今日上午，柬埔寨政府公布了第三次全国人口普查初步统计结果，据最新的统计数据显示，柬埔寨全国人口总数已经突破了1528万，首都金边的人口最多，超过了212万。 报告显示，截止2019年3月，柬埔寨全国人口达1528,8489人，其中男性有741,8577人，女性有786,9912人，性别比例为100名女性对应94名男性。  2019年柬埔寨人口密度为每平方公里86人，平均每户家庭有4.6口人。48.9%的人生活在中原地区，因为这些地区是发达省份较集中的地方。全国25个省市中，首都金边的人口最多，达212,9371人，沿海的白马省人口最少，仅有4,1798人。 总体来说，近10年来柬埔寨人口增长率同期有所下降，1998年至2008年，柬埔寨人口增长率为1.5%，2008年至2019年，柬埔寨人口增长率下降到了1.2%。但性别比和2008年的一样，没有发生变化。  柬埔寨曾与1998年和2008年进行过人口普查，第一次人口普查的结果为11437656人，第二次普查人口增至1339万5682人。第三次全国人口普查于2019年3月3日开始，3月13日结束，普查活动得到了许多技术支援，包括中国援助的价值250万美元的汽车、摩托车、电脑等设备。  柬埔寨人口呈年轻化，约70%的人在34岁以下，人口的增长意味着需求的增长，未来30年柬埔寨人口红利将持续释放。不少业内人士认为，越来越多被吸引的跨国企业精英和本地不断扩大新兴中产阶层，将会是柬埔寨房地产消费需求的主导力量。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

据柬华日报报道，来自中国、韩国及日本的投资者成为柬埔寨房地产行业的主要投资者，上述3个国家的投资者所带来的投资项目优势推动了柬埔寨房地产行业的高速发展。 根据柬埔寨国土规划及建设部的报告指出，从2000年到2007年的7年间，柬埔寨的工程投资项目只有32亿美元，但是从2008年到2011年的短短几年间在这一数额基础上又增加了12亿2600万美元，并且从2012年到2018年，这一投资额度更是到57亿5500万美元。  柬埔寨国土规划及建设部部长谢速帕拉在近日指出，在工程建筑领域中，中国的投资者共投资了28亿美元成为柬埔寨建筑行业的首要投资来源；其次是来自韩国的投资额16亿美元；而来自日本的地产投资者累计投资为3.82亿美元排在第三位。 他称，柬埔寨欢迎世界各国的投资者前来投资，特别是房地产行业，目前在柬埔寨投资房地产的外国投资者来自13个国家。 根据世界银行地报告指出，去年有约200万中国游客到访柬埔寨，这一数字与2017年相比增加了67％。中国游客约占国际游客的三分之一。近四分之一的游客来柬埔寨的目的为考察市场、开展业务 柬埔寨发展理事会最新的数据报告显示，截止2017年，韩国对柬埔寨累积投资总额多达47亿美元，涉及208个项目，位居柬埔寨外资第5名。 国土规划和建设部于3月透露，约52家来自日本的公司正在寻找柬埔寨具有专业和潜力的本土公司作为合作伙伴，这些本土公司的潜力主要涉及到住宅、建筑和不动产等事业。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

泰国著名大型连锁购物超市Big C在波贝设立的连锁商场将于2019年11月开业，该项目占地2.5公顷，是波贝首家价值超1000万美元的大型购物中心。 波贝是柬埔寨著名的赌城，每天都有数百名泰国人过境，在赌场消费和赌博，中国赌客也比较集中。在地理位置上，波贝与泰国接壤，是柬泰两国的经济门户，也是柬埔寨另一个新兴城市，境内有四大经济特区（SEZs）和一个主要的工业区。尽管波贝现在整体还落后于金边、暹粒、西港等主要城市，但其工业、旅游业、博彩业和房地产发展却非常兴旺，经济蓬勃发展。  据了解，波贝的建筑和房地产领域的投资非常活跃，土地价格在过去两年中增长了50％。目前约有5万国际投资者在波贝投资，随着新开发项目，尤其是房地产项目的不断涌现，波贝的城市面貌正在发生改变。大量游客和投资者的涌入也带动了需求的上涨，尽管餐厅、酒店、商铺等遍布在市区内，但波贝还缺乏大型高档商业设施。 Big C大型购物中心的开业将打破这一局面，活跃当地的商业氛围，促进经济增长，同时吸引更多的游客。Big C项目目前已建设完成90%，预计今年11月底就能够正式对外开放，商场里面商品种类非常丰富，除了泰国进口的品牌商品，还将有来自欧洲、中国和柬埔寨本地的商品，包括服装、化妆品、美食等各类生活用品。 波贝被认为是一座极具发展潜力的城市，耗资约5千万的柬埔寨首个边境机场项目将于2020年开工，该项目预计将包括跑道的建造和安装，航站楼，控制塔，导航设备，雷达和相关的空中交通管制设备。建成后将能够承载空中客机A320和波音B737等喷气客机起降，带动旅游业的发展。而马德望省到波贝的火车项目则将降低货物运输成本，促进经济贸易发展。 波贝市的市长表示，现在是开发房地产的最佳时机，政府欢迎国际投资客到波贝投资餐厅、酒店、宾馆等行业，以满足不断增长的游客需求。他还提到，波贝有很多正在开发的项目，但仍然有巨大的投资空间，尤其是目前经济特区吸引了很多跨国企业。  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨最大的海港“西哈努克港” 这里一直被传颂为“神和国王建立的世界”，这里曾经只属于王室的私享之地，而今被誉为东南亚的秘境之海，这里是神与国王的潮汐璞玉，这里是水清沙幼的神秘岛屿，这里拥有全长约450公里、跨越4个省市的原始海岸线，这里是柬埔寨的海港城市——“西哈努克”，凭借丰富的文化、自然风光每年吸引着约600万游客前往，以胜利海滩和独立海滩为例，其殊荣有：欧洲旅游和贸易理事会“2016年度世界最佳旅游目的地”联合国“世界最美沙滩”美国 《国家地理杂志》 “全球海滩首位” 它是多个新一代城市的综合体，他即是迪拜、也是深圳、又是拉斯维加斯，在资源与财富的结合上，行成了独一无二的“西哈努克港”。他是柬埔寨第2大城市，也是柬埔寨最大的港口经济区，不仅环境优美，还拥有世界上最美丽的十大沙滩。其港口濒临泰国湾，是柬埔寨唯一的出海口，将成为重要的国际海洋运输通道和物资中转枢纽地。 西哈努克港，一个集万千优势于一身的城市  一带一路战略稳固，跟随国家队踏入掘金圣地60多年，中柬一直保持友好的关系，而随着中国“一带一路”的战略在东南亚的进一步推进，柬埔寨与中国的合作越来越紧密。2018年，柬埔寨的进出口总额约250亿美元，其中，中柬进出口总额约50亿美元。截止2018年柬埔寨境内华企高达500余家，已有超过41万中国人在此工作。而作为柬埔寨唯一的经济特区——西哈努克港，目前共有137个投资项目，投资总额近1千亿元(人民币)。目前正在运作的投资项目为95个，投资额为67.44亿美元（约469亿元人民币）；未运作的项目42个，投资额25.74亿美元（约179亿元人民币）。 新一代拉斯维加斯诞生，投资背后是城市价值西港赌场数量居世界前列，2019年上半年数据显示已经超过澳门成为亚洲第一赌城，政府审批获准注册线上博彩，中，新，泰，韩，柬等国在此设立赌场。截止至2019年3月20日，柬埔寨西哈努克省获得政府颁发执照的赌场共有76家，近期财经部还批准中国投资商在西哈努克省投资兴建37家赌场。2018年上半年，柬埔寨从赌场业征得1870万美元税款，比2017年上半年的1660元美元增长12%。赌场税年增长率为15%以上。 新一代迪拜诞生，风光绚丽下是石油带来的财富柬埔寨近海已经探明的一个油田储量达7亿桶，据初步推算，蕴藏约20亿桶石油和10万亿立方英尺天然气，主要集中在暹罗湾与南海交汇区域，相于迪拜石油总量的1/2；可日产7000桶石油，主要由中国中海油、新加坡Krisenergy、日本三井、韩国GSCaltex开采。西港目前柬埔寨在陆地和海域勘探明25块油田中;海域A区块“仙女油田” 2019年末将出产第一桶石油。由中国公司投资的炼油厂2023年也将达到500万吨的年产量。柬埔寨在不久的将来可能成为新兴的能源输出大国。 新一代深圳诞生，柬埔寨唯一的国家级经济特区西港是柬埔寨唯一的国家级经济特区，将会成为柬埔寨第二大经济圈。随着柬埔寨第一条金边至西港高速公路的建成与开通、港口经济的发展、航空旅游业的发展，将形成国际现代化城市的西港春天！  西哈努克港，东南亚新一代投资领航者 价值洼地，投资回报率高近3年房价年均涨幅超过15%，租金连年高涨，出租率90%以上，排名亚洲前三。目前房产处于价值洼地，蕴藏巨大的投资回报潜力，被全球房地产评为“相当值得投资”的国家。  土地资源稀缺，地价快速上涨据西哈努克市规划阐述，西港市域总面积约868平方公里，市区面积约150平方公里。柬埔寨土地均为私有制土地，在2017年-2019年1季度集中的土地投资潮后，截至到2019年第一季度，西港成熟区域可供应土地越来越少，软卡(租赁土地)与硬卡(永久产权土地)土地价格不断攀升！  永久性产权，美元资产亚洲地区唯一以美元作为买卖计价货币的国家，美元自由流通，货币支配灵活，市场开放自由，并且未加入CRS，资产更加隐秘和安全。柬埔寨通过《外国人持有产权法案》，开放外国人买卖不动产，只要年满18岁，凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼，并拥有永久居住权，而且没有遗产税。 海陆空高速发展，持续带来更多新机遇一城双深水港——西港有着柬埔寨最大的深水港码头、现代化商港，货物吞吐量占据全国的70%以上，并且还保持上升趋势。随着西哈努克港口2018年的重起，斯登豪卡森经济特区10万吨级码头建设（2019年启动建设），柬埔寨与各国贸易往来通道将更加完善。 金港高速——西港至柬埔寨首都金边的高速公路全长190.63公里，耗资20亿美元，由中国企业援助承建，已经于2019年3月22日开工，2022年通车以后单边1.5个小时可以直达。 泛亚高铁路——泛亚高铁路线也在计划建设之中，建成后将贯穿柬埔寨，老挝，泰国，越南，中国。 机场扩建——为迎接2022年东盟峰会以及满足游客日益增加的需求，在2020年前完成西哈努克国际机场飞机跑道扩建。目前西港约70%国际航班都是飞往中国，西港直飞中国大陆、港澳台城市的数量将达到33个，两国每周直航班机数目100多班。 城市的高速发展不断的吸引着世界各地的投资商，也为后期城市的发展带来的新的城市机遇。  欣星公寓——让投资成就更好的价值 投资价值1：城市配套型海滨综合体欣星公寓项目总建筑面积约6.2万平米，主要由精装公寓和配套购物区组成。拟将打造成为西港高端居住、旅居、吃、喝、玩、乐、养为一体的综合型项目，将于2020年12月31日建成，满足全球滨海旅居及城市高端居住的需求，提升区域配套与居住环境。  投资价值2：城市门户区  两大核心大道交汇项目地处四号公路与金港高速（在建）交汇的核心区域，占据西港入口的门户位置，坐享城市最为稀缺的道路资源。同时，项目距离海岸线1.9KM，项目5层以上即可观海，片区稀缺的揽海精品硬卡项目。  投资价值3：总价4万美金起   拎包入住欣星公寓精心打造建筑面积约30-42㎡最优投资户型，格局精巧、实用，总价低，回报高，自住、投资一举多得，是西港最具性价比的投资产品。为了贴合生活，在时尚的装修风格背后是严格的质量把控，配置家电，满足生活需求，真正做到拎包入住。  投资价值4：区域需求旺盛，总价低，投资回报远高于市场项目居于城市成熟片区，居住氛围好，交通优势明显，区域住房需求旺盛。打造适于投资的精品小户型，投资回报率远高于市场，属于市场投资与自住首选产品。 2019年1-2季度，项目周边1KM范围采样分析： 按照目前租金投资回报演算：居住类比 投资价值5：2020年交房，品质保障项目于2020年年底交房，属于城市第一梯队交房楼盘，抢占供需不平衡高投资回报期。板块片区目前唯一在建稀缺楼盘（硬卡），周边居住需求旺盛，后期投资回报持续稳定。 成熟开发经验，柬埔寨1级建造资质工程公司，精品打造，质量保证。  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

