金边使馆区都会地标，雅居乐·天悦44层高级公寓俯瞰城市繁华！

近期柬埔寨国家银行公布的《2018年宏观经济报告》所示，2014-2018年柬埔寨GDP每年均保持着7%的增速，远超泰国、新加坡等传统东南亚投资国家，位列东南亚第一。

和国内房地产租金收益率仅为房价的2%左右相比，金边的出租率高达80%-90%，租金回报率达到了6.92%，排名全球第四、东南亚第一。

柬埔寨首都金边近年房价涨幅高达15%，2018年更是达到16.7%，位居世界第一，成为海外资产配置明智之选。

而在三个“第一”，如此利好的大环境下，作为非CRS国家和亚洲唯一以美元作为计价货币的国家，不论是在配置美元资产的角度，还是获得长期稳定现金流的角度来说，柬埔寨金边都已成为许多高净值人群的投资选择。

而金边房地产业蓬勃发展，如何才能在黄金地段选择一个最具投资价值的楼盘呢？

金边的黄金地段

北京国贸，最能代表北京的繁华。办公商厦、酒店会所云集，全球财富500强中的多家企业均落定其间，图划伟业，汇集全北京70%的涉外资源，形成京城首屈一指的黄金商业地带。

东京银座，象征着日本的现代繁荣。号称“亚洲最昂贵的地方”，汇聚着世界各地的名牌商品，街道两旁巨型商场林立。与巴黎的香榭丽舍大道，纽约的第五大道齐名，是世界三大繁华中心之一。

纽约曼哈顿，世界商业与金融中心，汇集了世界500强中绝大部分公司的总部。凡去过纽约的人，大多要到最繁华的地区曼哈顿游历一番，以领略一下美国社会的“橱窗”。

金边BKK区，金边最核心区的黄金地段，地位如同国贸之于北京，银座之于东京，曼哈顿之于纽约。占据最繁华的中心地段，汇聚这个城市最优质的资源。这里是国际使馆密集地、国际民间组织机构的驻地、外籍人士与侨民聚居黄金区，为金边租金最高区域，酒店式公寓保持80%以上的超高入住率，高端公寓租赁市场供不应求，普遍一房租金均超800美金/月，三居室更是高达1500-2500美金/月，投资回报率极高。

黄金地段上的奢逸美宅

而在金边BKK区这样的黄金地段上，屹立着一座44层高端公寓大厦——雅居乐·天悦。这是由中国地产综合实力top10，在地产界精耕27载，在60余城打造200个标杆项目的雅居乐实力缔造，择址在金边唯一南北向主脉——莫尼旺大道，相当于北京的长安街，上海的淮海路。

但楼盘的投资价值高低，不仅与地段有关，还与周边配套、建筑品质、内部配套等息息相关。

周边配套方面，雅居乐·天悦2公里内顶端黄金配套精华荟萃，集顶级配套于一身，满足业主的国际化教育与医疗保健的需求。配套齐全是租客来源的保证，并能提高租金。

交通配套：莫尼旺大道、Vimean tep地铁站（规划中）、西哈努克大道、金边火车站

商业配套：Naga金界娱乐城、永旺商场、中央市场、奥林匹克市场等

医疗配套：第一综合医院、Khmer Soviet Friendship Hospital等

教育配套：ISPP国际学校、万景岗高中、皇家法律经济大学、Beltel International University

政要：31个国家大使馆林立，全球商务聚焦于此，包括中国、新加坡、澳大利亚、法国等国际使馆和市政厅、内政部、文化艺术部等国家政要机关

旅游景点：金边皇宫、独立纪念碑、奥林匹克体育场、索菲特五星酒店等

建筑品质方面，雅居乐·天悦力邀曾荣获200多项国际奖项的香港著名室内设计师梁景华（Patrick Leung）主设计，既保证了设计的实用性，又最大限度彰显浪漫情怀。并为投资和租客充足考虑，采用国际一等品牌材料和全套家电家具配置，以阖家拎包入住为标准交付。

同时，雅居乐·天悦的户型设计特别契合商务、旅居或度假的舒适实用性，宜自住宜投资。公寓单位面积39-111平方米不等，包括单身套间、一居室至三居室单元等多种户型，以57平方米的一居室为主打。

内部配套方面，雅居乐·天悦4重配套，利用四重空中花园的新颖安排，开设出富有格调的各样特色休闲娱乐空间，囊括风情Sky Bar、天际俱乐部、咖啡厅、儿童游戏托管区、图书阅览吧，享受更具格调的丰富生活。还有金边独一无二的无边际矿物游泳池、负离子健身中心、私密花园、空中瑜伽平台等，赋予住户前卫的康体概念和愉悦体验。提供5层停车场共420多个停车位，在车位紧张的金边，停车位数量也是租金高低的判断标准。