA国际集团、半岛资本、TPH、KGP发起的“金边2030城市论坛”于9月15日拉开序幕。​ 本次论坛围绕“金边2030城市发展趋势”这一主题，就“金边的发展前景”、“滨水城市的建设与发展”、“金边的下一个十年”等分议题展开讨论。来自中柬两国的政府官员、商协会领袖，以及有志于推动中柬两国经济友好合作的企业家、投资者、媒体代表共同出席了本次论坛。 建筑2030协会代表Mr. Jiexin Li在论坛上发表了《金边，向河而生》主题演讲。Mr. Jiexin Li表示伦敦有泰晤士河，巴黎有塞纳河，金边有湄公河。湄公河是金边连接世界的纽带，也是金边的城市发展动脉。在快速的城市化过程中，应该重新审视金边的曾经，理性描绘未来，将城市发展与自然环境生态以及历史文化积淀融合，把滨水景观跟家园、生态环境融合起来，创造一个宜居的、健康的、活力的首都城市环境。 柬埔寨金边国土局代表Mr. Pen Sophea表示金边第三条环城公路将在2020年竣工，至2030年，金边的第四条环城公路有望建成。甘东区是金边市中心一环以内唯一具有大面积可开发土地的区域，并且具有金边最美的滨水岸线，未来潜力非常大。另外全国将近80万套住房的刚性需求是柬埔寨改善民生保障的重要举措。他寄望国际投资者一道推动柬埔寨的城市化进程，分享柬埔寨不断释放的土地和人口红利。 来自知名土地评估机构VTRUST的代表Mr. Hoem Seiha在论坛上发表了《金边2030十年报告》主题演讲，并表示首都金边在基础设施、住房、产业园区等方面都将会有很大的投资增长。但由于传统市区已经十分拥挤，未来金边将向南、向东持续发展，形成数个城市“副中心”。得益于丰富待开发土地资源，与传统市中心一河之隔的地利优势，甘东区正是诸多副中心中的翘楚。他在演讲最后表示未来金边有望成为中南半岛上最重要的经济中心之一。 在接下来的圆桌论坛中，来自政府机构、律师、媒体、银行代表与专业投资人都被主持人邀请上台参与讨论，就金边城市化建设特点、以及相应未来投资方向等问题深入探讨。嘉宾们充分表达了金边城市化建设对国家、人民以及投资者的重要意义，并纷纷表示，在未来，随着金边城市化加速，城市东、南部区域发展有着较大的潜力和长期的看涨空间。 半岛资本主席、中柬投资董事长邓文芳的精彩演讲将论坛推向高潮。2019年中柬投资做了两件事情： 第一是组织专业研究团队，研究并撰写了超过6万字、400多页的《金边2030》中文版研究报告。报告采集大量数据和信息，对柬埔寨首都金边做了非常详尽的分析和预测，从金边人口、土地市场、住房市场、城市基础建设、经济发展趋势、城市发展重点地区等城市发展的各项指标进行预测。目前该报告正在进行最后的出版校对，将于2020年初面向大众； 第二是与实力雄厚的香港MINGDA国际投资集团强强联手成立柬埔寨半岛资本，选址甘东区，在甘东区金沙嘴打造引领全新生活方式的高端公寓项目“滨江·雅诗顿”。开发商团队深耕柬埔寨多年，凭借对本地市场和文化的深刻理解，以及对本地新生代审美的认同，“滨江·雅诗顿”将顶级的酒店设施与服务结为一体，使尊贵的住户享受到超一流的设施服务与居住体验。 项目由全球排名前三的HKS Architects公司设计，填补了柬埔寨滨江高端住宅的市场空白。该项目即将在2019年10月初推上市场。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

“亚洲经济新虎”——柬埔寨，已成为众人眼中“最值得投资的国家”、 “东南亚冉冉升起的一颗新星”。2017年借“一带一路”政策大力推动下，西港房产投资业进入火爆期，2018年至今，更是呈现出井喷式的投资火热场面，多重利好涌现，促使西港迈入发展黄金期。   【西港四大领衔投资优势，际遇柬埔寨财富春天】 投资西港房产就像抄底价值洼地，小投入即可获得巨大收益空间，实现海外资产积累。 1、开放投资环境——多项免税、低税鼓励政策，推行经济私有化和贸易自由化；2、国家货币政策——对冲汇率风险，保障投资安全，持有美元资产，仅汇率上涨就稳获升值；3、海外无忧置业——享房屋永久产权，并能自主进行房屋租赁及买卖；4、合法避税天堂——保护资产隐形安全，外汇政策百分之百开放无管制。   【西港经济特区房产，不可错过的海外资产配置】 在2018年全球租金回报率的榜单中，柬埔寨以6.92%名列全球第四，东南亚第一。其中西港房产投资回报率8%-10%，房产均价在1.2-2.3万。西港虽然海景资源丰富，但一线高端海景房稀少，投资价值潜力无限。 春晖园集团正是看好这块绝版城市核心地段和无可比拟的绝佳地理位置，决定开建春晖·凯旋湾项目，西港经济特区房产，绝对是不可错过的黄金时代海外资产配置。   【春晖·凯旋湾 世界首创ALL IN ONE开发模式】 春晖·凯旋湾首创ALL IN ONE开发模式，代言西港财富首秀，融度假、奢居、文娱于一体，致力于为全球顶峰人士创造一种专属高端生活方式，拥有一套永久传承顶级资产的同时，奢享度假休闲、商务配套、文娱体验等专属会员权益。   【春晖·凯旋湾 4C钻级绝版投资臻品】 繁华央心——中央度假区俯瞰最美索卡海滩，珍宝级旅游资源环伺 本项目距世界知名索卡海滩仅200米，这里既能享受阳光沙滩风情，同时也能便捷通达城市中心，享受完美配套。春晖·凯旋湾拥有国际一线海景、14公里最美海岸线、四大国宝级海滩、珍宝级旅游等资源环伺。   繁华央心——中央行政区城市发展所向，房产增值热点 该区域规划为未来当地政府单位集中办公的中央行政区。一体多元市政配套，同时区域内还有长海国际医院等中资医疗机构，满足生活日常的医疗需求。   繁华央心——中央生活区汇聚全球时尚精彩，同步世界都市繁华 3公里范围内，国际化商务、娱乐、生活配套一应俱全，涵盖了博彩娱乐、会所、商务办公、购物、院线等多种功能。   繁华央心——绝版资源政府停止临海土地开发，绝版海景最后抢入机遇 随着政府停止对临海项目的审批，这片区域已然成为国际房产增值，海外度假、投资的热点。   【春晖·凯旋湾 永久传承顶级资产】 本项目总建筑面积约200000㎡，129米超高层地标建筑，集结中国知名设计大师倾力打造，将以城市新地标的姿态，傲然伫立于在索卡海滩仅200米处，锻造百米凌云建筑，屹立湾区之巅，为时代精英定制，户户超大光景阳台，私享一线无遮瞰海风光。  