住宅仍是主力版块！2025年柬埔寨建筑投资额逾$73亿，同比劲增超68%！

尽管全球经济形势依旧充满不确定性，柬埔寨建筑业在2025年重获增长动力，投资总额显著上升，展现出强劲的复苏势头。

根据柬埔寨国土规划、城市化与建设部（MLMUPC）最新发布的报告，2025年全国共批准建筑项目3,503个，总建筑面积超过1,800万平方米，总投资额达73.2亿美元，同比2024年增长68.89%。

这一成绩反映出柬埔寨建筑业，在全球经济持续不稳定的背景下的韧性与活力。

报告于2025年12月1日举行的“2025年度工作成果总结与未来方向会议”上发布，该会议由副总理兼国土规划和建设部部长赛松欧主持。

各类建设项目全面扩张

报告指出，尽管全球通胀、金融紧缩及地缘政治局势持续带来挑战，柬埔寨建筑业依旧展现出韧性，投资信心持续回升，国内需求保持稳定增长。

报告显示自2000年至2025年，全国共核发建设许可72,820个，总投资额约876.96亿美元。

2025年建筑活动广泛覆盖多个细分领域：

• 住宅项目2,724个，总投资超25亿美元
• 酒店项目25个，投资约2.71亿美元
• 商业建筑189个，投资约7.94亿美元
• 工厂建设项目234个，投资约2.29亿美元
• 多功能综合体37个，投资约4.68亿美元

这表明，柬埔寨建筑业正处于强劲而广泛的扩张阶段，其中工业、住宅和商业开发是推动这一增长的主要动力。

高层建筑与住宅领域持续领跑

2025年建筑相关收入对国家财政贡献显著，总计征收收入724,219亿瑞尔，同比增长10.06%。其中，中央行政部门征收39,633亿瑞尔，地方及省市部门征收684,585亿瑞尔。

据统计，截至目前，全国共有228个5层以上高层建筑项目，共288栋建筑。其中，金边市有68个项目（103栋），西哈努克省30个项目（31栋），卜迭棉芷省105个项目（111栋），其他省份共43栋。按楼层划分，5–9层建筑179栋，10–19层89栋，20–29层15栋，30–39层1栋，40层及以上4栋。

住宅建设仍是主力板块：2,724个住宅项目中，Borey住宅小区56个、共9,527套，投资约15.28亿美元；普通排屋项目（联排/店屋）12,940套，投资约18.29亿美元；公寓类住宅136个项目，投资约6.82亿美元。

政府聚焦土地治理与城市宜居建设

赛松欧部长在会上强调，皇家政府将继续通过完善治理、提升技术标准及优化土地管理来强化建筑业发展。他指出，政府的核心目标之一是系统测绘并登记全国土地，以确保公民合法、安全地拥有自己的房产。

他补充说，政府也在努力提升建筑质量，推动住宅区规范发展，为民众提供安全、宜居的住房环境，这与政府长期的稳定与繁荣愿景相一致。

投资信心回升，区域吸引力持续增强

柬埔寨华商协会副会长Vichet Lor指出，尽管全球经济前景依然不确定，柬埔寨依旧保持稳定与竞争力，特别是在建筑与房地产等关键领域。“即使面对复杂的国际经济形势，柬埔寨经济依然坚韧且稳健。从数据来看，投资呈现明显上升趋势。”

他补充说，柬埔寨发展理事会（CDC）的最新数据同样显示，投资审批量逐年增长，反映出国内外投资者信心持续增强。

他还提到，随着柬埔寨与国际伙伴进行关税调整，包括与美国和马来西亚达成的19%关税协定，进一步增强了柬埔寨在区域内的投资吸引力。

这种积极的投资环境正在推动更多资金流入工业园区、经济特区及大型住宅开发项目，从而进一步带动建筑业活动。

他指出，随着德崇国际机场的启用，将大大提升投资者兴趣。交通基础设施的改善往往会促进商业楼宇、住宅、酒店及餐饮业的需求增长。

得益于投资者强劲信心、政府持续改革及重大基础设施建设的支持，柬埔寨建筑业预计在未来几年将保持增长势头。尽管全球环境仍存不确定性，柬埔寨正逐步确立其作为区域内具竞争力与活力的投资目的地地位。