金边2025已完工公寓｜哪些楼盘可立即入住？（附详细交房时间）

去年年底和今年年初，柬埔寨房地产网Realestate.com.kh曾盘点过多座计划于2025年交房的热门公寓项目。

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随着年末的到来，我们欣喜地看到，多数项目已顺利竣工并进入交房阶段。以下是目前已完工并可入住的代表性项目：

时代广场 306（时代广场 5）

时代广场306是Megakim World Corp. 推出的第五个项目，目前已全面竣工，预计所有单位将在2025年12月前交付完毕。凭借“时代广场”住宅系列一贯的高品质与准时交付，项目深受市场信赖。

该项目的顺利交付，再次印证了Megakim World Corp. 在大型住宅开发领域的实力与信誉。

• 位置：BKK1区
• 项目状态：已完工
• 交房时间：2025年12月

王府观邸

王府观邸是一座43层高的地标级综合建筑，由王府国际房地产开发有限公司开发，现已全面启用。项目推出三年24%固定收益的包租方案，实际租金回报已开始发放。

大楼配备无边际泳池、空中酒吧、阅读空间、健身中心、空中花园、礼宾服务及安全停车场等高端设施，充分满足高端住户的生活需求。

• 位置：BKK1区
• 项目状态：已完工
• 交付时间：2025年3月起

首都·国金二期

由柬埔寨最大港资集团金铿集团开发的首都·国金二期已全面完工。该项目由四栋高达51至63层的塔楼组成，共交付约1,700个住宅单位。项目位于快速发展的洪森大道（60米大道）沿线，区位优势显著。

周边配套包括永旺3商场、集茂271购物中心、德崇国际机场及多所国际学校，为居民提供便捷、现代的生活环境。

• 位置：洪森大道沿线
• 项目状态：已完工
• 交付时间：2025年

皇家铂晶公寓

皇家铂晶公寓位于金边堆谷区，是一座高端综合住宅项目，占地约10万平方米，由两栋主塔楼组成，共提供851个住宅单位及50个商铺。建筑采用独特的“X形”设计，每户都能欣赏城市景观。

项目内部配备多主题泳池、健身中心、儿童游乐场、绿化花园及半个篮球场，打造完善的社区生活体系。

• 位置：堆谷区
• 楼盘状态：已完工
• 交房时间：2025年第一季度开始交房

钻石湾花园

钻石湾花园位于金边钻石岛，可饱览湄公河与洞里萨河壮阔景观。A栋现已竣工，交付工作自2025年底开始，预计持续至2026年第三季度。

项目位置优越，邻近金银岛、各大商场、国际学校及各国大使馆，是高端家庭与外籍住户理想的滨水住宅选择。

• 位置：钻石岛
• 楼盘状态：A栋已完工
• 交房时间：2025年年底至2026年第三季度

紫晶壹号

紫晶壹号位于水净华区，由两栋高达41层、约140米的Art Deco风格双子塔组成。项目地处湄公河与洞里萨河交汇处，拥有壮丽河景。 周边环绕政府办公区及高端住宅区，环境宁静且尊贵。

• 位置：水净华区
• 楼盘状态：已完工
• 交房时间：2025年第一季度开始交房

滨江·雅诗顿

滨江·雅诗顿位于金边新兴区域金银岛，高达145米，地处湄公河、洞里萨河和百色河交汇处。项目周边正快速发展，聚集政府重点项目与高端住宅区，为住户提供独一无二的滨河生活体验。

• 位置：金银岛
• 楼盘状态：已完工
• 交房时间：2025年第一季度开始交房

Anata Residence

位于金边充满活力的发展区棉芷区，这个永久产权的公寓项目由拥有超过20年经验的开发商Bun Ches Groups Co.,Ltd开发，澳大利亚建筑设计公司INHABITAR负责设计。

项目共25层楼，提供323户住宅单元，顶层设有天空游泳池、健身房和提供金边360度景观的休闲区，为住户带来优越生活体验。

• 位置：棉芷区
• 楼盘状态：已完工
• 建成年份：2024年年底交房

常见问题（FAQs）

1、2025年金边有哪些已完工的公寓项目？

时代广场306、王府观邸、首都·国金2、皇家铂晶公寓、钻石湾花园（A栋）、紫晶壹号以及滨江·雅诗顿均已完工。

2、现在能购买这些已完工公寓吗？

可以的，这些项目均已完工和交付。获取具体房源信息可直接联系柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

3、现在正处于交付阶段吗？

是的，大部分项目已启动分阶段交付或已全面交付。

4、这些已完工项目适合投资吗？

非常适合，已完工项目高度安全，可以立马入住或收租，且很多项目在租金收益和价值稳定方面表现优异，尤其是钻石岛、BKK1区、堆谷区等核心地段。

5、柬埔寨公寓是否配备完善的生活设施？

大多数完工项目均配备泳池、健身房、空中花园、礼宾服务及安全停车场。

6、哪一个项目离德崇国际机场比较近？

首都·国金和金边中心城距离德崇国际机场比较近，两个项目都坐落在洪森大道沿线，大约20分钟车程。

7、外国人可以购买这些公寓吗？

可以。外国人可以合法购买柬埔寨公寓，获得分契式产权（硬产权、永久产权）。

8、购买柬埔寨公寓需要持有长期签证吗？

不需要。房产所有权与签证无关，即使短期访问签证在柬埔寨也可拥有房产。

9、购买柬埔寨房产是否需要交税？

需要。主要的税收是4%登记税，在房产过户到您名下时缴纳。

10、购买柬埔寨已完工项目是否安全？

是的，已完工项目风险更低，可直接实地查看实际单位和环境后再购买。