【春晖·凯旋湾 三大海畔首席资产，直通海外财富顶峰】 春晖·凯旋湾，建面约130000㎡，拥有一线海景度假私邸、轻奢城央行政公馆、全球精品投资酒店三大产品。凯旋会，创造西港奢华圈层平台，打造西港首席轻奢海景生活体，顶尖生活格局，绝版落定。 现代美学设计，产品组合多样，建面约45-96㎡一房至两房，结合人体工学原理，深掘每一寸可用空间，规划强大功能分区，全屋品牌奢装，完美诠释生活质感。    1、一线海景度假私邸，海居优选轻奢资产臻品海景公寓，少数人的绝版臻藏，量身定制海畔空中私域，全屋品牌奢装，完美诠释生活质感。    2、轻奢城央行政公馆，西港首席永久传承近150%得房率，超大赠送空间，为顶级商务人士，预留一处似家庭般温暖的栖息之所，俯瞰CBD，尽握西港繁华。   3、全球精品投资酒店，海外资产高端配置湾区顶级高端不动产，前三年固定返租回报不低于每年8%，优质湾区物业，保障不动产价值升级，对抗理财风险。   【春晖·凯旋会 世界籍滨海文娱体，同步寰球轻奢时尚】 春晖·凯旋会，建面约70000㎡，高端综合娱乐、滨海商业文娱体，致力于为凯旋湾业主及会籍客户打造至尊服务平台，赋予每位业主无可比拟的VIP身份，提供同步全球的轻奢时尚享受，领享社交圈层最顶级生活方式。   顶豪享受——星级娱乐配套，礼遇世界目光 凯旋会娱乐配套规划有博彩中心、主题水会、健身会所、无边际游泳池、SKY BAR、精品院线、购物中心、以及专属停车楼等。  顶豪享受——定制金牌管家，尊享专属服务 游艇及私人飞机租赁、全球豪华座驾接送机、全球免税店购物、顶级藏品拍卖、全球货币兑换、珍宝大师定制、宠物护理。  顶豪享受——金融权益 凯旋湾业主可将自己的不动产作价，与博彩娱乐及经营相结合。业主全款付清后，可在凯旋会账户享受物业购入价值百分之七十的信誉额度；股东会员享受股东码佣待遇，最高可达19%。  顶豪享受——VIP至尊权益 l 凯旋湾业主成为VIP股东会员，均由专属客户经理及专职管家，负责会员的后勤、接待及日常生活必需； l 成为会员可享受凯旋会所有娱乐项目（酒店、水会、餐饮、娱乐、院线等）；文娱版块（一月一派对、一年一盛会），所有会员尊享凯旋会文娱派对活动免费门票（电音节、体育赛事、演唱会、选美大赛等）； l 所有会员尊享柬埔寨酒店及餐饮折扣协议价，并为会员提供预定餐饮、酒店、汽车接送等礼遇； l 会员在凯旋会的消费及待客消费均可获得相应的虚拟钱币积分； l 会员可以用积分使用凯旋会车务，票务（通过凯旋会订票可以免费享受机场贵宾室休息、航班升舱等服务），高级旅游定制； l 会员积分可用于游艇俱乐部及航空俱乐部，顶级会所消费。   顶豪享受——社交圈层 春晖·凯旋会的打造是为各类社会群体、高端客户营造出良好和无障碍的沟通交流环境与生活环境。   【春晖·凯旋湾 三大名企强强联手，共筑西港】 项目开发商——北京春晖园海外地产首发，雄踞西港之心 北京春晖园，中国首都品牌名企之一，是集国内外资源优势为一体的综合型投融资主体。实力雄厚，以投资开发酒店、地产、医疗、文创等为战略重点。作品遍布无数，代表作有：北京方糖、春晖园·随园、北京春晖园温泉酒店。   项目设计单位——中国弘高国际中国百强设计机构，领创行业精品标准 中国弘高公司，以高级建筑规划及建筑设计为主，拥数十项新型专利，30余项工程技术科技创新成果，连续多年被评为中国建筑装饰行业百强，是国家级高新技术企业。 代表作有：中国尊、诺德英蓝国际金融中心、成都新世纪环球中心、杭州国际博览中心、埃及沙姆沙伊赫赌场、格鲁吉亚第比利斯2015青年奥运村、北京丽都皇冠假日酒店等。 殊荣口碑载道：鲁班奖、全国优质工程奖、建筑长城杯金质奖、全国建筑工程装饰奖。   项目施工单位——中国中冶上市名企领跑海外，筑建西港美好未来 中国中冶是集科、工、贸于一身，多专业、跨行业的国际化综合性企业，经营区域遍布世界五大洲。 代表作有：中国国家体育馆鸟巢、2010年上海世博会三分之一场馆建设、新加坡圣淘沙世界名胜环球影城、科威特奥林匹亚综合楼、上海浦东国际机场等。 殊荣口碑载道：中国建设工程鲁班奖97项、国家优质工程奖175项、中国土木工程詹天佑奖15项。   西港是柬埔寨最有潜力的发展城市之一，也将成为柬埔寨第二大经济圈和其经济增长的新核心。随着多项利好涌现，西港形成了以“政策红利+港口城市+奶粉沙滩+石油城市+工业城市+健康博彩”共发展的良好态势，旅游业、房地产业蓬勃发展将带来更多的投资机遇，春晖·凯旋湾则是西港最值得投资的房产项目！   由柬埔寨房地产网主办的第五届柬埔寨房地产展，将于10月4-5日（周五、周六）在金边金界城大酒店Naga1大展厅隆重开展，截止目前已有10000+来自中国国内、国际及本地看房人士报名看展。 春晖·凯旋湾也将参展，并确定在24、25、38、39号展位展出，欢迎前来品鉴！20万平方米度假奢居文娱综合体，西港核心海景“绝版”位置仅此一席，45-96㎡海畔空中寓所首付2万即买即赚，火爆抢购中！ 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

为推动航空运输事业的发展，提升机场的吞吐能力，以承接大型飞机起降以及接待更多的游客，柬埔寨计划未来5年兴建或修复至少6个机场，即金边市新机场、暹粒吴哥新机场、国公省七星海新机场、王家军市机场、卜迭棉芷省波贝市机场，以及蒙多基里省机场。  金边新国际机场位于干拉省大金欧市到干拉实登县，可能会延伸到茶胶省巴地县，项目耗资15亿美元，占地面积2600公顷，属于4F级机场，可承接各种大型飞机起降。将由海外柬华投资公司（OCIC）负责经营。项目的建设不仅会带动周边住宅、商业开发，也会促进其必经之路洪森60米大道的繁荣发展。  暹粒吴哥新国际机场由中国企业的云南省投资控股集团以BOT方式进行投资，项目位于暹粒省速尼贡县达亚乡，距吴哥窟40公里，距暹粒市区51公里，占地700公顷，以4E级标准建设，未来可升级为4F级机场。项目一期拥有约8.8亿美元的总投资，将建设一条3600mX45m的跑道，以用于飞机的起降着陆。  