最近西港火起来了，众多大佬先后去西港考察。考察什么呢？给你几个关键词“投资”“房产”“海景”。嗅觉灵敏的你一定发现了投资契机。没错，柬埔寨的西港，已经成为海外投资的热门价值洼地。   西港悦海湾——东南亚投资新宠 ➤270万方世界级娱乐旅居大城，开启西港滨海旅居新纪元西港悦海湾汇聚星级酒店、高端写字楼、购物中心、五星娱乐会所、品质住宅、美食长廊、柬埔寨唯一海上直升机码头等，国际级豪华配置，开启西港滨海旅居新纪元！  ➤  东南亚最大单体娱乐中心，澳门太阳城集团全面顾问管理！项目自带47万方东南亚最大单体娱乐城——海港大酒店，由环球娱乐传奇—澳门太阳城集团全面顾问管理，涵盖博彩、娱乐、休闲、酒店等多种业态。投入运营后，日均游客将超6万人。人潮汇聚，钱景可观。  ➤  17家品牌酒店托管运营，坐享6-15%纯美金收益斯维登、温德姆、宿易、喜来登等17家品牌酒店入驻，是西港目前最大的酒店集群式综合体，专业托管，让您无房产打理之忧。不愁租、每年还可享6%~15%的纯美金收益。 ➤8公里海景观光长廊，绝美海景尽收眼底！政府已规划与法国合作修建长达8公里的沿海观景大道，绝美海景尽收眼底，让你即可静坐听海，也可远观炫美的海滩及美景。  ➤国内33城直飞西港，机场直达悦海湾中柬往来密切，截止目前中柬每周航班已接近200个，中国直飞西港的城市达到33个，往来更加便利，且机场直达悦海湾路线已在规划中。  ➤  知名企业景成集团，投资安全实力保障西港悦海湾是由国内知名企业景成集团斥资打造的世界级娱乐旅居标杆，景成集团旗下产业遍及国内外，主营业务包括航空、工程建筑、医疗旅游三大产业。众所周知的瑞丽航空以及柬埔寨最大的JC国际航空公司都是景成集团旗下产业。  ➤  持护照即可买房，享永久产权美元资产凭护照即可买房，房产是以美元计价的永久资产，没有遗产税。相比于国内70年产权房，永久产权美元资产无疑是留给子孙后代的一笔巨大财富。  ➤ 项目一期已全部售罄，二期52～102㎡ 精装海景公寓火热发售中西港悦海湾位于西哈努克港核心区域（法国海滩旁），项目距海直线约20米，项目一期已全部售罄，逐步交房，现推出的二期商品房以精装永久产权海景公寓为主。西港悦海湾52-102㎡精装海景公寓，低总价，超高回报率，270°瞰海美寓投资正当时。  西哈努克港零距离体验之旅3天2晚只需999元/人4天3晚只需1999元/人投资旅游两不误 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2019年8月2日，在这个平静却不平凡的日子中，在东南亚新星柬埔寨的首都金边，一个颠覆金边人民居住理念，创造金边繁华新地标的宏伟布局，正在得到见证。  一场主题为”徽派匠心·荣耀金边“的产品发布会在金边黄山酒店隆重开幕，洪都勋爵、涅沙文夫人、柬华理事会常务副会长方灿成将军等贵宾，以及各大商会嘉宾和各界朋友出席活动。 △柬华理事会常务副会长方灿成将军 特邀的近300名嘉宾在“空姐”的指引下，踏上“飞行跑道”，通过“登机口”，步入产品发布会现场。  徽邦国际这座方舟正缓缓启航，带领金边人民前往一座世外之地，体验极致奢华，享受品质生活，缔造金边居住新地标。  发布会上，徽邦国际房地产开发有限公司执行董事沈超上台致辞。他表示，徽邦国际集团创立二十年，不断拓展多元化发展道路，如今坚定信心开辟地产开发板块，将立足柬埔寨金边，布局东南亚，旨在将更具国际化、品质更优的生活方式带进千家万户。 △徽邦国际房地产开发有限公司执行董事沈超 2019年，徽邦国际献给柬埔寨的首度人居作品——徽邦·黄山国际，这是一份关于美好生活的答卷，亦是对全新人居理念的一次变革。”  随后，精彩不断的项目推介，气势恢宏的宣传视频，热闹非凡的乐队、歌舞表演，一度让现场气氛高潮迭起，一带一路沙画表演，将一带一路发展路线，融入柬埔寨、融入徽邦·黄山国际，更是让现场的气氛到达顶点。  整场项目发布会下来，近300人共同见证了徽邦·黄山国际的面世的伟大时刻。现场一起祝酒庆贺之时，现场欢呼鼓舞之时，现场惊叹感慨之时，都是对黄山国际最大的支持！  徽邦·黄山国际不仅是献礼金边的精英生活新起点，更是定义柬埔寨世界籍生活的全新开始。   首都芯 根据《2035 年金边总体规划》，到 2025 年金边将建成现代化功能齐备、容纳近 1000 万人口的国际化大都市。 居首都之心，立繁华之城，徽邦·黄山国际犹如金边的桥头堡，稳稳的伫立于这座城市的核心，吸纳首都优质资源，优先享有城市发展巨大红利。  使馆区 徽邦·黄山国际周边七国大使馆林立（澳大利亚大使馆仅一路之隔，俄罗斯大使馆仅相距百米），比邻国际，汇聚世界轴心，缔造金边使馆区封面。 项目遍布七大著名旅游景点:独立碑、皇宫、国家博物馆、塔仔山、中央市场、俄罗斯市场、堆斯凌纪念馆; 环绕六大柬埔寨国务重要机构，汇聚国会重地生活圈，集安全、高端、奢华于一体。  优生活 徽邦·黄山国际配置顶级生活商圈，商圈内集高端商超、星级酒店、国际学校、顶级医疗等基础设施，毗邻金边富人区钻石岛、金界赌场、免税店，紧靠金边核心交通枢纽，金边新机场建成后，30分钟即可直达！ 除此之外，项目本身配套入户大堂 、停车场、游泳池、健身房、餐饮酒店、KTV、私人定制高端会所等，为住户匠心定制，传递品质生活新理念，优享金边居住新地标。  徽邦·黄山国际 展厅地点丨柬埔寨金边市桑园区百色河分区国会路168号（黄山酒店旁） 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

国土规划和建设部将在西港各个区域部署技术官员，以组织建筑许可证的审批和建筑质量及技术检查工作。 西港在短短数年内急速锐变，建筑业蓬勃发展，2007年至2019年，省内共开发了1000多个项目。经济高速增长之下却埋藏着隐患，一些不良开发商为了节约时间和金钱成本，不惜节省工序和材料，建筑质量远远跟不上建设速度，6月22日西港7层高楼轰然倒塌导致建筑安全问题彻底爆发。遭受了惨痛教训之后，政府开始严肃审视柬埔寨的建筑质量，紧接着西港新省长郭忠南下令所有钢结构建筑工地都暂停施工，等待审查。 与此同时，政府也进一步加强了监管政策，并成立了专门工作组对全国的建筑质量和技术，针对西哈努克省建设工程质量展开执法检查，包括检查有关建设批文、建设标准、安全性和工程质量。 截止目前，工作组已经检查了288个建筑项目，约300个建筑工地已向西港监督委员会技术工作组提交了许可证，以供审查。 柬埔寨法律规定，所有的建筑施工必须获得“建筑施工许可证”和“开工文件”，同时承建方必须拥有建设部发出的施工建设执照。  国土规划和建设部部长谢速帕拉昨日表示，建筑企业和人员必须遵守柬埔寨的法律法规，项目施工之前，总体规划必须提交政府审批，从头到尾的施工过程都必须接受监督，现场必须有专业工程师，不符合其中任意一项都将被禁止施工，国土规划和建设部也将加快项目审批检查。 国土规划和建设部副国务秘书奔松邦塔洛曾表示，各建筑工地规定要向部门、省、县和当局申请建筑许可证，而在申请书中要展现建筑项目的蓝图、承建公司的许可证、公司与建筑工人的合同、项目环境保护评估等。  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

本文为柬埔寨高尔夫与地产观察（ID：cambodiagolf）原创作品，柬埔寨房地产网Realestate.cmo.kh已获得授权，感谢原创作者！如需转载请与原创平台联系。​在谈柬埔寨的房价之前，我们先要把西港排除在讨论范围之外，只谈金边。因为西港不会按照常理出牌，是不可以平凡理论来推测它的，假设五年内西港的博彩、娱乐业政策环境不发生改变，那么毫无疑问它会创造经济的奇迹，只要在西港呆得住的人，哪怕卖个茶叶蛋都会成功，谁也挡不住它。所以，西港只存在政策性风险，其它指标都爆表，没什么可讨论研究的。 而金边，情况就有意思得多了。金边的房价，是多年来一直在缓慢上升的，但它迟迟没有出现人们期盼中的跳跃式上涨，也没有让哪一部分人突然资产翻倍，于是最近有一些人等得不耐烦，怀疑金边到底有没有前途。人们的依据有两点：1.近一两年来金边公寓类房产的交易量有半数是外国买家参与的，本地人不参与的房地产景气算不得靠谱；2.不暴涨就是疲软，不正常。  于我而言，这两句话，一句隐藏着机会，一句描绘了最终的失望。 1. 机会的希望目前看来，金边有很大机率可以在相当长的时期内保持这种软绵绵的上升局面，这就是机会。因为外国买家推动的繁荣也是繁荣，是可持续的；然而外国买家推动的繁荣，到后来某个点，本地人无法与之衔接，变成了外国人一骑绝尘，本地人宣布放弃的繁荣，它才是不可持续的。今天的状况，本地人并没有被放弃，他们在艰难却又顽强地挂在这个列车上，前进着。 为什么说他还挂着没有被抛弃呢？因为朱得奔这类非一线地段还每天都有30岁左右的当地年轻人在买着$1600/平米的公寓，买来从未想过出租赚钱，而是他纯粹因为结婚了要个地方住。当然他目前觉得3200/平米的一线地段公寓简直疯狂，万万不肯下手，也无力负担。但我们想想，正是这批人，他们的父母五年前看到800块/平米的公寓就已经觉得泡沫要爆了。 人就是这样，看着看着，也就习惯了。 所以，金边的房价，软绵绵地涨，是你我之福，它一旦涨猛了，容易扯着蛋。 2.不得一夜暴富的失望金边的房价是不会像前些年深圳一样一年翻一番，两年改变人生命运的，未来也没有这种暴涨的可能。以下我讲个道理，你听完就永远都不会再执着地问售楼小妹“您看我如果买了您这房明年能翻一番么”。小妹听了你这话，心里是极没有底的，但她又不得不戴上面具，强装着一脸正经昧着良心跟你说“诶，很有可能哦。” 人家小妹刚念完书毕业没两年，原本是要受到社会的保护，你我如果够成熟，就不应该去问这种送命题。要知道，小妹如果每天鼓励自己昩着良心说话，时间久了她就会变得很江湖，于是就油腻了。鲁迅说，悲剧就是将美好的东西摔碎给人看，世间没有比看着花样年华的小妹变得油腻更悲惨的事情。 下面，让我为您打开心结，坦然接受房产投资是一种健康的投资行为，而非投机行为。  首先，我们要学习一个理论，叫做“凯恩斯主义”。这是我上大学时，经济学课上学来的。具体是这么回事儿：凯恩斯是20世纪前半段的一位经济学家，在他以前，古典经济学理论就是亚当斯密提供的“看不见的手”学说。他告诉人们，市场是一只看不见的手，它会自动调配社会供需与资源，经济生病了还会自己治愈，总之人类的智慧是有限的，我们要相信绝对自由的市场，不要去干涉它，那么经济就一定是走在最优的道路上。 一切似乎都像亚当斯密说的一样，世界很平静，然后就到了1930年代，美国发生了经济大萧条，随后蔓延到欧洲与世界各地，一时间民不聊生、人浮于事。具体表现是：大家都没有钱，于是舍不得去购物，于是商店货物卖不掉，于是工厂停了工，于是更多人下岗，于是大家更没有钱，soon and so forth。 按照亚当斯密的设计，接下来的剧情应该是，突然有一天，工厂老板发现萧条了一阵子后，工人脾气也好了，不罢工了，工资要求也低了，于是老板用低廉的成本又开始恢复生产；工人终于领到了工资，拿回家，老婆孩子也上街购物了，发现货物比以前便宜，所以买得很开心，渐渐地，万物复苏，空气中充满了勃勃生机。这个，就叫做自由经济的自愈功能。  然而，1930年代这一波，搞过火了。大家左等右等，老板们不光没有恢复生产，反而卷钱跑了，眼看日子没法再过下去。这个时候，英国经济学家凯恩斯站出来说，别介，各位，再等就黄花菜都凉了：政府应该干涉，主动制造消费。 说得极端一点，就是政府可以去街上找一帮闲散下岗待业人员，去马路上挖个坑，参与挖坑的每人发100块钱；明天继续来哈，来了后把昨天挖的坑填上，天又黑了，每人又发100块钱。这样一折腾，就有人领到了钱，拿着钱回家终于可以买点儿货过年，于是超市开始有人了，工厂也生产了，挖坑的也不用再挖，回去工厂上班了。 凯恩斯主义的主旨就是政府干预打破经济僵局，在热的时候泼冷水，在冷的时候找人挖坑，总之，再也不相信“看不见的手”这种鬼话了。 同学们，关键部分来了。您知道凯恩斯主义搞得最6是谁吗？正是我煌煌北京滴金山上放光芒照四方领导下的中国。6到什么程度呢？就是近20年来两次全球性重大经济危机，别人都躺下认命了，中国硬是直挺挺地走了过来，这就是为什么到今天，人家说我们作弊，不跟我们玩儿了，川普说我们不要贸易了。  这并不是说我们的经济学家有多么超凡的智慧，或者政府智囊掌握了他国不具备的技能，而事实是，它就是很朴素的凯恩斯主义而已，只不过中国国情的特殊性非常凑巧地为这种操作提供了任何国家不可能提供的天然优势。简而言之：钱与坑。 每次危机来临，所有还没失去理智的国家，它的政府都会想办法干预，但干预面临两个问题：政府带头消费，需要巨额的预算，从哪里来；如果有这么巨额的预算，花在哪里？通俗地讲，你有多少钱可以花？我们要去哪段马路上挖坑？ 英国拼了命也要脱欧，就是为了重新获得这种灾难来临时自己决定自己命运的能力，但梅姨意识到，她主宰不了自己的命运，因为钱从哪里来？花到哪里去？她的党没有办法回答。反对党的科宾提出了解决方案：将铁路、邮政、能源、电力这类可以大规模造钱、大规模花钱的功能都收归国有，结果英国人民说，好好好，你行你上。然后，旁边的法国德国们指出说，诶，这个搞法好像是共产主义路线哈。终于，世界无产阶级兄弟姐妹们就快要团结起来了。 那么中国的独特优势在哪里呢？就是她完美地回答了钱从哪里来，花到哪里去。而且回答得毫不费力。 首先，钱从哪里来？我们来看一张表：  这个，是中国地方财税收入中政府拍卖土地收入占比曲线，从1999年10%左右到2010年最高时近70%，光这一项，击败了世界上所有大的小的国家。换言之，政府想干预经济，它口袋里的钱深不见底，要多少有多少，这是所有苦难深重的英国们梦里都不敢想的事。 然后，钱花到哪里去？ 我们不能真的在马路上挖个坑啊。在中国，铁路、机场、大型电力工程等重大公设都是国有的，可以花钱的地方很多很多，比如下图： 这是全球拥有高铁国家的公里数变化，其中2008年后迅速崛起的紫色线是中国。同学们，高铁是世上最能花钱的项目之一，你就可以想象要将那根线条做成那样，需要卖多少地皮呀。 所以，政府将钱这么一进一出，经济就搞活了，再大的危机似乎也能过去，哪怕大小工厂全部关门儿了，你再不济还是可以去修高铁，领了工资回家仍然过年，就是这么个道理。 然而问题又来了：如此巨额花费，最终都流入了民间，岂不是带来物价上涨，通货膨胀就无法控制？恭喜你，问了半天，你终究问中了要害！ 答案是，物价不用上涨，你只要鼓励人们去买房，让大家在房子上面越囤越多，菜市场里的东西就不会涨价。你想想，一颗大白菜能hold住几块钱？但一套南山区的房子又能hold住多少钱？真是奶姨夫啊。 这么一鼓捣，您就会发现，只要房价一直涨，人们一直买，物价不会涨，人们幸福指数很高；大家工作越来越拼命，直到拼成996，因为不拼就买不起房，所以杜绝了民不聊生人浮于事的现象，人人有希望，生活有盼头；房价涨了，地皮能不涨？基层、企业、政府，你中有我，我中有你，大家都非常开心。 同学们，你终于看明白了，为什么深圳的房价可以一年翻一番。 但是金边为什么不可以呢？因为金边搞不来凯恩斯主义。理由就是如此残酷而简单。 你不服的话，我来问一下： 钱从哪里来？柬埔寨财政部长安蓬莫尼罗斯阁下羞愧地低下了头，抱歉哈，老办法，靠收税吧，但是这个税呢，又得靠商业、工业、贸易的繁荣，blahblahblah，等你收上来税，饿殍遍野矣。 那么能不能学习一下先进国家的方法，卖地皮呀？国土部长谢索帕拉阁下尴尬地咳了一声，这个地皮呀，在我们的国家，是私有永久产权，我们只能卖政府大楼、码头、湖泊，但卖一块少一块啊。 实在不行了，学习一下委内瑞拉，印钱呀？中央银行行长谢占托阁下尴尬中透着有苦难言，这个，我们国家比较通用的货币是美元，所以我们要印多了柬币，大家不认账啊，要印还得去美国印dollar，实在木有办法啊。  好了，够了吧？ 开发商朋友们看完这段，你也不要担心人们不来买你的房，因为他终究还是会来买的，因为虽然没有了一夜暴富的梦想，但软绵绵的上升已经是亚洲最优秀。他选来选去，还是要来柬埔寨找你，不然，他也害怕自己的一百万人民币迟早让中老年人理财保健品电话给忽悠去了。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

表现雅居乐人的风范，展示雅居乐品牌的内涵，位于金边莫尼旺大道456号的雅居乐·天悦展示中心正式剪彩揭幕，盛大仪式于7月31日完满举行。活动仪式备受主流媒体关注，金边各主要房地产分销商也在此刻云集这里，正式启动雅居乐·天悦的全球分销。  上午九时，在悦人的现场音乐旋律中，展示中心笑迎它的首轮宾客。布置优雅、色调柔和、气氛明快的殿堂，让来宾们进门就感受到了雅居乐世界那份不失亲切感的荣耀。  这一天上午，雅居乐·天悦展示中心盛大开放的不寻常时分，一段热烈的大鼓舞唤起了整个现场的气氛。  雅居乐地产集团副总裁阮家声先生、雅居乐地产集团-越南公司-总经理李建勋先生、雅居乐地产集团-越南公司-柬埔寨事业部总经理盛家谦先生、雅居乐地产集团柬埔寨雅居乐naki公司董事暨naki集团执行官Meas Veasna先生，以及Naki集团合伙人Lok Chumteav Sou Chanphen等出席并主持剪彩，舞狮、点睛祈福、鸣礼炮等环节迅速把喜庆推向高潮。  雅居乐·天悦展示中心，作为天悦项目的“橱窗”，它的空间安排、风格定调和色彩碰撞，都从商业和办公的角度诠释了以一流设计大师担纲的设计团队的设计理念。  展示中心整体给人以现代简约的国际化感受，协调对比的色调形成一种淡定和浪漫的气氛，让每一位到访者心生一种逐梦的情怀，静下心来细心品味雅居乐品牌营造的现代居室的平易实用却不失唯美的品质精髓。  展示中心空间的实用性充分体现在销售洽谈签约区、合作会谈区、贵宾休息室等合理分隔，并且在家具、选色、光影等细节上作了微妙的处理，使各方来到展示现场倍感亲切自然，互动得以行云流水般顺利地推进。  雅居乐·天悦，在柬埔寨为您展现雅居乐品牌的魅力 雅居乐·天悦作为雅居乐地产第三个亮相海外的项目，44层高端公寓大厦选址金边繁华之心——万景岗(BKK)分区国际使馆密集地、国际民间组织机构的驻地、外籍人士与侨民聚居的黄金区，据守金边南北走向唯一的主脉莫尼旺大道，精华荟萃，集顶级配套于一身，凭籍临近高素质的基础教育和高等教育机构、大型综合医疗机构，同步居者的国际化教育与医疗保健的需求。  雅居乐·天悦力邀曾荣获200多项国际奖项的香港著名室内设计饰梁景华（Patrick Leung）主设计，并采用国际一等品牌材料和全套家电家具配置，为金边新贵打造居住极致尚品，以阖家拎包入住为标准交付。外加7米高挑的星级酒店式富丽宾客大堂、便捷宽阔的宾客车辆上落区、9台名厂高速载客电梯，第一时间向宾客呈献的是高雅且细致入微的归家接待礼仪。  雅居乐·天悦的户型设计特别契合商务、旅居或度假的舒适实用性，宜自住宜投资。公寓单位面积39-111平方米不等，包括单身套间、一居室至三居室单元等多种户型，以57平方米的一居室为主打。楼层布局设计确保了每一户都有方正得体的空间格局，阔尺舒适的起居和休息空间，恰到好处地贴合东方人士的居住偏好。品质高但低总价、低首付免息分期，轻松入手，交楼后即可坐享高额租金回报。  雅居乐·天悦的新颖独特的规划和配套，进一步提升了吸引力。项目利用四重空中花园的新颖安排，开设出富有格调的各样特色休闲娱乐空间，囊括风情Sky Bar、天际俱乐部、咖啡厅、儿童游戏托管区、图书阅览吧。还有金边独一无二的无边际矿物游泳池、负离子健身中心、私密花园、空中瑜伽平台等，赋予住户前卫的康体概念和愉悦体验。  雅居乐·天悦的品质，不仅体现着尊贵与荣耀，重要的是为柬埔寨新兴中产、国际投资置业群体创造超级的生活体验和乐观的增值空间。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨国家中央银行表示，柬埔寨经济增长仍然保持强劲增长的势头，预计2019年国内生产总值（GDP）将达到7.1%。从近两年的数据报告分析，出口贸易、建筑业、房地产业和旅游业是经济增长的主要支柱产业。相比之下，农业经济正在放缓。  2019年上半年，柬埔寨农业增长率仅1.4，该行业对GDP的贡献降至仅17％。工业在GDP贡献中的占比上升则到了36.4％，另外，服务业占比达39％。 柬埔寨国家中央银行在报告中指出，今年上半年，柬埔寨进出口总额达到173亿美元。其中出口额为68亿美元（占国内生产总值的48.8％），而进口额为105亿美元（占国内生产总值的73.6％）。 主要出口的商品有纺织品、服装、鞋类、自行车和大米。柬埔寨的主要出口目的地是欧盟（占出口总额的33.2％），美国（28％）和日本（7.7％）。而进口的主要来源国则是中国（占进口总量的46％），其次是泰国（15.6％），越南（13.2％）和日本（4.5％）。  2019年上半年的通货膨胀率为1.9％，而2018年下半年为2.5％。国际储备已达到111亿美元，相当于五个月的进口和服务。  不可忽视的是，柬埔寨经济也面临着一些外部挑战，包括海外竞争加剧和中国经济放缓，同时还面临着优惠关税被取消的风险，如果欧盟严格撤销“除武器外全部免税”（EBA）的优惠待遇，欧盟将开始对柬埔寨的出口征税，其中成衣业关税将提高至12%，出口损失将会超过6.5亿美元。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

今年4月在金边举办的柬埔寨房产&生活展成为了2019年柬埔寨房地产界最热的关键词 短短2天时间就有来自中国、美国、英国、日本等国家及柬埔寨本地的高端买家源源不断地涌到现场直接砸下重资，现场成交房产 最终确认展会共吸引了超过35000人看展 过去成功举办的四届房地产展会中参展商共售出了超过一亿美元的房产项目展会席卷了全柬居住与生活浪潮尖峰！  10月4-5日金边NagaWorld金界城第五届柬埔寨房地产展会柬埔寨最权威的房地产展会再度强势回归  展会还未正式开放接收预定就收到了大量参展商的咨询和提前预定预估展位将会很快售罄 今天，展位接受预定工作正式展开提前预定，将获得特别优惠折扣高端展区，优质展位火速开抢抢！抢！抢！  △展位平面图 还在苦于实现本地销售，没有本地精准买家？想要快速拓展高端人脉与海量开发商及富裕商业人群零距离接触？想要将连地皮类项目销售给本地中产及富人阶层的开发商？ 没错！只要你是与建筑建材、银行保险、家装物业房屋中介、通行传媒等行业相关的通通来这里就对了！ 咨询参展或赞助请扫码联系  柬埔寨房地产展会辉煌历程 不知不觉，柬埔寨房地产展已经走过了两年，回顾两年的历程，在首届成功打开房地产市场新局面之后，展会一届比一届更成功，在业界的权威和影响力也在不断扩大。 2017年5月NagaWorld金界城首届柬埔寨房地产展会以34套房产现场成交数量，3000投资客的参与度在柬埔寨房地产行业引起了不小的轰动，展会也带领柬埔寨房产投资机遇走向了国际。 2017年10月NagaWorld金界城首届柬埔寨房地产展会的巨大成功迅速促成2017年10月展会工作的开展。最终，第二届柬埔寨房地产展会不负众望，现场签约133套房，总成交量达200万美元！ 2018年10月NagaWorld金界城继上一届展会成功闭幕之后，社会各界期待新一届房地产展会的呼声居高不下，2018年10月第三届柬埔寨房地产展会终于强势回归，再度以辉煌的成绩引爆楼市。 2019年4月钻石岛国际会展中心第四届柬埔寨房地产展以“房产&生活”为主题，在金边钻石岛国际会展中心打造了前所未有的庞大规模，吸引了35000人士看展。前四届展会成交额累积超过一亿美元！ 2019年10月NagaWorld金界城第五届柬埔寨房地产展会展位现已开放预定，并将在前四届展会成功举办的坚实基础上，延续2019年上半年外资投资热潮的大好形势，将柬埔寨房地产行业推向新高度！ 第五届柬埔寨房地产展新亮点 第五届柬埔寨房地产展会依旧由柬埔寨最权威的房地产门户柬埔寨房地产网Realestate.com.kh策划并主办，往届展会成功取得的佳绩让开发商和投资者对柬埔寨房地产行业充满了信心，这一次，展会强势回归，将争取更佳的突破，开启行业新篇章。 【媒体全线曝光】▼爆炸式曝光展会，吸引终端买家 线上+线下，柬埔寨+全球第五届柬埔寨房地产展会覆盖所有宣传渠道超50家媒体同步推广，全球范围内招募买家把国际投资客引入了解柬埔寨房地产的渠道把最好的客户资源带给参展商真正实现共享双赢赞助商的品牌也能够在展会前、中、后期得到广泛多形式的大量曝光  【顶级展厅】▼世界级展厅，仅此一家 Naga World金界城二楼大展厅，全柬埔寨级别最高的展厅在这里布展豪华的展厅与参展商的项目格调相辅相成彰显档次多媒体屏幕滚动宣传展会信息精准引流买家可在豪华展厅内享受选房、购房的过程展会期间入住还可以享受优惠  【当天成交】▼卖不出房的展会不是好展会 第五届柬埔寨房地产展会为国际投资客搭建了一个完全透明的综合资源共享平台汇集柬埔寨顶尖的房地产开发项目兼具公寓和排屋展位更囊括相关的中介机构金融及保险产品等让投资客一站式购置新家！这也是展会能够促成大量现场成交的重要原因  【拓宽人脉】▼最珍贵的是积累各项资源 作为柬埔寨唯一的房地产展会第五届柬埔寨房地产展会意义非凡参与者都是柬埔寨房地产界的精英、巨头在这里你可以搭建资源网络同时收获大量的潜在客户  【权威专家讲座】▼倡导理性投资，买家纷沓而至 第五届柬埔寨房地产展会特别邀请了横跨中英柬三大市场的银行家投资顾问、法律专家、政府代表等亲临现场演说解决买家一切担忧与顾虑两天内话题不停，看展听讲两不误倡导理性投资，给买家最权威的信息  心动？赶紧行动 这里有最精准的目标群体！这里有超大量的潜在客户！这里能快速现场达成交易！ 只差你一个！火速抢订展位↓ 咨询参展或赞助请扫码联系查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨，这个东南亚小国，有着它独特的魅力和舒适。它犹如一艘刚刚扬帆准备起航的大船，经历着前所未有的巨变，而跟随这条大船的水手们，各个年轻热血，风华正茂。人们笃信这个国家具有的潜力，也对它的未来充满了希冀。  而这个国家的人们，曾经经历了太多，也承受了太多，伴随着柬埔寨的高速发展，人民的需求逐渐从生存转为了：舒适。 舒适包含了太多内容：可以是一家人在一起团团圆圆，可以是工作忙碌后有个惬意的沙发，更可以是对品质生活的追求。 持续深耕柬埔寨市场十余载 现在，有一家企业正在为着这一追求而深耕于柬埔寨十余载——徽邦国际投资集团有限公司。 从2019年开始，徽邦国际更是将这一理念和目标传递到地产行业，成立徽邦地产，立足柬埔寨，展望东南亚，旨在将更具国际化、品质更优的生活方式带进千家万户。 徽邦国际集团扎根柬埔寨，将近二十年的行业布局，投资规模达数亿美元，涉足领域众多，旗下有17家子公司，成为柬埔寨标杆的项目就有6个。 打造金边最舒适核心生活圈 而这次，徽邦地产再次将目光瞄准了柬埔寨首都金边，这个柬埔寨最大的城市，国家政治、经济、工业、宗教、文化、交通、旅游中心。  位列金边核心区，围绕国会重地生活圈，徽邦地产推出徽邦·黄山国际高规格标杆社区项目，从项目选址、选材到工程监理，徽邦地产都倾尽全力，一丝不苟，立志打造金边的“和平饭店”，为柬埔寨带来最舒适的生活方式。  项目辐射金边繁华核心区，囊括三大黄金生活圈。 安全无忧生活圈：圈内7国大使馆林立，遍布柬埔寨参议院、内政部等6大国家重要机构。 高端豪华生活圈：圈内集金边富人区钻石岛、金界赌场、免税店、多家五星级酒店，以及多幢甲级写字楼为一体。 舒适便捷生活圈：5分钟即到金边最大型生活超市永旺超市，周边环绕银行、医院、国际学校、大学，离2025年完工的金边新国际机场也仅15分钟路程。 打造金边富贵阶层的私家豪宅​徽邦·黄山国际项目占地 2038 平方米，规划总建筑面积约 7 万平米，配置入户大堂 、停车场、游泳池、健身房、餐饮酒店、KTV、私人定制高端会所等项目配套。  集稀世美宅、精装公寓、集团办公、格调餐饮、休闲中心、接待中心、星级酒店为一体，以超越的姿态，打造绝世罕见的高规格社区，定鼎金边居住、接待、休闲新高度，打造属于金边核心区域的“富贵阶层的私家豪宅” 徽邦·黄山国际首期开推47层高综合体，设计层高3.3米以上，选用国内建筑甲级设计资质公司，附高标准建材使用，携用心极致的个性化物业服务，徽邦·黄山国际将再次引领金边建筑新标杆。“我们精雕细琢，只为静候您的到来”。这次，徽邦·黄山国际也必然是徽邦地产的匠心大作，诚挚邀请大家亲临徽邦·黄山国际销售中心品鉴。 展厅地址：柬埔寨金边市桑园区百色河分区国会路168号（黄山酒店旁） 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

所有的道听途说​都比不上眼见为实的一刻我们懂您的期待，亦不辜负您的等待当时光的笔触画下仲夏的浪漫也记录了ONEPARK金边壹号美好交付后的持续热销 实景拍摄 “网红”现房，爆红全球 ONE PARK金边壹号面世至今，一直备受全球投资客高度关注。随着项目6月20日的美好交付，更是吸引越来越多的投资客聚焦到这个项目上，每天来看房咨询的客户络绎不绝，置业顾问忙不停歇。 置业顾问耐心为看房客户讲解 置业顾问带领客户参观实景现房 恢弘大气的入户大堂，独具匠心的园林景观，精雕细刻的建筑风格、典雅别致的装修设计……ONE PARK金边壹号高端精装现房公寓的完美呈现，让不少看房客户赞誉有加，更有甚者当场就完成了购房手续。 现场客户成功购房 市场永远是检验产品的唯一标准。ONE PARK金边壹号劲销之势如此迅猛，足以见其自身的不凡价值！那么，这座金边“网红”楼盘缘何如此热销？  来自中国北京的宋女士：“我关注金边壹号很久了，也相信GRED的品质。当然，这一切都源自亲眼所见。我光项目现场就去了3、4趟，一趟趟的跑下来，也对金边壹号越来越喜欢，尤其是小区的景观和绿化！” 现房品质，眼见方为实 在海外房产圈里，有一句话： 好产品，自己会说话！面对越来越精明的投资客，任何的营销与噱头都是无意义的，只有真真切切的品质才能打动他们，而这其中，以 “ 现房实景 ”最为打动人心。 再精美的效果图和沙盘都无法逐一呈现产品细节，只有邀请客户走入园林之中，迈入未来家中，那种“ 这才是我要的房子 ”的感觉，才会油然而生。 实景拍摄 ONE PARK金边壹号对于“家”的筑造历程，可以说是精益求精。一砖一瓦、一草一木、一扇门窗、一根水管……严格按照国际标准进行建设施工，看得见的绿化、摸得着的材料，都是ONE PARK金边壹号实实在在的品质。 实景拍摄  来自中国香港的张先生：“我就是冲着金边壹号的精装现房去的。关键是还有专业的托租团队运营，不需要我操心管理，买来就能马上出租，安全又省心！” 专业运营，投资更放心 很多投资客户都会问置业顾问这样的问题：有没有投资简单收益高的房子？你们能不能管理房子以后的出租？我平时工作太忙，买了房子没时间管怎么办？ 这可能是众多投资客户都很头疼的一件事，想要把手上现有的财富分散投资，却又疏于时间管理……ONE PARK金边壹号深谙客户投资需求，成立了一支国际化运营团队，负责公寓交付后期的经营、管理等一站式服务。团队成员多来自韩国、瑞士、新加坡、法国、菲律宾等，专注于为不同国家的客户提供“一对一”高水准的服务体验。 示意图 省心无忧，成本低 ONE PARK金边壹号高端精装现房公寓，在规划之初就根据星级酒店的标准进行设计、建造，各方面设施设备更为完善，规划也更为合理，小面积，低总价，投资风险小。委托给国际酒店式服务公寓OAKWOOD管理团队统一托管运营，定期打理、维护、保养的服务，业主再也不用为招租房客、房屋维护等各种琐事费心。即买即收租，无投资后顾之忧。 实景拍摄 实景拍摄 托管返租，收益稳 个人出租容易受各种个人因素及不定因素限制，而酒店式服务公寓更像是为投资者“专属定制”。在拥有产权的同时可以返租，因而降低了投资的风险。这种托管运营也是投资置业者的上选，尤其是异国置业的首选。通过国际化托管经验，提升客户租金收益，并为租户提供最好的服务，让所有投资者勿需出国门，便可远程掌控海外资产，轻松实现资产的保值、增值。 示意图 此外，项目特聘请PIVOTA物业管理有限公司为全体业主提供精细化管家服务。一切皆按照五星级标准打造：业主100%识别、全方位智能安防、专职园林养护、建筑设施维护保养，通过国际先进物管理念，建立行业高标准，让每位业主享受高规格的居家礼遇的同时，也让房子产生更高的租金回报。  正是有了优质的“硬件”营造以及交付后期专业的“软件”服务，方能成就城市层峰人士的高端生活圈。 实景拍摄 像上述看中产品品质和优势就果断入手的业主，不在少数。更有观望者因错失所爱，不胜惋惜。所幸，ONE PARK金边壹号高端精装现房公寓尚在持续热销中。 实景拍摄 伴随着下半年ONE PARK金边壹号社区商业街开街及OAKWOOD酒店公寓开业，届时，一个集吃、喝、玩、乐、购、享、住等多元配套于一体的繁华大城将完美呈现。未来已来，所有美好将如您所鉴。    金边高端现房投资首选 ——ONE PARK金边壹号 ——  ONE PARK金边壹号由全球知名房地产公司GRED开发打造，项目位于PPCC金边城市中心，项目以33000㎡超大绿化公园，打造金边首个花园式社区；拥11000㎡社区情景商业；引进第一太平戴维斯物业、SCIA国际学校等知名品牌，五分钟生活圈内涵盖商务金融、政治、医疗、教育四大中心。成就金边首座文化居住样本。    最新销售动态   美好生活已来，未来如你所鉴！ONE PARK金边壹号30~134㎡精装公寓，涵括一居、二居、三居、Penthouse多元户型，目前，纯现房盛大交房拎包入住，即买即收益，全球火热销售中。 · 最佳景观建筑设计奖 · ｜居住本应如此｜ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

要说最近网络上最火的剧当然是熬夜也要追的《长安十二时辰》​随着剧情的精彩推进繁华长安犹如画卷般展开让现代人对盛唐美好生活充满了瑰丽幻想  将视角拉回到现实在【太子天玺湾】的十二时辰同样赏心悦目  寅时 03:00-05:00  海浪低吟，繁星渐隐伴随着低吟的海浪声东方稍微露出了一点鱼肚白夜空的繁星点点开始逐渐隐去 //////////卯时 05:00-07:00  朝霞拂雾，满目美好太阳从海平面缓缓升起清晨的第一缕阳光穿透云层打在身上睁开朦胧的睡眼，伸个懒腰开启一天的精彩生活 //////////辰时 07:00-09:00  晨起慢跑，活力无限系好鞋带，迎着天边破晓的黎明穿过13000㎡的绝美花园，呼吸新鲜的氧离子迈着轻快的步伐沿着海边慢跑感受身体里的细胞被大海一点点的唤醒 //////////巳时 09:00-11:00  沙滩浴场，亲子时光在游泳池、水上运动、儿童游乐场、亲子乐园于一体的滨海休闲娱乐基地里畅玩沙滩足球、儿童戏沙、海上冲浪……精彩从不停歇尽情享受世界级的天然海滨浴场 //////////午时 11:00-13:00  饭菜飘香 ，共享美食美好的午餐由精致的食材开启来太子天玺湾精品超市尽情选购吧新鲜蔬果、鲜虾鱼肉，一切需求在此满足做一桌可口的海鲜盛宴在舌尖上尽情品尝大海的味道 //////////未时 13:00-15:00  日光沐浴，静谧时光泡上一壶花茶躺在海边的躺椅上沐浴柔和的阳光感受大海的气息拂过面颊来一场身心的放松 //////////申时 15:00-17:00  醇熟商业，精彩购物孩子的精品玩具妻子的气质美装、时尚单品随时随地，想购就购都市繁华生活，每天都能在这里遇见 //////////酉时 17:00-19:00  休闲时光，欢声笑语在这个即将步入夜晚的时刻火烧云把远处的天空变成了浪漫的橘红色在欢乐的笑声中，携手家人餐后漫步一切烦恼抛诸脑后  //////////戌时 19:00-21:00  遥看湾流，幸福时刻星月初显，在飘窗小坐感受瞰海观潮的自由心怀孩子在侧嬉戏玩耍，父母在旁谈论生活琐事幸福生活如此简单美好  //////////亥时 21:00-23:00  潮流生活，霓虹繁华太子天玺湾风味美食街汇聚各大菜系精品餐厅，治愈爱吃夜宵的你吃完美食一定要去电影院看一场午夜电影IMAX巨幕厅，给你极致的视听盛宴 //////////子时 23:00-01:00  喧嚣渐罄，枕海入眠城市喧嚣落幕，一切归于宁静夜幕下的星空与一线海景汇成天地间最美的画作子时，一天中最放松的时刻看看书听听音乐，渐渐进入梦乡 //////////丑时 01:00-03:00  贴心守护，安心入梦万家灯火渐渐熄灭，城市黑夜降临就只有物业人员还未入眠太子天玺湾物业24小时用心服务贴心守卫着社区安全  ////////// 子丑寅卯，辰巳午未从晨光熹微到夜幕四合这儿每一帧都如画一般动人每一时辰，都是生活绝美的篇章  太子天玺湾的十二个时辰在时光中缱绻，在精彩中生活目前，中国已开通33条直达西港的航线 仅需2-3小时即可飞往西港啦 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

​根据最新的人口普查数据显示，目前柬埔寨的人口总数已达到1520万。柬埔寨副总理苏庆近日公开表示，“柬埔寨国土辽阔，希望每个家庭能生育3到5个孩子，这样的话柬埔寨的总人数就可以达到3000万人以上，对于国家的发展更为有利。” 一个家庭3-5个孩子这一数据释放出什么信号？未来柬埔寨买房肯定是越买越大！ ▲示意图 可能大家普遍认为柬埔寨很穷，人均GDP不到1500美元，有自己的排屋，谁会去买公寓呢？ 说到这里，不得不提到柬埔寨的“排屋”。排屋，是柬埔寨人最为传统的住宅，没见过排屋的客户，有很多以为排屋和别墅差不多……虽然外表看起很阔达，但由于它的构造为前后细长型的独栋，进深长，宽度窄，所以单间面积并不大，采光效果也不是很好。 ▲示意图 大室所趋，一步到位升级幸福 柬埔寨大多数排屋还没形成“社区”概念，基本都是临街而建，居住环境十分嘈杂，算不上一个舒服的居家场所。你可能会说，柬埔寨当地人之所以选择住排屋，是由柬埔寨的人文情况决定的。在柬埔寨，一个家庭一般都会有多个孩子，上下几代人住在一起，这样的屋子可以让他们拥有更多的独立空间，非常适合当地的传统大家庭居住。 ▲示意图 但未来的柬埔寨是属于年轻人，柬埔寨目前1500多万人口当中有一半年龄在27岁以下，他们的接触的世界是一个多元、新兴的世界，他们的文化水平、居住观念与父辈必定不尽相同。再过几年，和全世界所有地方的年轻人一样，他们由于工作、结婚等原因都要从狭长老旧的排屋里搬出来，买公寓就成了刚需。 ▲示意图 刚刚说了柬埔寨的平均年龄是27岁，目前是柬埔寨的第二波生育高潮。在金边街头和商场经常能发现，很多年轻的爸爸妈妈抱着一个、推车一个、领着一个、后面跟着一个，这很常见！随着家庭人口的增加以及家庭收入的提高，作为功能性、成长性兼备的大户型公寓将成为金边未来新的购买趋势。 ▲示意图 目前在金边会买大户型公寓的主要群体除了本地普通家庭外，还有以来两类：  本地富豪：一家人想住在宽敞明亮视野不错的高层大户型公寓，这种买大户型和顶层复式的比较多。另外，柬埔寨也有海龟富二代，他们回来要住公寓，因为公寓有泳池、健身房、SkyBar，中国的年轻人喜欢社交和私密，金边这批年轻人也一样喜欢； 外籍常住人员：金边常住人口近300万，却有近30万是外籍人口，很多都是外派至金边常驻的企业中层，刚开始可能一个人先过来打拼，时间久了也会想要家人团聚，这个时候，一家人居住在一起，只有大户型公寓才能满足一家人的生活需求。 大有前景，一步到位价值更高 随着柬埔寨地价持续上涨，房价也将不断升温，未来换房成本越来越大。若首套房就踮一踮脚买大户型，便能省去二套房的巨额换房成本。 小户型通常会作为过渡型住宅，不适宜一个家庭的长期居住。而先小后大的阶梯型换房，会产生更高的成本支出。同时，从投资角度来讲，大户型具有更大的增值空间。即使单价小规模上涨，房屋总价的上浮也是更具投资性。 ▲示意图 而且，在柬埔寨公寓需求不会减少的情况下，大户型潜力优势明显，使其更具稀缺性，未来潜力巨大。 大有所为，一步到位舒居人生 不论是中国，还是柬埔寨，对居住的需求大抵一致。买房需要从家庭成长的需求出发，尤其是柬埔寨每个家庭人口众多，单间公寓早已不是当代家庭的刚需所选。一步到位的理想的状态便是：即使人数增加，户型有变，依然能住得比较舒服。 ▲示意图 大户型各个房间的尺度更加宽裕，空间可随需设置不同的功能区，且各功能区之间相对独立，最重要的是在享受家人团聚、共享天伦之乐，和谐温暖的同时，亦能保证自己的生活空间，何乐而不为呢？  太子国际广场人生得意须“境”宽 ▲太子国际广场效果图 在大户型时代悄然来临的今天，太子国际广场最大157㎡精奢三房，户型方正，三卫生间配置，人性化设计，保证私密性之余又享便捷生活。 ▲太子国际广场星级公馆户型图 ⇨创意玄关，私属居家氛围，丰富收纳每个人心中，都有一个理想的归家仪式。创意玄关设计，给你充分的惬意空间。开门便是私属居家氛围，丰富收纳功能，开门便是理想生活。 ⇨客餐厅一体设计，户型方正，南北通透宽阔餐客一体设计，让空间分配随心所欲，让您可以轻松陪孩子玩耍，陪家人聊天、看电视。动静分区，工作休闲互不影响，接待亲朋好友欢乐小聚也轻松毫无压力。 ⇨约24㎡方正主卧，阳光卫浴，畅想生活奢阔主卧套房设计，简直奢华无比。观景飘窗，推窗即是美景，四季变迁尽在眼底。无论功能设置到局部尺度都面面俱到。 为都市精英量身定制的大尺度舒适空间，既能一步到位满足家庭聚会、宴请好友、商务洽谈等不同需求，也为投资者切身考虑了大户型也易出租的投资保障性。选择太子国际广场，投资自住两相宜，稳做甩手国际房东！ ▲太子国际广场星级公馆装修效果图 太子国际广场50-157㎡星级公馆火热销售中！ 不在CRS之列 / 无外汇管制 / 享关税优惠美元计价 / 高租金回报率 / 永久性产权 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

据柬华日报报道，柬埔寨王国政府估计在未来3年至5年内，斥资数十亿美元落实7大基础设施发展项目，从而解决运输业所面临的问题，促进国家经济飞速发展。 柬王国政府制定建设的7大基础项目包括有： 桔井省新跨湄公河大桥项目国务部长兼公共工程和运输部长孙占托于7月23日透露，柬埔寨将向中国申请一项优惠贷款，在桔井省兴建一座全长1761米的跨河大桥。这座大桥将横跨湄公河，估计将于2021年动工兴建。 他指出，目前公共工程和运输部与中方公司的技术人员已经展开调研工作，为这座大桥的建设铺路。此大桥项目将对人民出行及国家经济建设带来益处。 10号公路建设项目10号公路建设项目是从马德望省森洛县连接至国公省，计划将在最近动工兴建，并由洪森总理出席主持。这条国道的建设耗资估计达1亿8300万美元，全长193公里。  “金边-巴域”高速公路项目柬王国政府已宣布兴建“金边-巴域”高速公路项目，目前该项目正在调研当中。公共工程和运输部发言人瓦辛·苏李亚介绍：“金边-巴域”高速公路项目由日本国际协力机构（JICA）负责调研工作，耗资约38亿美元。 他指出，这条高速公路经过金边市、干拉省、坡罗勉省直通柴桢省巴域市，该项目还计划在干拉省罗威艳县兴建一座全长10公里大桥。 阿雷沙-檖尊大桥建设项目由柬埔寨王国政府提议的阿雷沙-檖尊跨湄公河大桥建设项目已经获得韩国政府的援建表态。目前该建设项目已进入调研阶段。 2号公路修缮项目柬埔寨政府将使用韩国进出口银行经济发展合作基金会的4570万美元贷款，以及政府的809万美元储备金，对2号公路和22号公路进行维修。 公共工程和运输部6月25日签发新闻通告，公布政府将对2号公路和22号公路进行维修。上述项目经过3个省市，即干拉省、金边市和茶胶省，维修路段全长72.17公里。2号公路从干拉省大金欧市交通圈到茶胶省敦胶市屋忠波交通圈，22号公路从茶胶省敦胶市屋忠波交通圈到3号公路翁达松市场。 公共工程运输部当天与韩国HANSHIN工程建设有限公司签署了2号公路和22号公路维修协议。该工程为期30个月，于2019年年底动工维修。  金边-暹粒高速公路和高铁建设项目柬埔寨旅游部部长唐坤于日前表示，目前，柬王国政府正在制定《暹粒省旅游领域发展总规划》计划项目，并开始调研开发和扩大开放暹粒省的各基础设施，其中包括促进建设从金边-暹粒高速公路项目、高铁项目、扩宽道路、兴建规模更大的国际机场等的工作，旨为连接暹粒省至金边及其他重要的省份。 金边高架铁路自动导向新交通系统项目柬埔寨王国政府通过公共工程和运输部，正在调研金边市内的4条高架铁路自动导向新交通系统——轻轨（AGT）和地铁项目，以缓解城市交通拥堵的问题，从而减低市民出行费用。 上述4条轻轨和地铁项目正在由日本国际协力机构（JICA）研究，全长约18公里横跨戴高力大道、莫尼烈大道、俄罗斯大道部分路段、永盛路、4号国道部分路段及梳谷水坝路部分路段。 同时，公共工程和运输部也批准中国铁建股份有限公司（CRCC）对金边市单轨列车和地下铁道建设项目进行调研。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

西港是柬埔寨最有潜力的沿海城市之一，过去两年西港以惊人的成长速度和巨大的变化吸引着人们的注意，政府部门也大力支持将这个备受欢迎的区域发展成全国的贸易中心。 亚太旅游协会（PATA）的会长表示，西港不只是一个繁忙的旅游目的地，它将成为柬埔寨最大的、商业最活跃的城市！目前，西港的商业建筑项目正在不断涌现，整个城市都处在升级过程中。  2018年，西哈努克省共有336个投资项目获批准，总投资额约10亿美元。2019年上半年，全省的投资总额已经超过了6亿美元，获批项目共有186个。西港的房地产市场见证了这个城市财富的快速增长。 Blue Bay 蓝色海湾是西港第一家即将交付的现房公寓，这个项目配有娱乐城、屋顶天幕餐厅、高端咖啡厅、物业服务中心等配套设施。而西港目前在建的大型综合体项目，例如太子天玺湾、新都汇、悦海湾、铂钰蓝湾、自由女神集团·环海公寓·河北金融大厦等都含有商业配套。 再过两年，随着更多建筑项目的陆续完工，具有竞争力的大型商场将会对外开放，满足市场发展需求的同时也将吸引更多的国际游客。  西港周围有32个岛屿，岛上有着绿色植被和洁白的沙滩，深受游客喜欢。结合已有的旅游资源，例如高龙岛、高龙撒冷岛、龙岛，及美丽的海滩等，西港的现代商业发展将更为活跃。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

据柬埔寨海关总署最新发布的数据报告，2019年上半年，柬埔寨海关税收显著增加，总收入约14.75亿美元，同期增长了25.5%。 税收的主要来源：1、车辆和机械占总收入的52%以上2、石油和能源占总收入的17.13、混合商品和建筑材料占总收入的29.5% 前6个月的海关税收已经超出了预期，除此以外，海关总署还将按照柬埔寨的法规和政策严格执行，以防止偷税漏税，并将严厉打击洗钱活动。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

根据欧睿信息咨询公司(Euromonitor International)的2018年前100旅行城市目的地的调查榜单，曼谷是世界上仅次于香港的第二大旅游城市。 根据世邦魏理仕CBRE第五次年度全球生活2019年报告，曼谷的房地产被认为比亚洲其他主要城市如新加坡和上海更有价值空间。 在曼谷的所有摩天大楼中，曼谷王权大京都大厦King Power Mahanakhon是最大型的混合用途开发项目之一，也是78层高的第二高楼。它擎空314米，比最近完工的高318米的暹罗天地Magnolias Waterfront Iconsiam Residences只低了四米。  曼谷王权大京都大厦King Power Mahanakhon于2016年正式启动，每天迎来送往大量的国内和国际游客。 这座标志性建筑位于曼谷沙通Sathorn的中心地带的中央商务区，永久产权的住宅单位坐落在它的23至73层。单位从两卧室到四间卧室，面积从135平方米到447平方米不等。距离Chong Nonsi BTS车站仅几步之遥，寻求都市优雅生活的精英们，现在有机会在显耀的黄金地段拥有一套住宅。 在曼谷王权大京都大厦King Power Mahanakhon，泰国标志性的地标目的地，丽思卡尔顿公寓式酒店The Ritz-Carlton Residences的全新超豪华示范单元最近已对外开放了。  大厦内公寓式酒店单位的室内装潢是由大卫 科林斯David Collins工作室精心打造的世界级定制内饰。豪华的设施包括位于54楼的住户俱乐部休息室，业主可以在那里享用图书馆、酒吧、用餐区、厨房、休息区、会议室和电视室。业主还可以使用位于七楼的健身中心、游泳池、私人电影院、迷你酒吧、台球室、游戏室和儿童天地以及其他休闲设施。 曼谷王权大京都大厦King Power Mahanakhon董事总经理Marc Begassat说：“真是一个在泰国绝无仅有的机会，在最高的地标摩天大厦拥有自己的住宅。我们会继续打造一个整合了精品旅业、载誉的美食和世界级景点的目的地，热切期待为业主提供止于King Power Mahanakhon头等城市生活体验。”  就在这座标志性建筑内，还有Mahanakhon天空步道，泰国最高的观景台，三层零售商店和泰国最高的餐酒吧Mahanakhon Bangkok SkyBar。 在下一阶段，世界上第一家东方快车酒店也将在这个里程碑式的目的地首次亮相，其中包括由大卫 汤普森David Thompson设计的Mott32和Mahanathi，具代表性的餐饮场所。 在价格方面，丽思卡尔顿公寓式酒店的可售单位售价为每单位130万美元或每平方米10,000美元以上。 在柬埔寨首都金边也有一座类似的混合用途建筑，那就是有名的瑰丽酒店Rosewood Hotels and Resorts，占据了柬埔寨最高建筑安达大都会大厦Vattanac Capital的最高14层楼。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

由柬埔寨最权威的房地产门户柬埔寨房地产网Realestate.com.kh策划并主办的第五届柬埔寨房地产展会，将于10月4-5日在金边Naga金界城酒店隆重举行。备受行业瞩目，展会赞助商招募工作启动之初就迎来了一位重量级的赞助商——中通快递（柬埔寨）公司。  中通快递（柬埔寨）公司，依附中国快递领军企业中通集团、中通国际先进的管理理念、成熟的运营模式、完善的运输网络，在柬埔寨打造集快递、快运、仓储一体化的物流生态圈和树立专业的快递服务品牌，提供个性化、定制化、多元化、便捷性、安全性的寄递服务。 中通快递（柬埔寨）公司2017年成立。同年5月，该公司就建成了中通柬埔寨分拨中心，占地面积10亩，仓库面积6,600余平方米，日均快件中转能力可达50,000票，现成为柬埔寨最大的快递分拨中心，运营能力辐射柬埔寨本土及周边国家和地区。 现已开通中国至柬埔寨、柬埔寨至中国、柬埔寨至越南等多条物流通道，综合航空、陆运，在保证物流时效的同时，投入先进的追单系统保障物流安全，成熟的运营模式保证服务质量。  中通快递（柬埔寨）公司为更全面更深入地在柬埔寨开拓国际物流、国际包裹业务、跨境电商进出口业务、海外仓储及供应链管理业务等业务，新举措之一就是赞助第五届柬埔寨房地产展会。 中通快递（柬埔寨）公司此举将结合柬埔寨房地产网的优厚的网络资源与独家的市场营销战略优势，旨在全面提升在柬知名度和影响力，提高本地市场的客户粘度。中通快递相信这次合作将是一次难得的、与柬埔寨中高阶层消费群体的广泛而且生动并富有说服力的见面会。  中企物流进驻前，柬埔寨境内个人之间的物流，只能通过在途4-5天的国家邮政或者城际班车寄递，但均不提供上门服务。 另一方面，东南亚主要国家电商市场年增长均在20%左右，阿里巴巴、亚马逊和脸书等国际巨头先后以不同形式加大对该市场的投入。然而，东南亚物流体系一直是东南亚电商从业者心病。 无疑，柬埔寨强大的年轻消费者的购买欲在完善的物流体系的推动下，电子消费领域将随即迎来一个崭新的阶段。  中通在柬埔寨复制国内的模式，对金边、西港等大城市的转运中心直营，网点采取加盟制。令中通意外的是，他们曾计划在3-5年内完成盈亏平衡，不过仅两年这项目标已经实现。 时至今日，中通快递柬埔寨业务运营两年，已铺开将近40个一级网点，拥有12辆干线运输车辆，网络覆盖率76%。金边、西港、柴桢、暹粒、干丹、柴桢、卜迭棉芷、马德望、贡布、磅湛等30余个区域本土快件收派服务每天顺畅运转。  在“一带一路”的新篇章中，中通快递开启了中柬物流新页。 中通快递创造就业机会的同时，也在创造更多创业的机会。柬埔寨当地的工人薪资和公务员薪资最低标准分别是182美元和250美元左右，而在中通做快递员，底薪+计件提成，可以达到300美元左右，这在当地处于中上水平。不错的收入吸引了更多当地人成为快递小哥，还有不少本地人加盟开设中通网点。 无形中，快递中企的到来也让落地柬埔寨的中国商品的价格降了下来。柬埔寨的产业以农业、旅行业、代加工业为主，几乎没有工业。代加工的成衣仅出口到欧美等地，不在本国销售。60%~70%的生活用品都依靠进口造成柬埔寨与收入水平不匹配的高物价。 中通快递在柬埔寨的蓬勃生长，为不少居柬中国人带来了福音。如今在柬埔寨，大家也可以参与到中国电商促销季的狂欢，任性地买买买！  “柬埔寨中通快递—— 中柬往返、柬国内快递服务，门到门配送，寄快递找中通，畅享智慧生活！ 除偏远地区均可送货上门，无需支付额外的服务费 除节假日外，金边1-3天签收，外省2-5天签收 时效未做到，运费全免！” 这不仅仅是对一份包裹的简单运送，更是基于大数据物联网的新时代物流。对每一份包裹的精准运输，门对门的派送承诺，服务至上的全流程责任制，让你的包裹连接情感，让选择中通成为你的唯一。  柬埔寨房地产网诚挚感谢中通快递（柬埔寨）公司的热情赞助。在前四届展会成功举办的坚实基础上，凭借自身领先的行业营销平台，此次展会将延续2019年上半年外资投资热潮的大好形势，将柬埔寨房地产行业推向新高度！  第五届房地产展会将云集业内大咖，汇集各种层次、各形态房地产资源，包括柬埔寨顶尖的房地产开发商、建筑师、建筑商、房地产机构、地产开发商、提供住房贷款的银行、保险公司、律师事务所，还有国际房地产投资商等。超50家巨头齐聚同一屋檐下，10000人次海内外看展来宾，规模壮大，欢迎各界企业咨询参展和赞助。  第五届房地产展会盛大、隆重，将为投资客开拓了解柬埔寨房地产市场最好的渠道，同时也将为参展商提供一个投资共享的平台。我们诚挚邀请您参加此次展会，但活动场地有限，报名需抓紧时间。 报名参展/赞助咨询  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh