暹粒是柬埔寨三大城市之一，有着世界著名的吴哥寺庙遗址。暹粒不但是柬埔寨最主要的旅游城市，还是柬埔寨领先经济中心之一。
暹粒在本地和外国投资者中占有相当大的份额，特别是国外的大量投资推动了暹粒的房地产业蓬勃发展。
暹粒市正处于建设狂潮之中，在市里每个区域，如酒店、商业建筑和其他房地产都在发展。现在暹粒有1000多家酒店、宾馆和其他类型的民宅，但与两年前只有500多间的建筑相比，导致市场供过于求。
正因如此，该市的租赁市场受到严重冲击，租赁交易在过去几年中有所下降。
据Hunter Estate公司的市场营销总监Mario Tan先生说，今年租赁交易的数量比两三年前减少了40%。
“之前，我们每个月都会收到大约100个房产咨询。但现在只剩下50到60个房产咨询。”他说。
“他们甚至并不是精准的房产咨询客户。”Tan先生再次强调。目前旅游业的盛行使其房产市场有所变动。中国已经取代欧洲，成为暹粒的主要游客来源。去年，中国到柬埔寨的游客人数多达120多万，但大多数游客都选择去柬埔寨最著名的旅游城市--暹粒。
Tan先生指出：“中国游客涌入，而欧洲游客数量在下降。”
Tan先生声称，整个市场并未受益于中国游客人数的增加。他还说：“他们大多是旅游团，基本都是住在旅游公司预先安排好的酒店。”
“在这种情况下，20到30间客房的小型精品酒店、宾馆和公寓，很少接零星散客。”他补充说。
柬埔寨A1 Real Estate的业务总监Sek Saran赞同Tan先生的观点，暹粒的租赁市场正在受到重创并且下降。
他表示：“越来越少的欧洲人，如志愿者，非政府组织的工作人员在这里租房。”
据他说，来暹粒旅游的游客大多数都是中国人。他指出：“大多数时候，他们只是来这里游玩几天就回去。而且，他们当中有许多人选择住更大更豪华的酒店。”
他还指出，对于租赁咨询，在过去几年中，已经在大幅度下降。“与前几年相比，租赁咨询下降了50%以上。”他说道。
与此同时，租金价格也在大幅度下降。据Saran先生说，租金下降了30%到40%。
他说，以往一套公寓每月租金为500美元，但现在仅需250到300美元之间。
对于服务式公寓，也以同样趋势正在下降。Tan先生说，以前每月租金在500至600美元的服务式公寓，现在租金在300到350美元之间。
“虽然这些公寓租金已变得相当便宜。但房东至少能够收取租金。”他补充道。
据Tan先生说，靠近老市场的主干道上的一家商铺每月租金在1000到3000美元之间，这是一个异常高的价格。
这两位先生的观点主要来自于Siem Reap Land house公司总经理Sok Sarath的分享。 他们指出：“今年的房产询问次数减少了。这将导致一些业主关掉了他们的酒店和餐馆。”
但据他们说，相对一些地段，租金依然保持不变，一居室的公寓每月租金为250至450美元。位于6A国道的沿线商店和商业建筑，如从柬埔寨民俗文化村到Chong Keo Sue村的租金为每月1500美元；零售和商业铺面每月租金为2500至6500美元。
“西瓦萨大街上（也就是从速卡酒店到老市场），戴高乐大道（从皇家公寓到Prem Prey城），这些地段的租金为每月1400至1700美元。商业铺面每月租金为3500至6500美元，不管是在任何区域，拥有20间卧室的酒店，每月租金最高为4500美元。”他补充道。
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