国公省新机场由中国优联集团投资打造，是可供长途空客A340和波音777直降的4C级机场，其中部分预计将于2020年底投入运营。该机场项目的建设将提高柬埔寨航空运输能力，并进一步打开国公省旅游发展的大门。  波贝新机场项目预计耗资4千万至5千万美元，由波贝机场投资公司（Poipet Airport Investment），预计2020 年开始施工，该项目将包括跑道的建造和安装，航站楼，控制塔，导航设备，雷达和相关的空中交通管制设备，建成后是柬埔寨首个边境机场，能够处理空中客机A320和波音B737等喷气客机。  除了上述新机场项目，为挖掘东北省份的旅游潜力和进一步推动区域发展，柬埔寨政府还计划在蒙多基里省兴建一座4C级机场。据柬埔寨民航国务秘书处发言人辛占西沃塔透露，国家政府已经指示蒙多基里省政府预留出了340公顷土地，以用于机场项目建设。 该项目的实行预计要花费5000万美元至1亿美元，共有两种方式可以进行，即政府向外贷款兴建，或寻找私人业界合作伙伴联合投资。  新机场的建设能够推动旅游业的积极发展，并进一步带动相关产业的发展。柬埔寨有很多生态旅游景点，历史悠久的寺庙，野生动物保护区和其他旅游景点，吸引着国际游客的目光，但基础设施不完善，靠传统的道路交通无法吸引大量的游客，航空旅道开通之后，这些城市的旅游大门也会对会对外敞开。  随着新机场的到来，工业的发展也将注入新的动力。目前，柬埔寨热门城市分布着大量的经济特区和工业区，吸引了大批本地企业和外国投资的入驻，新机场项目将连通各大经济圈，使得商务往返和货物运输更加方便快捷。 随着游客、投资者数量的增加，住房、酒店、餐馆的需求也会上涨。机场投建项目一旦落实，上述省份的地价将会猛涨，酒店、餐馆、游乐场等建筑物也将随之涌现，刺激房地产业的蓬勃发展。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

建筑是有生命的，它虽然是凝固的，可是它上面蕴含着人文思想。——贝聿铭 那面为你遮风挡雨的墙，那一方无数次穿过的大堂，那扇每个夜晚灯火闪亮的窗……这些属于家的美好剪影，都源自建筑工匠的潜心雕琢。ONE PARK金边壹号在项目规划设计之初，就以敬畏自然的匠心作为设计的理念，通过4年的匠心营造和时光洗礼，以高标准要求雕琢32万方花园式社区。 实景拍摄 匠心营造，从来没有捷径可走，有的只是每个细节的反复打磨，品质之上方显匠心。今天，就随小ONE一起走进这份“匠心”，一起来看看这片自然与建筑和谐共处，让众多投资客心仪的金边高端现房公寓是如何孕育而生的。 精研美学，魔鬼细节营造视觉舒适感 随着国际审美迭代，真正的居住品味，是摒弃华丽堆砌，追求低调奢华，平和高雅。 ONE PARK金边壹号深谙居者内心的真正需求，建筑外立面去繁就简，采取目前高品质社区最为流行的极简现代风格设计，以看似简单却考究的干净线条，传达着矜持与理性的艺术之美。 实景拍摄 在外立面的颜色选择上，研发团队经过多次涂料色彩测试和视觉感官体验，最终选定了柔和的暖黄系和浅咖色点缀，在视觉上赋予居者低调的体面感，同时与住宅的庄严华贵一脉相承。外墙高档质感涂料，保证外观的历久弥新。 实景拍摄 精益求精，魔鬼细节给予居者信赖感 对建筑的质量把控，需要从建设伊始每一步都保证高标准严要求。这既是ONE PARK金边壹号高端精品战略的核心内容，也是对每一位客户的郑重承诺。 ONE PARK金边壹号完全按照国际标准进行建筑施工，在精研客户对工程质量的关注点的基础上，针对主体、砌筑、抹灰等不同施工阶段，制定专门的防渗漏、防空鼓、防开裂等专项测评，确保工程品质，项目实测覆盖率达到100%。 实景拍摄 在ONEPARK金边壹号，每个项目的建设全周期都必须通过十余项检测内容，分阶段、分批次进行取样、测量、数据处理，每一步都做到100%实测实量，并建立分户实测档案，真正做到以数据说话。于细节之处精致用心，匠心建设高品质住宅，为业主营造值得信赖的家。 匠心所至，魔鬼细节打造归家品质感 “罗马不是一天建成的”去过罗马这座城市的人都会被它的建筑所震撼和吸引，铺街的道路，磨砺了上千年的光泽……所以精心建筑的魅力从古至今都一直没有缺乏过青睐。 实景拍摄 ONE PARK金边壹号坚持细节作为打造经典的关键，就连对待石材的态度犹如进行高精密实验，从始至终贯彻毫厘精神。以工艺品的要求施工营造,每一块石材，都通过定样——选材——加工——运输——铺贴五步骤严格把控。石材在运输过程中，为了保持整体不受损坏，专门增加成本研发包角，将石块四面包裹好，降低运输风险减少损耗。 实景拍摄 一级台阶、一个棱角、一处护栏、一段路面，和座座耸立的高楼相比，这些景观里的细节是那样微不足道，甚至在设计师的图纸当中也看不出什么来。但恰是这些容易被人忽视的细节，却起着极为关键的作用。看得到的是每棵树的形态优美、每块铺装的纵横有度，摸不到的是ONE PARK金边壹号精工细作的坚持与魔鬼细节的执着。 实景拍摄 立足生活，魔鬼细节筑就人居幸福感 ONEPARK金边壹号研发团队，在项目规划设计之初，一直将人的感受放在了设计思考的首位，摆脱了纯粹为了设计房子而做设计的思维，希望让客户在看到ONE PARK金边壹号这个项目时能有“一踏入项目，就想留在这里”的感觉。 实景拍摄 作为金边首个花园式社区，ONE PARK金边壹号以“牺牲”容积率为代价，特打造约33000㎡的景观园林，绿化面积之大，为目前柬埔寨任何一个社区无法比拟。 ONEPARK 金边壹号，针对不同年龄段的家庭用户进行颇具巧思的全龄化空间设计，通过细致规划，形成儿童、青年、老年三大主题活动区域，根据全家人的兴趣区间，打造专属的休闲空间。如，小朋友的游乐公园，这里拥有秋千、攀爬踏脚、滑梯、儿童沙池、儿童游玩小山丘等系列儿童游玩设施，助力孩子快乐健康成长。 实景拍摄 如，老年花园。小朋友喜欢打打闹闹，老人则喜欢安静恬静，两者互不影响。老年花园内种植有各种花草乔木，移步既有休憩座椅、亭台。在这里和三五邻居老友喝茶、下棋、聊天，让赋闲生活依旧五彩缤纷。同时老人和儿童区域相连，在老人运动、休息的同时方便照看儿童。周全设计，让家人畅享生活乐趣。 实景拍摄 真正决定建筑舒适程度的因素，不在于面积与材质。而取决于对居者生活的洞察，以及对现有标准的超越。秉承对建筑品质的初心，ONE PARK 金边壹号以高标准要求筑建人居范本，专为金边高端人居生活而来！   金边高端现房投资首选 ——ONE PARK金边壹号 ——  ONE PARK金边壹号由全球知名房地产公司GRED开发打造，项目位于PPCC金边城市中心，项目以33000㎡超大绿化公园，打造金边首个花园式社区；拥19000㎡社区情景商业；引进PIVOTA物业、SCIA国际学校等知名品牌，五分钟生活圈内涵盖商务金融、政治、医疗、教育四大中心。成就金边首座文化居住样本。  最新销售动态   美好生活已来，未来如你所鉴！ONE PARK金边壹号30~134㎡精装公寓，涵括一居、二居、三居、Penthouse多元户型，目前，纯现房拎包入住，即买即收益，全球火热销售中。 · 最佳景观建筑设计奖 · ｜居住本应如此｜ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

据freshnews报道，道路和桥梁是每个国家经济发展的命脉，没有道路和桥梁，不仅运输成本较高，货物的质量也会受到影响，农产品和其他产品很难被输往市场。在基础设施不完善的国家，即便拥有丰富的自然资源，也很难吸引投资者前来投资。 柬埔寨曾经经受了三十多年的战争摧残，道路和桥梁等基础设施遭到破坏，国家经济下滑。1979年波尔•布特种族灭绝时代被推翻后，政府开始致力于重建基础设施，洪森总理也把这个任务当成了首要发展的任务。目前，许多道路已经修建完成。  “1979年，我们的选择是，优先修建能够让人民行走，或者自行车通行的道路。但是现在与1979年不同，柬埔寨已经脱离了战争恢复了和平，国家发展变化巨大。我们人民之前只有脚踏车或摩托车，现在都有了汽车。我们要维护好国家和平与发展的局面。”洪森总理早些时候出席公共论坛时表示。  在道路和桥梁等基础设施不断完善后，柬埔寨的经济取得了突飞猛进的发展。目前，偏僻地区、邻国边境地区的道路基本实现了互联互通，这个重要因素有助于吸引越来越多的投资者进入柬埔寨投资兴业。基础设施齐全，也可以帮助企业迁移到城市以外，更加接近偏远地区的人们，促进农村地区和偏远地区的经济发展。  经济学家基西利瓦博士表示：“若谈到一个国家的经济时，他们总是谈论基础设施，因为它被称为经济血脉。因此，当一个国家基础设施受到损坏时，该国的货物在市场的流通就会中断，因此该国的所有生产都毫无意义。但由于基础设施俱全，连在农村地区也有建立工厂。” 当然，一旦在农村地区建成了道路和桥梁，将会吸引更多的工厂入驻，因为农村地区比城市的租金更便宜、劳工成本也较低，同时也有利于减少污染。至于在偏远地区的人们也可以容易找到工作，这也助于当地发展。这位博士表示。  在过去的20年里，柬埔寨一直在努力建设道路和桥梁。许多道路都是新建的，也有一些道路是修复和扩建，多座跨河大桥也已建成。道路和桥梁的存在形成了一个全国各地互联互通，方便于人民出行、产品和货物运输。迄今为止，柬埔寨共有75条公路，全长超过7,000公里，19座大桥，全长约18公里。  中国是对柬埔寨最大的援助国 柬埔寨的基础设施建设除了利用王国政府拨款修建外，还从中国、日本、韩国、泰国、越南、世界银行和亚洲开发银行（ADB）等国家和机构获得了援助和低息贷款。在这些国家提供的贷款中，中国对柬埔寨提供的贷款最多。截至2019年，柬埔寨已从中国获得了28.65亿美元的基础设施贷款，占了柬埔寨获得外国提供贷款总值的90％。  借助28.65亿美元的基础设施贷款，公共工程和运输部已建成了全长2888公里的29条道路，并建成了全长8公里的8座大桥。同时，公共工程和运输部还准备建设71C号公路、10号公路，价值3.22亿美元，以及建设金边港口，估计耗资3000万美元。 公共工程和运输部长孙占托表示，中国是为柬埔寨道路和桥梁基础设施修复和建设作出巨大贡献的国家。   孙占托部长说：“如果不是中国向柬埔寨提供援助，我不相信我们的道路和桥梁能够如此纵横交错。若我们只是等待其他国家提供贷款，可能要等待5年。我们现在可以从金边出发，到马德望省，经过森洛县、烈文县，到国公省，再经过48号公路、盐田，再到西哈努克省，从西哈努克城到贡布省，一直是向前走，说明了全国互联互通，因为我们在柬埔寨的道路纵横交错。”  这位部长表示：“但是，我们说道路足够了吗？是的，还不够，因为有些道路需要从2车道扩建成4车道。也有些道路需要从较薄的DBST柏油路升级为AC柏油混凝土路。因此，我们将继续修建更多的桥梁，以降低运输成本，并吸引更多的游客和投资者。”  中国不仅提供资金援助还提供技术帮助 洪森亲王对中国向柬埔寨提供大力支持和宝贵的援助，推动柬埔寨基础设施建设给予了高度评价。 他表示：“这些基础设施，如果不是中国提供援助，请问是谁真正在帮助我们呢，因为其他人只会高喊，只会指导，但他们什么也没有给我们。所以我们质问，如果我们与中国没有良好的关系，中国能否为我们国家的建设提供贷款呢？我真的认为，我们必须坚持与中国友好合作的政策，这是正确的。”  为了促进柬埔寨发展，作为铁钢朋友国家，中国不仅提供低息贷款和提供基础设施贷款援助，还向柬埔寨公共工程和运输部官员提供培训。 孙占托部长说：“除了向柬埔寨提供贷款修建基础设施外，中方每年至少培训了30名公共工程和运输部官员。中方帮助我们培训人才，也帮助我们研究制定全国范围道路总体规划。中方还帮助我们评估和研究了哪些道路是一星级、二星级、三星级，比如说时常发生交通事故的道路属于一星级。中方不仅帮助柬埔寨修建道路和桥梁，还帮助我们培训专业人员，提供奖学金，中方帮助我们一切。”  中国援助造福当地百姓 政府给出了一个名言：“有路有桥就有希望”，中国也有一句话说：“有路有金有银。”这充分说明了道路和桥梁在改善国民经济和人民生活方面发挥着至关重要的作用。  一名前红高棉军队士兵汉冲先生表示：“在这条道路建成之前，我们生活非常困难，特摩达到烈文地区全长仅70公里，但来往需要约一个星期的时间。因为没有路，只能骑摩托车，途中要穿过山路，有的路段被淹水，总之交通非常不便。直到这条路建成后，情况才有所改善，这个区域现在车辆自由通行。”  另一位特本克蒙省受益人民非常感谢中国提供贷款修建“实登东-哥士玛友谊大桥”，她表示：“之前实在非常困难，我们跨河时只是乘坐小船，非常危险，我们很担心。过去也发生过沉船事故。有时我们要渡河时，天要下雨，但我们还是提心吊胆地过河，途中有风、有大浪，实在很危险。获悉政府要兴建这座大桥的消息时我们非常开心，终于等到了。有了这座大桥，生活也安心多了，比如生病、生孩子，或者有急事时，过河不成问题了。”  中国援助不附加任何政治条件 虽然中国提供的贷款有助于改善国民经济和改善人民生活，但有些人对柬埔寨拖欠中国的债务提出了担忧，一些人指责这笔债务是中国的陷阱。 孙占托部长强烈否认了这一说法。他表示柬埔寨政府能够正确管理债务，而且中国从未强迫或施压柬埔寨。 孙占托说：“总的来说，柬埔寨的外国贷款不严重。我已经说过，我们国家的债务仅占国内生产总值的21％，低于其他东盟国家。因此，我们仍有能力借更多资金来建设我们的国家。中国从未强迫我们贷款。中国从不强迫我们申请贷款，而是我们主动要求他们向我们提供贷款。若我们申请贷款是100，但获得的利润是1000，为何不借款来发展我们的国家呢？由于有了足够的基础设施，我们国家才如此保持经济7％的年增长率。”

部长内阁办公厅于8月30日批准了144亿美元的国家预算以用于公共投资，其中有50%以上资金将投入到未来三年的基础设施建设中。 规划部提出的预算计划涵盖2020年到2022年期间不同领域的609个公共投资项目。其中，分配给社会事务领域9.439亿美元（约占比6.5％），经济金融领域47.3亿美元（约占比32.7％），服务等其他领域10.1亿美元（约占比7％），而基础设施领域则为77.9亿美元（约占比53.8％）。  在这609个项目中，171个项目正在进行中，还需75.3亿美元。而另外的438个项目则是2019-2023国家战略发展计划的一部分，将需要约69.5亿美元。 在过去的几十年里，柬埔寨已经开始雄心勃勃地发展基础设施，着力建设机场、桥梁、水坝、道路和海港。 然而，根据世界经济论坛最新的全球竞争报告，在基础设施方面，柬埔寨仍然在137个国家中排名第112位，落后于东南亚邻国。  同时，该报告进一步指出，柬埔寨的基础设施仍然非常落后，被认为是在柬埔寨最需要解决的问题之一。所以现在，柬埔寨需要在基础设施领域投入更多预算。 近年来，中国已经帮助柬埔寨建设了从高速公路到铁路和港口的许多基础设施项目。这些项目不仅可以提高国内运输效率，还可以增强与泰国和越南等邻国的联系。 迄今为止，陆上运输占柬埔寨总运输量的80％以上。在发展铁路网方面，高效的铁路系统不仅可以有助于乘客出行，还可以提高货运量。  在这方面，柬埔寨基础设施发展与建筑业的发展是一致的。随着柬埔寨建筑业的发展，它也对建筑机械产生了强劲需求，如起重机、挖掘机和其他重型机械，而这又进一步要求运输道路条件的提高。 为了保持竞争力，柬埔寨需要提高基础设施投资，否则建筑业发展会受到基础设施支出不足、持续财政赤字和公共债务上升的阻碍。只有柬埔寨改善了运输条件，它才能融入其他东南亚经济体。 事实上，柬埔寨最近已经开始建设连接金边至西哈努克省的第一条高速公路。这是柬埔寨历史上第一个也是最大的投资项目。截至今年，中国路桥工程有限责任公司（CRBC）已经为这条高速公路投资20亿美元。同时柬埔寨还宣布将建设六个机场计划，投资价值超过20亿美元。  此外，截至2018年底，共有超过16000公里的国家和省级公路和道路得到修复和重建。其中，157公里的国道已经完成建设，431公里在建；17座总计16067米长的桥梁已建设完成， 1座1131米长的桥梁在建。  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

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近期柬埔寨国家银行公布的《2018年宏观经济报告》所示，2014-2018年柬埔寨GDP每年均保持着7%的增速，远超泰国、新加坡等传统东南亚投资国家，位列东南亚第一。  和国内房地产租金收益率仅为房价的2%左右相比，金边的出租率高达80%-90%，租金回报率达到了6.92%，排名全球第四、东南亚第一。  柬埔寨首都金边近年房价涨幅高达15%，2018年更是达到16.7%，位居世界第一，成为海外资产配置明智之选。  而在三个“第一”，如此利好的大环境下，作为非CRS国家和亚洲唯一以美元作为计价货币的国家，不论是在配置美元资产的角度，还是获得长期稳定现金流的角度来说，柬埔寨金边都已成为许多高净值人群的投资选择。  而金边房地产业蓬勃发展，如何才能在黄金地段选择一个最具投资价值的楼盘呢？  金边的黄金地段 北京国贸，最能代表北京的繁华。办公商厦、酒店会所云集，全球财富500强中的多家企业均落定其间，图划伟业，汇集全北京70%的涉外资源，形成京城首屈一指的黄金商业地带。  东京银座，象征着日本的现代繁荣。号称“亚洲最昂贵的地方”，汇聚着世界各地的名牌商品，街道两旁巨型商场林立。与巴黎的香榭丽舍大道，纽约的第五大道齐名，是世界三大繁华中心之一。  纽约曼哈顿，世界商业与金融中心，汇集了世界500强中绝大部分公司的总部。凡去过纽约的人，大多要到最繁华的地区曼哈顿游历一番，以领略一下美国社会的“橱窗”。  金边BKK区，金边最核心区的黄金地段，地位如同国贸之于北京，银座之于东京，曼哈顿之于纽约。占据最繁华的中心地段，汇聚这个城市最优质的资源。这里是国际使馆密集地、国际民间组织机构的驻地、外籍人士与侨民聚居黄金区，为金边租金最高区域，酒店式公寓保持80%以上的超高入住率，高端公寓租赁市场供不应求，普遍一房租金均超800美金/月，三居室更是高达1500-2500美金/月，投资回报率极高。  黄金地段上的奢逸美宅 而在金边BKK区这样的黄金地段上，屹立着一座44层高端公寓大厦——雅居乐·天悦。这是由中国地产综合实力top10，在地产界精耕27载，在60余城打造200个标杆项目的雅居乐实力缔造，择址在金边唯一南北向主脉——莫尼旺大道，相当于北京的长安街，上海的淮海路。  但楼盘的投资价值高低，不仅与地段有关，还与周边配套、建筑品质、内部配套等息息相关。  周边配套方面，雅居乐·天悦2公里内顶端黄金配套精华荟萃，集顶级配套于一身，满足业主的国际化教育与医疗保健的需求。配套齐全是租客来源的保证，并能提高租金。 交通配套：莫尼旺大道、Vimean tep地铁站（规划中）、西哈努克大道、金边火车站商业配套：Naga金界娱乐城、永旺商场、中央市场、奥林匹克市场等医疗配套：第一综合医院、Khmer Soviet Friendship Hospital等教育配套：ISPP国际学校、万景岗高中、皇家法律经济大学、Beltel International University政要：31个国家大使馆林立，全球商务聚焦于此，包括中国、新加坡、澳大利亚、法国等国际使馆和市政厅、内政部、文化艺术部等国家政要机关旅游景点：金边皇宫、独立纪念碑、奥林匹克体育场、索菲特五星酒店等   建筑品质方面，雅居乐·天悦力邀曾荣获200多项国际奖项的香港著名室内设计师梁景华（Patrick Leung）主设计，既保证了设计的实用性，又最大限度彰显浪漫情怀。并为投资和租客充足考虑，采用国际一等品牌材料和全套家电家具配置，以阖家拎包入住为标准交付。  同时，雅居乐·天悦的户型设计特别契合商务、旅居或度假的舒适实用性，宜自住宜投资。公寓单位面积39-111平方米不等，包括单身套间、一居室至三居室单元等多种户型，以57平方米的一居室为主打。   内部配套方面，雅居乐·天悦4重配套，利用四重空中花园的新颖安排，开设出富有格调的各样特色休闲娱乐空间，囊括风情Sky Bar、天际俱乐部、咖啡厅、儿童游戏托管区、图书阅览吧，享受更具格调的丰富生活。还有金边独一无二的无边际矿物游泳池、负离子健身中心、私密花园、空中瑜伽平台等，赋予住户前卫的康体概念和愉悦体验。提供5层停车场共420多个停车位，在车位紧张的金边，停车位数量也是租金高低的判断标准。   雅居乐·天悦的品质，不仅体现着尊贵与荣耀，重要的是为柬埔寨新兴中产、国际投资置业群体创造超级的生活体验和乐观的增值空间。品质高但总价笛、低首付免息分期，轻松入手，交楼后即可坐享高额租金回报！ 主要户型推荐 户型A2  单间 建筑面积约42m² 这一阔尺单间居室进深8米，从卫浴和开放式小厨房，到起居区，再到卧榻区，空间完整利用，配置齐全，一气呵成。正面配置的落地玻璃窗，让居室充满了阳光、新鲜空气和城市景观，简单的惬意正是业余舒缓放空的必备。  户型B1 一卧公寓 建筑面积约57m² 这套一卧室非常适合白领新贵或年轻夫妇的居住要求，也是这里的主打户型。室内空间尺寸比例完美，居家活动和休闲恢复分隔有致。用餐区配上开放式厨房，完备且实用。卧室宽敞带明窗、客厅外接生活阳台，让家的体验更和谐更欢快。  户型C1 双卧公寓  建筑面积约72m² 这套两居室公寓布局精巧，错落有致。用餐空间特别阔绰，配置大型壁柜，可储物可装饰，尽享家庭烹饪美餐悠游之乐。卧室雅致舒适，主卧采光通风极好。客厅外带小阳台，盆栽或洗衣晾晒，方便自如。  户型C4 双卧公寓  建筑面积约75m² 这一户型单位，空间方正，布局紧凑，开放式小厨房的L型设计，空间利用充分。两卧室通明舒适，中间是卫浴，极为方便且互不干扰。生活阳台活动空间的延展，给会客和用餐带来充分的采光和空气流通。  户型D1 三卧公寓 建筑面积约111m² 这是雅居乐·天悦最舒适、最奢华的户型。聪慧精明的布局安排，使这一套三居室公寓面面俱到。休憩区分布在活动区两侧，主卧配置的专用卫浴紧挨另一共用卫浴，干湿区分置合理。整体活动空间连贯通透，采光通风和景致一步到位。阔尺主卧，特别高雅尊贵。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2019 年 8 月 30 日，洪森总理主持内阁全体会议，审议和通过三项法律草案，发布命令：必须在 2019 年内查封所有网络赌博活动！ 根据洪森总理签发的政令显示，柬埔寨政府主要发出三个指令：首先，政府将全面严查各种无执照的非法网络赌博活动；其次，获得执照的网络赌博公司经营到期后不可续办网赌执照；最后，全面禁止颁发各种形式的网络赌博执照。 这一命令的颁布和实施，无疑是向西港——这个博彩野蛮生长的城市投入了一枚隐形炸弹，顷刻便能爆炸。这个“亦正亦邪”的城市，爆炸后究竟是满眼寂寥不复繁华，还是成长为一个平静向好稳步发展的极乐园？  版权申明：本文版权归柬埔寨房地产网Realestate.com.kh（微信ID：jpzfdcw）所有，未经允许任何单位或个人不得擅自转载、摘抄或改写，侵权必究！  01自然环境“软实力”与经济引擎“硬实力”兼备  西哈努克港，位于柬埔寨的西南海岸线上。人们对这个小渔村的初印象就是蓝天细沙、碧水阳光。依靠这得天独厚的自然条件，西港成为世界各地的游客们心中的完美度假圣地。旅游业为西港乃至整个柬埔寨的 GDP 做出了卓越贡献，柬埔寨也一跃成为东盟 GDP 增速第一的国家。  除了与生俱来的环境软实力，西港的“经济引擎”硬实力不容小觑。由于柬埔寨正处于发展起步阶段，其高度自由化的市场与经济自由度吸引了海内外众多投资者的目光。与此同时，作为柬埔寨王国唯一的国际港口城市，西港凭借其优越的地理位置和便利的交通条件成为柬埔寨仅次于首都金边的第二大城市。 在这样的大环境下，西哈努克港可以说是百业俱兴；对众多投资者来说，更是商机熠熠。  *软实力与硬实力兼备的西港 02“菠菜大军”的撤退是必然  在博彩业合法化的柬埔寨，以博彩业为首的一系列网赌灰色产业在这里野蛮生长。首都金边的博彩业经营权由 NAGA 一家独大，西港作为仅次于首都金边的第二大城市，成为“菠菜大军”转战的最佳选择地。西港也一度被称为“小拉斯维加斯”，有人认为西港的未来就是中国的澳门。 有数据称，来到西港的外来人口中，80%左右的人口都与博彩业相关联。博彩业的蓬勃发展带动了西港餐饮、旅游等一系列产业的发展，为西港带来了巨额的经济收入。西港的博彩业，也一度被大多数人认为是其支柱产业。那么在政府这一纸禁令下，西港“菠菜大军”人走城空，这是否预示西港就此沦为“空城”呢？ *西港赌场林立 笔者觉得未必。 不可否认博彩业确实为西港乃至整个柬埔寨带来了不菲的收入，但西港在成长为经济大省的同时，也变成了赌博、诈骗、高利贷等一系列违法犯罪行为滋长的温床。 自西港大热以来，各类关于西港的负面新闻也随之而来。“暴富、陷阱、金钱、欲望，这是真实的西港”、“电击、警棍、爆头，被骗去柬埔寨的程序员有多惨”“警惕海外网络博彩陷阱”类似的新闻报道与公众号推文层出不穷。 官方数据显示，2019 年以来，柬埔寨境内尤其是西港，各类与非法网络赌博、电信诈骗、涉黑涉恶相关的刑事案件及暴力事件频繁发生，令人痛心的是，我们的不少同胞因此伤亡。原本那个遍布熠熠商机、被阳光和白沙铺满的海滩城市，逐渐沦为暴力横行、商业生态遭到极大破坏的泡沫城市。 *一群男子扬言“西港乱不乱，我们重庆人说了算” 中国驻柬埔寨大使馆多次向国人发布“警惕前往西港”的 重要提醒。世界各地慕西港海滩城市美名的游客们，不少也因此望而却步。虽然没有官方数据统计显示西港的外来游客量有所下降，但是西港的治安、商业、生态遭到破坏是既定的客观事实。如果不加以整顿，西港的未来确实令人担忧。  03“空城”只是一时，稳步发展才是“大势” 自柬埔寨王国政府发布全面整顿网络赌博的政令以来，社会各界众说纷纭。不少的声音认为，这次博彩业的“大洗牌”，导致“菠菜大军”大规模撤退，牵连西港城内的餐馆、旅馆、超市纷纷关门倒闭，铺面房屋难出租、难转手，生意人血本无归；大批来西港“寻梦”的年轻人更是大呼：“梦碎西港！” 这样的声音越来越大，我们不禁思考：西港真的就此沦为“空城”了吗？  在柬埔寨政府的高压打击下，大批的违法犯罪分子外逃离境是必然的。原本火红的博彩业一朝受创，与此相关的从业者纷纷离境也是趋势所致。但我们不能只听到一边的声音，而忽略掉“通过这次对网赌业的全面整顿，西港有望走上稳步健康发展道路”的事实。 *禁赌令后大批人离开，机场人满为患 一直以来，西港都被披上了“博彩致富”的外衣，以致于人们都忽略了西港得天独厚的自然环境与投资条件给西港带来的巨大收益。博彩业的重度发达也许会带动经济一时的高速增长，但伴随而来的对社会治安、商业生态等造成极大破坏的不稳定因素，随时都有可能造成整个经济社会的瓦解。我们所期待的西港的发展，不是一朝猛进，一朝便能破灭的发展，而是稳步的、长远的健康发展。  04博彩消亡，西港未来可期  禁令发布以来的西港，一度呈现所谓的“低迷”状态。究其根源，散播这种悲观情绪的无非两种：一是靠博彩发家致富的“大老板”以及底下的相关从业者；二就是那些大肆开发楼盘租给网络博彩公司以获取高额租金的地产商。这两类人对西港的整体经济有影响吗？有，但就宏观来说，微不足道。  如果说博彩业遭受重创后，西港的一系列产业都将受其影响并停滞不前，多数人并不认同，甚至觉得这仅仅只是贪图眼前利益的小格局思维。  西港每年数以万计的游客，我们很难确定有多少是冲着网络博彩而来，有多少是只为观光而来。可以确定的，是冲着网络博彩而来的大部分从业者只想趁势赚一波快钱而只为观光却因博彩所致的社会治安不稳定而对这个旅游城市望而却步。  *大建设中的西港处处是工地 对于整个房地产行业来说，不论是大肆开发楼盘以租给网络博彩公司的地产商，还是正规操作、旨在打造宜居宜商的楼盘地产商，眼下确实都受到了波及。但长远看来，这种“人去楼空”的表象，实际上给正规的地产行业清理了发展道路上的障碍。 当西港不再因博彩而被搅得乌烟瘴气、饱受争议时，当西港的经济、物价、市场都恢复冷静时，商人、投资者以及居民们的目光自然会重新投向宜居生态、商业生态的楼盘，那些与西港比肩、一同沿着健康稳步道路发展的地产商，势必走得长远！博彩大军的消亡，只是西港众多产业中一个产业的消亡，西港的其他各项产业都将继续往前，且一定会走得更远。 *浪潮平静之后的西港宁静又美丽 如洪森总理所言，柬埔寨需要在旅游、文化和生态旅游服务的基础上发展国家经济，而不是依靠网络赌博提高国家的收入。 流年笑掷，西港未来可期！   查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

近段时间以来，柬埔寨工程质量事故时有发生，血的教训警示人们一定要加强建筑工程的质量检测，把安全隐患消灭于萌芽状态。“百年大计，质量第一”。于是，柬埔寨的建筑质量安全监管越来越严，政府不仅成立了建筑质量检验特别委员会，出台了相关建筑质量和安全草案，同时更是雷厉风行地清查了500多处建筑项目，对于不符合规定的建筑，立刻令其停止建设、维修整顿，甚至强制拆除。  建筑物质量出现问题有哪些危害？ 对消费者来说，会造成财产损害和人身安全伤害。近有柬埔寨西港6月22日一栋7层钢结构房屋突然倒塌，导致28人死亡，26人受伤；远有国内自2012年到2018年因建筑安全事故死亡人数就已经达到近200人，各房企遭曝光的安全事故就多达160多起，事故总量属于全行业第一。  建筑行业对速度和商业利益的过度追求造成对工程质量的忽视，最终受害的还是我们消费者。所以，在做任何房屋买卖交易之前，都尽量要求建筑商提供权威详细的质量检测报告，尤其是第三方独立的质量检测机构报告；同时，当自住自用的房屋出现任何问题时，都需要找权威的质量检测机构进行质量检测。一次的检测才能换来长期的安心，以及对自身财产和安全的保障。 对建筑商来说，会造成经济损失、品牌形象受损，甚至面临刑事处罚。国内两大房地产龙头企业碧桂园和万科2018年就发生多起楼层坍塌事件，直接导致两大地产企业股价直降、口碑下滑、民众维权潮此起彼伏。而近期柬埔寨的建筑质量检验特别委员会更是严厉打击非法违规建筑物。目前14处不达标建筑被拆除，70处建筑工地正在接受审查。  同时柬埔寨建筑质量和安全草案已出台，该法律草案包含了22章113条，规定了施工技术和材料的标准，政府官员进行管理和审计的程序，并明确了所有从业人员和利益攸关方的责任。如果房地产开发项目不符合技术标准和法律规定，将会遭受以下一项或多项处罚：-书面警告-暂停施工-暂停或撤销土地开发许可证/建筑许可证-扣押财产和设备-强制拆除-罚款和监禁-违法者将被判处长达10年的有期徒刑   什么时候需要进行质量检测？ 建设工程质量检测始终贯穿、伴随建筑工程的建设全过程（包括工程立项、施工、竣工、验收交付使用）、使用全过程（包括改建、扩建，过程安全性、可靠性和使用寿命鉴定）和拆除全过程。 任何事物都是有保质期的，建筑物也不例外。为保障已建、在建、将建的建筑工程安全，建筑物在使用过程中有影响安全的迹象出现，或者房屋超过保质期等一些情况，都需要进行质量检测。 1、出于安全使用要求，需要了解建筑物的结构现状和安全性；2、出于建筑保护要求，需要了解建筑物的工作现状和目标使用期内的可靠性；3、建筑物使用不当、老化等原因，出现明显裂缝、漏水、渗水、损伤、变形或其他功能退化等危及使用安全；4、外部作用的影响使建筑物产生损伤(相邻工程施工，深基坑开挖）；5、建筑物拟改变使用用途、使用条件或使用要求，比如从居民楼改建为商场；6、建筑物拟进行修缮、改建、整体迁移等，明显加大荷载。比如当房屋使用多年后，从底层建筑加盖基层，那么原来的房屋势必加大荷载。7、其他方或自身对建筑物质量状况有异议；8、民用建筑超过设计的使用期限，公共建筑超过设计使用年限的一半； 怎样对工程质量进行检测？ 柬埔寨皇室工程技术中心，是武汉洪东方建设工程质量检测有限公司在柬埔寨注册的子公司。武汉洪东方建设工程质量检测有限公司在中国武汉市有多年作业经验，承接了许多知名品牌开发商和重点工程项目的检测，包括万科金域国际、万科城花璟苑、武汉雅居乐国际花园、武汉华侨城、保利上城、国家存储器基地、光谷光电信息产业创新创业基地、湖北省人民医院东院等项目的主体结构、桩基、建筑材料、室内环境、建筑节能、外墙缺陷、水电、防雷等系列检测。 *武汉洪东方建设工程质量检测有限公司承接过的检测项目万科城花璟苑 柬埔寨皇室工程技术中心，是目前柬埔寨同类型检测公司中少有的综合性专业工程质量检测技术服务中心。目前柬埔寨同类型的检测公司并不多，相比于其他公司，柬埔寨皇室工程技术中心的设备比较先进，且更齐全。中心配备了150余套先进的检测设备和均具有中级及以上相关专业技术职称的各类检验检测技术人员20名，为建筑商提供高效精准的检测服务。 *柬埔寨皇室工程技术中心 成立之初，他们就为金时代国际公馆项目提供了桩基检测服务。严格把控建筑施工各环节质量安全，充分发挥工程技术检测专业优势，保障工程质量安全，推动建筑业高质量发展。  中心制定并贯彻“遵纪守法、客观公正、诚实守信、科学准确、服务及时”的质量方针，严格按照标准及规范要求、独立开展检验检测活动并出具相应的检测数据。确保检测数据和结果的真实性、客观性和可追溯性。对提供的检测数据承担法律责任。严格遵守第三方公正立场，不参与对数据和结果的判断产生影响的商业活动和技术活动。严格保守客户的商业秘密、技术秘密。  检测经营范围：1、工程质量检测：地基、基础、主体结构、钢结构、建筑材料、水电安装工程及通风空调系统等检测；2、工程地质勘察及测量测绘；3、房屋质量鉴定；4、工程技术及咨询服务。 欢迎您的垂询！ 电话：韩经理061-386926；李经理061-820819邮箱：cambodian.hsjc@gmail.com地址：金边市森速区新金边2011路169号（过铁路前行50米，打开谷歌地图搜索“柬埔寨皇室工程技术中心”或点击下方“阅读原文”可直接获取链接） 联系微信一联系微信二  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

​目前，柬埔寨的总人口已经超过1600万，并且还在不断增长。越来越多的柬埔寨人选择到金边这样的大城市就业，从而带来大批的人口迁移。 目前，超过200万居民住在柬埔寨首都金边，大批投资客也选择来金边“掘金”，其人口增长速度超过了城市的承受力和资源供给，越来越多的人面临着住房短缺的问题。 鉴于住房需求的增加，许多本地和外国开发商抓住这个机会， 随着城市的不断扩大开始开发许多新的房地产项目，包括Borey社区住宅、公寓、别墅和单元房等等。 人口和经济的高速增长带来房地产行业的急速升温。据V-Trust Appraisal的最新报告预测，到2030年，金边城市的新房数量将会增长至五十万套。 而Borey类型的房地产项目，在房地产开发商和购房者当中越来越受欢迎，因为它价格实惠、配套齐全、性价比高，有包括别墅、双拼别墅、联排房屋、商品房等在内的多种房产类型，既适合个人和家庭居住，又适合企业办公。   LeJu Development Cambodia公司的营销经理Keo Rady告诉柬埔寨房地产网Realestate.com.kh，他的公司正在为成为金边房地产市场的“领先房地产开发商之一”这一目标而正不断努力。 为了实现这一目标，他的公司已经开发了许多经济实惠的优质住房项目，能够满足购房者的自住和投资需求。 Borey LJ就是其中的一个新项目，位于金边菩森芷区。作为金边市辖内12个区中最大的地区，菩森芷区是一个快速发展的区域，以房地产开发作为经济发展重点。在2013年到2015年，菩森芷的地价同比增长31%。 Borey LJ紧邻30米宽的国道，周边配套有国内学校和国际学校、大型商业中心，医院和其他娱乐中心，而且距离金边国际机场仅10分钟路程，一站式满足购房者的生活、教育、娱乐、医疗和交通需求。该项目周围还有有许多居民住宅、工厂和商铺，方便购房者开展业务。  地理位置优势是房价上升的前提。总的来说，位于30米主干道的开发区的Borey LJ是一个非常有投资价值的住房项目。 同时，除了优越的地理位置优势以外，作为Borey类型的房地产项目，Borey LJ的优点还在于空间宽敞、安全性能好。独栋的设计相较于其他住宅类型，更加私密、安静和贴近自然。 该项目房型设计精美，展现出独特的设计感和现代感。同时该项目是由具有多年建筑行业经验的英国工程师“严格监督”。该项目已获得所有许可和通过土地管理、城市规划和建设部的检测，房屋安全质量有保障。公司也将为买家提供国土部认证的硬卡产权，轻轻松松拥有永久产权。 Borey LJ的户型面积为94至173平方米，土地面积为68至189平方米，价格为每单位$ 6,4400起。 同时，公司现在针对购买Borey LJ的客户推出一系列折扣和促销活动，购房者可以更低的价格获得更优质的项目。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh